Asuntojen hinnan määrää kysynnän ja tarjonnan laki. Hinta muodostuu yksinkertaisesta asiasta. Korko ja maksuaika määrää hinnat. Jos maksuaika olisi maksimillaan 12v ja korko 6%. Perus ok-talo maksaisi 150.000 euroa. Kun maksuaika on nyt yli 20v ja korko alle 2% niin sama talo maksaa 250.000 euroa. On se vaan kummallista että tää juttu menee näin.
Elikkä toisinsanoen muulilta lypsetään aina tilanteen mukaan maksimaalinen suoritus ulos.
Tän vielä jotenkin ymmärtää, mutta se että muulit vielä puolustaa ja kehuu tätä järjestelmää hienoksi.
Kyllä on hienoa kun saa hirttäytyä vuosiksi tähän iäsyyslainaan.
Elikkä toisinsanoen muulilta lypsetään aina tilanteen mukaan maksimaalinen suoritus ulos.
Tän vielä jotenkin ymmärtää, mutta se että muulit vielä puolustaa ja kehuu tätä järjestelmää hienoksi.
Kyllä on hienoa kun saa hirttäytyä vuosiksi tähän iäsyyslainaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
25 vuoden lainan ottaneista oikeasti lyhentävät lainaa 25 vuotta? Veikkaan, ettei yksikään. Inflaatio ehtii tuossa ajassa nostaa palkkoja siihen malliin, että laina-aika on taatusti vuosia alkuperäistä lyhyempi.
Ja ei kai sitä kukaan huvikseen lainaa ota, mutta kun vaihtoehtona on joko maksaa omaa lainaa tai jonkun toisen lainaa, niin minun mielestäni tuo jälkimmäinen vaihtoehto kuulostaa paljon tyhmemmältä ratkaisulta.
Nuorempi polvi ymmärtää jo sen että rahan arvo muuttu. Vaikka kk-erä olisi nyt suuren tuntuinen niin se todennäköisesti ei ole suuren tuntuinen enää 15 vuoden kuluttua.
Siksi ei olekkaan järkevää hirttää itseään liian suuriin lainanlyhennyksiin, vaan ottaa reilusti pitkä maksuaika ja nopeuttaa myöhemmin maksuohjelmaa ylimääräisillä lyhennyksillä.
Vielä 80-luvulla elämä keskittyi lainan lyhetämiseen. Nykyisin ihmisten ei tarvi tinkiä mistään lainan vuoksi.
Olet täysin väärässä. Juttusi on silkkaa potaskaa
Hinta määräytyy rakennuskustannusten mukaan. Suomi on harvaan asuttu maa ja kenellä tahansa on oikeasti mahtollisuus rakentaa tai rakennuttaa oma talo. Jokainen joka osaa plus ja miinuslaskua voi arvioida että onko halvempaa ostaa vai rakentaa oma talo.
Sen sijaan maksuaika vaikuttaa siihen että kuinka suuria lainoja voidaan hoitaa ja se taas vaikuttaa siihen että minkä hinta ja kokoluokan asunoihin ihmisillä on mahdollisuus. Talojen kokohan on kasvanut merkittävästi. 70-luvulla tavallinen omakotitalo oli 110 neliötä, kun nykyisin se on 170 neliötä.
vapauttamista nimellishinnat olivat halpoja, mutta tavallisten ihmisten oli silti vaikeampi päästä omistusasuntoon kiinni. Takaisinmaksuajat olivat lyhyitä, korko kova ja omistusrahoitusosuus tyypillisesti puolet.
Yritä itse säästää vuokranmaksun ohella puolet asunnon ostohinnasta, voi jäädä ostamatta. Lisäksi kova inflaatio söi säästöjä. Hullun hommaa.
Ennen rahamarkkinoiden vapautumista 80-luvulla asunnot olivat ihmisten tuloihin verrattuna nykyistä kalliimpia.