Mikäli on hiukankin näppärä käsistään, kannattaa tehdä itse kaikki mitä suinkin voi. Ohjeita saa ja löytää kyllä, hyvä vastaava jeesaa myös. Tästä säästää todella pitkän pennin. Kiintokalusteet muodostavat myös ison kulun, kannattaa kysellä pikkufirmoista. Muutoinkin kaikki kilpailuttaminen kannattaa. Mikäli tulee talopaketti, toimittajan kautta voi saada tavaraa halvemmalla esim. meillä kodinkoneet. Kyselimme haluamiamme malleja paikallisista liikkeistä itse, kukaan ei pystynyt samaan hintaan kuin talotoimittajan kautta saamamme tarjous. Kaiken kaikkiaan talonrakennus ei ole niin vaikeaa kuin kuvittelisi, siitä selviää kyllä hengissä. Nykyään netistäkin löytää todella hyviä neuvoja. Arvaan kyllä mitä tähän tulee vastaukseksi, mutta kirjoitinpas kuitenkin ;)
Omatoimirakentaja
säästää
254282
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 25
Vanhimmat
edullisuus. Jos sinä teet itse kaikki, etkä ole aikaisemmin rakentanut on itsensä pettämistä kuvitella saavansa halvalla kaikki.
Sinä et vain osaa laskea kustannuksia oikein.Tarkastele esim. muurausta tarkemmin. Jos muuraat itse, käytät aikaa moninkertaisesti ammattilaiseen verrattuna ja laatu on heikompaa.
Muurarille maksamasi palkan, hankit vakituisesta työstäsi ylitöinä paljon lyhyemmässä ajassa, kuin olisit käyttänyt itse muuraamiseen muurausaikaa.
Jos taas otat ammattimuurarin ja olet hänelle apumiehenä, jarrutat tämän muurarin työsaavutusta huomattavasti, koska sinulle pitää neuvoa miten ja miksi pitää tehdä ko. työsuoritus noin.
Itse et kuitenkaan huomaa jarrutustasi, koska sinulla on niin kiire, että käsität työn etenevän joutuisasti ja muurari ei sano mitään koska sinähän maksat hänen palkkansa.
"Muurarille maksamasi palkan, hankit vakituisesta työstäsi ylitöinä paljon lyhyemmässä ajassa, kuin olisit käyttänyt itse muuraamiseen muurausaikaa."
Tämä väite ei välttämättä pidä paikkaansa. Jos henkilö A tienaa vakituisessa työssään 10€ / tunti brutto ja muurarin kulut verojen ja sotujen jälkeen on vaikkapa 40€ / tunti, joutuu henkilö A tekemään vähintään kuusinkertaisen tuntimäärän töitä maksaakseen muurarille. Ylitöitä tekemällä enemmänkin, koska verottaja haluaa osille myös.
Kaikilla ei ole edes mahdollisuutta ylitöihin joilla tienata ammattimiehen palkkaamiseen varat ja osa ihmisistä jopa haluaa tehdä asioita itse.
Tähän väliin kuuluu tietysti kommentti: "Jos on noin pienet tulot, ei kannata ollenkaan rakentaa."
Nykyään on maan tapa ja jonkinlainen pakko "rakentaa" talo niin, että itse ei tehdä mitään, vaan kaikki teetetään ja valmista pitää tulla puolessa vuodessa. Valmistalon tilaaminen on jo vaativa rakentamissuoritus. Kaikki vähänkään valtavirrasta poikkeavat ajatukset tuomitaan jyrkästi ja tekijä haukutaan vähintään puolihulluksi tai ainakin tyhmäksi. Rakennustarviketeollisuuden propaganda uppoaa suomalaiseen kuin häkä.
että omatoimirakentaja säästää, no ei pidä. Eihän sitä täällä nämä omatoimisuuden hurraajat sitten myönnäkkään vaan merkillisillä laskukaavoilla koettavat osoittaa että halpaa on. Suurimmat kusettaja löytyvät juuri näistä "kyllä meillä ainakin" yms. tyypestä
Palkka, jos sotuineen maksaa 40€. Se tarkoittaa 27,00€ bruttotuntipalkkaa. No voihan sen tienata hyvässä urakassa.
Olen käsittänyt asian näin, että ihmiset ottavat lainaa pankista sitä varten, että sillä maksetaan talon rakentaminen.Sillä rahalla rahoitetaan työmaalle muurari,timpuri sähkömies,putkimies,vastaava mestari,ja talopaketti jos joku hullu nyt sellaiseen päätyy.
summia oikein kerätään, ainakaa meillä ei tuollaisiin laskutuksiin ole pientalotyömailla päästy koskaan. Kertokaa nyt hyvät ihmiset mistä tuollaisia rahoja saa niin tiedettäisiin lähteä sinne hommiin, ainakaan pohjoismaista tai pohjois-euroopassa emme tuollaisiin pääse. Nämä ovat tääs näitä huhu-Rahikaisen juttuja, eli kuvitelmia. Olisi asiakkaiden kannalta mukavampaa jos pysyttäisiin tosiasioissa, eikä luultaisi ja kuviteltaisi niin hirvittävästi.
Varmaankin kannattaa jättää paljon ammattitaitoa vaativat työt ammattilaiselle. Mutta minulla ei ole mahdollisuutta ylitöihin. Eli aikaa on, rahaa ei. Rakennuksella on tolkuttoman paljon töitä, joihin ei vaadita kaksisia taitoja, kyselemään ja lukemaan joutuu ajoittain paljon. Ainoaksi säästöksi minulla jäisi nopeamman valmistumisen kautta (vuokra yms), ja siitä ei ihmeitä heruisi. Eläkesukulaisia on ollut tasaisesti apuna, hillitöntä kiirettä ei ole pidetty ja rakennus valmistuu kymmenessä kuukaudessa paketista (paketin asennus timpurintöitä ostona n.14 keuroa).
Laadusta joku kirjoittaa varmaankin heti jotain, mutta vaimo on niin per...een tarkka, että jos sille kelpaa niin valittamista ei ole.
Miksei muka omalla tekemisellä säästä? Jos vie auton huoltoon sen sijaan että korjaisi itse, eikö siinä maksa enemmän? Pointti on toki se, ettei kannata alkaa kumpaankaan hommaan jos on peukalo keskellä kämmentä.
Rakennuksella on paljon työtä ja jos on aikaa kannattaa tehdä ite. Ei siinä ole mitään järkeä, että itse pyörittelee peukaloita ja katsoo vierestä kun ammattimies tekee. Mutta sinulla oli muutakin rakentaessa kuin pelkkä talon pystytys, hoidit parisuhdetta ja opitte tuntemaan toisenne.
Tuossa kirjoituksessasi pisti silmään toinenkin kohta ja se on myös tärkeä asia, suhde ystäviin ja sukulaisiin. Käyttäkää hartiapankkirakentajat hyväksenne eläkeläisiä mutta muistakaa, että vastuu rakennuksen laadusta on kuitenkin teidän.
on persaukisella vähissä.
Jäljelle jää vain tuo omatoimisuus.
Kun teet itse, ei tarvitse tapella urakoitsijoiden kanssa työn jäljestä. Samoin fyysisessä työssä mieli lepää.
Urakoitsijan työn jälki on koko suvun arvosteltavana, kun tekee itse kukaan sukulaisista ei uskalla arvostella työn jälkeä.
Kun teen rakennustöitä ja rakennuttajalla on kiire, hän lupaa ylimääräistä palkkaa kunhan vain tulen tekemään työn ja kaikki käy laatuun. Siinä vaiheessa kun työ alkaa valmistua, iskee roopeankka sydämmeen.
Hän katsoo ja kaivaa vikoja, kun hän ei itse löydä mitään huomautettavaa pyydetään sukulaiset ja tutut apuun josko he löytäisivät työsuorituksesta heikkouksia.
Sitten alkaa tinkaus.
Nyt kun talo on kohta muuttovalmis ja kaikki ollaan vaimon kanssa itse (ei lapsia) tehty mihin vain suinkin on rahkeet riittänyt, täytyy kyllä myöntää, että on kannattanut, niin rahallisesti kuin laadullisestikin. Ikinä ei olla ennen rakennushomnmissa oltu, mutta niin se vaan perkele valmistuu ja ei tarvi tapella "ammattimiesten" kanssa laadusta ja rahasta.
Sadevesiviemäröinti, salaojat ja routasuojaus itse. Samoin pohjan lätkäykset ym. Talo tuli ns. sateelta suojaan toimituksena. Ei tehty sokkelin eikä lattian valua, takka/leivinuunin/piipun muurausta (väliseinät muurasin itse, tuttu muurari opetti ja katsoi perään), suihkuhuoneen kaakelointia. Suurinpiirtein loput itse - tosin neuvoa kysyen miljoona kertaa tutuilta, kylänmiehiltä ja vastaavalta ja sormella osoittaen, että nuinko?
Aikaa meni 8 kk siitä kun runkon pystyttäjät lähti. Lähes joka ilta ja viikonloppu raksalla.
Siellä se 170 neliötä seisoo tyylikkäänä. Kylläpä meni budjetin alle ja paljon!
Suosittelen!
En voi olla kuin samaa mieltä, kun homma on mennyt samaan tahtiin. Teetettyihin asioihin meillä oli lisänä sähkö LV-työt, joista oli könttäurakat suositeltujen tekijöiden tekeminä. En todellakaan tapellut 'urakoitsijoiden' kanssa niin kuin eräät 'rakennuttajat', jotka kuvittelivat saavansa talonsa käsiä likaamatta. Annoin ammattilaisten tehdä hommansa ja tein loput osin harjoitellen. Ja kohtuuhinnalla tuli, mutta ei ihan halvalla.
Järjen käyttö on sallittua, kaikkea ei kannata tehdä itse.
Eli talo tehtiin itse. Vuodenvaihteessa päästiin asumaan. Neliöitä 190. Meillä talo on tehty ns. pitkästä tavarasta, joten aikaa meni kyllä tuplasti toi sun kuluttama aika. Ammattini vuoksi lähes kaikki työt pystyttiin tekemään itse (teetettiin vain maankaivuut, lattiavalu, osa lvi-töistä, osa laatoitushommista (haluttiin vauhtia siihen, kun muuttointo iski), ikkunoiden pellitykset, sisäportaat asensi puuseppä itse paikoilleen, siinä ne taitaa ollakin).
Tuloksen upea talo, vastaava mestari (muuten ihan oikea palkattu ammattilainen) kehui kovasti työjälkeä. Sanoi, että täällä on kyllä kaikki niin viimeisen päälle siististi tehtyä. No, en halua kehua, mutta mä kyllä osaan tehdä näitä alan hommia. Tosin sukulaismies, joka ei ole alalla töissä teki oman talonsa itse, mutta oli kyllä tosi sitkeä mies ottamaan asioista selvää, eikä hänellä ollut peukalo keskellä kämmentä. Mutta hän onkin luonteeltaan sellainen viimeisen päälle viilaaja, joten käytti kyllä aikaakin talonsa tekemiseen.... taitaa olla vieläkin jotain kesken hänellä... kun etenee niin hitaasti.
Me tehtiin sellainen mutu-budjetti, ajateltiin, että jos pysytään alle miljoonan mummonmarkan, niin loistavaa, jos menee vähän yli, niin hyvä juttu, jos menee lähelle 1,5 miljoonaa, niin ollaan aika velkaisia. Lopullinen budjetti olikin sitten 1100 000 mk (sisältää tontin, joka maksoi 200 000 mk). Olen tyytyväinen, tutuilla on mennyt pienempiin taloihin enemmän rahaa (ovat teettäneet talonsa). Lainaa tällä hetkellä, kun ollaan asuttu talossa kohta puoli vuotta, on 28 000 e, joten noin pientä summaa on ihan iloista lyhennellä.
Hyvä näin.
Samoin täällä. Päästin alle millin mummonmarkoissa ja myytiin 300 000 mk:n voitolla. Tämä tietysti siten, että omalle työlle ei ole laskettu mitään.
taloudellisesti laskiessa ammattilainen ei koskaan kannata. (muista syistä ehkä)
Esim suomalaisena tietotekniikan insinöörinä on vielä niin köyhälistöä että kannattaa ehdottomasti ottaa vuorotteluvapaavuosi ja tehdä kaikki mitä laki sallii ja kaikki mihin vähänkään kykenee itse.
Kahden kuukauden työtunnit tehneiden ammattilaisten palkkaa maksetaan vaimon kanssa yksi vuosi ylitöineen kaikkineen... eihän tässä ole niin mitään järkeä... lisäksi käteen jäi rakennusvirheitä joita on joutunut itse fiksaamaan.
Jopa itsensä irtisanominen sen jälkeen kun pankki on rahat luvannut voisi olla järkevänpi teko...
"kilpailuttaa" eikä tosiasiassa ole tietoa ja ymmärrärystä mitä on tekemässä, vaan ottaa sen halvimman.
osaava mestari rakennustyömaalle. Sellainen joka on itse rakentanut tai raksalla ollut. Hän opastaa valitsemaan kysyttäessä kirvesmiehet, muurarin, betoniurakoitsijan.
Vaatikaa häneltä, jos henkilöllä on tarvittava koulutus ei se tee hänestä osaavaa rakennusammattilaista.
Täällä valittaa monta sellaista rakennuttajaa rakennusvirheistä, joka on valinnut mestarin työmaalleen pelkästään koulutuksella hankitun pätevyyden perusteella.
Kenellä omakotirakentajalla on varaa ottaa työmaalleen osaava mestari työnjohtajaksi, kysympä vaan.
Vastaavan mestarin pestiin ei kuulu työnjohtotehtävät ja neuvoa kysyttäessä kyllä neuvoja tulee mutta vastuu esim kustannuksista jää kuitenkin rakentajalle kokonaan.
"kompus" talotoimittajan, suunnittelijoiden, myyjän ja urakoitsijan, sekä asiakkaan kesken. Suotavaa myös on että koko poppoo on mukana alusta asti ja tuntevat talon rakennus-systeemit jota ollaan suunnittelemassa. Myös hinta löytyy silloin paikkaansa pitävänä talon osalta, tontti ja maanrakennustyöt ovat tietenkin erikseen, ne kun ovat tonttikohtaisia. Tuohon kun lisää osaavan vastaavan mestarin, niin alkaa olla projekti hallinnassa. Mutta tämä on valitettavasti suomessa lähes utopiaa, mutta toimii kyllä muualla skandinaviassa ja pohjois-euroopassa jossa rakentelemme pientaloja.
Jätkät sai 50-100€ tunti per nenä kun laskee paljonko aikaa viettivät raksallani, lisäksi vielä melkoisen ylläpidon.
Mutta voi sitä mussutusta,vastaan väittämistä ja sopimuksesta lipsuilua... Ja kun sitä korjattavaakin jäi ... mutta ei kestä hermot heitä enään raksalle päästää.
Syy heidän palkkaamiseen oli se että he takasivat aikataulun pitämisen ja heidän piti olla läänin paras pystytystiimi. Ja pitihän se aikataulu mutta mutta...
(Halvin olisi maksanut 25€ veroineen tuntipalkalla mutta aikataulusta se ei osannut luvata mitään.)
Tuossa on perää.
Itselläni oli kohtalaisen osaavat ammattilaiset suunnittelussa ja valvojana. Kuitenkin esim valvojan kokemus taloni rakenteisiin oli pienehkö vaikkakin pari kymmentä vuotta oli vakiotaloja suunnitellut ja tehnyt.
Valvoja oli kuitenkin sikäli paras mahdollinen että hän pystyi käymään rakennuksella päivittäin normaaleilla työmatkoillaan. Ja pystyi osallistumaan suunnitteluun viikottain kotonani.
Jotkut valvojat sanoivat että minun ei heitä kannata palkata koska he kilometrikuluineen tulevat liian kalliiksi. hmmm...
Jos uudestaan alkaisin...
Voisin palkata pätevämmän valvojan esim 20000€:lla. Arkkitehtia en toiseen projektiin mukaan sotkisi. jne...
& tekisin taloni (LVI asennukset poislukien)itse valvovien silmien alla.
Eikö insinööri osaa valvoa itse työmaataan, miksi palkata kallein saatavilla oleva valvoja??