Olen 19-vuotias ja asun tällä hetkellä yksin. Asunnossani on vuokrasakko,eli jos en asu kämpässä vuotta vähintään,joudun maksamaan yhden kuukauden ylimääräisen kuukauden vuokran eli 360 e. Sen lisäksi pitäisi vähän säästää rahaa kun muutan Tampereelle syksyllä ja siellä sitten olisi takuuvuokrien maksua. Nyt kysyisinkin maksaako sossu näistä mitään? Takuuvuokraa? Vuokrasakkoa tuskin maksaa. Tilanteeni on pakollinen,koska menen sinne opiskelemaan syksyllä. Töitä olen kovasti etsinyt,mutta ei näytä tärppäävän.
mitä oikein teen :( ?!!?
rahaton_
3486
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarkasta tai soita tuo vuokarasakko täältä: www.vuokralaistenkeskusliitto.fi
Sosiaalitoimiston pitää maksaa takuuvuokra muutettavaan asuntoon jos sinulla ei ole tuloja.
Sinulla on siis vuoden pituinen määräaikainen vuokrasopimus. Jos muutat ennen määräaikaa pois, joudut vuokrasopimuksesi perusteella maksamaan yhden kuukauden ylimääräisen vuokran eli 360 e.
______________
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen, jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
______________
Jos huoneistoosi muuttaa uusi asukas heti sinun jälkeesi, niin vuokranantajalle ei aiheudu muuta vahinkoa kuin korkeintaan n. 30 euron lehti-ilmoituksen hinta. Jos etsit itse uuden asukkaan, jonka vuokranantaja hyväksyy, niin vuokranantajalle ei tule lainkaan vahinkoa eikä sinun tarvitse maksaa mitään korvausta vuokranantajalle.
Kuukauden suuruisen korvauksen ("vuokrasakon") perimiseen on perustetta vain siinä tapauksessa, että huoneisto jää vähintään kuukaudeksi tyhjilleen poismuuttosi jälkeen eli ennenaikainen muuttosi aiheuttaa vuokranantajalle vahinkoa.
Vaikka vuokrasopimuksessasi lukisi jotain sellaista, että 360 euron vuokrasakko lankeaa, jos et asu vähintään vuotta, niin ehto on kohtuuttomuusperusteella mitätön, jos vuokranantajalle ei aiheudu vähintään kyseisen suuruista vahinkoa poismuuttosi seurauksena. Olet velvollinen maksamaan ainoastaan vahingon todellisen arvon suuruisen korvauksen, joka voi siis olla vaikka vain pienen lehti-ilmoituksen hinta.
Kysy vuokranantajaltasi esim. seuraavasti: Muutan opiskelemaan toiselle paikkakunnalle. Sopiiko, että irtisanon vuokrasopimukseni ennen sen määräajan päättymistä? Eihän mun tarvitse tässä tapauksessa maksaa kuukauden suuruista vuokrasakkoa?
Jos vuokranantaja inttää vastaan, kuten oletettavasti tulee käymään, niin ilmoita vieväsi asia tuomioistuimen ratkaistavaksi. Ota sitten yhteyttä paikkakuntasi oikeusaputoimistoon http://www.oikeus.fi/4313.htm
Vaikka vuokrasopimuksessasi ei olisikaan mainintaa määräaikaisesta vuokrasopimuksesta, niin tuomioistuin tulee tulkitsemaan sen kuitenkin määräaikaiseksi sillä perusteella, että vuokrasopimuksen mukaan ennen määräaikaa suoritetusta irtisanomisesta vaaditaan korvausta.
Juttele vuokranantajan kanssa siitä, että jos sinä hankkisit vuokralaisen siihen asuntoon ja hän hyväksyisi sen vuokralaisen. Vuokranantaja voisi sitten tulla sinua tällätavalla vastaan siinä vuokrasakossa.