Olen ostamassa vanhaa hirsitaloa. Talo on remontin tarpeessa. Päällisin puolin rakenteet ja katto näyttivät olevan kunnossa, mutta vikojakin löytyi. Tässä olisi muutama kuva, joissa kaipaan neuvoja. Alapohjassa on ilmeisesti sientä (jotain valkoisia pilkkuja). Mitähän se mahtaa olla ja saako sitä mitenkään häädettyä. Tässä kuva:
Myös ikkunan vierestä löytyi oudon rusehtavaa puuta. Mitä sille voisi tehdä?
Myös ikkunan vierestä löytyi oudon rusehtavaa puuta. Mitä sille voisi tehdä?
Vastaukset 10
Vanhimmat
http://www.aijaa.com/v.php?i=6012603.jpg
[URL]http://www.aijaa.com/v.php?i=6012680.jpg[/URL]
Ruskea ulkoseinässä tuskin kovin vaarallinen, kunhan pysyy jatkossa seinä kuivana. Lattian valkoisista pilkuista ei ollut kuvaa...?
Sienet kasvavat yleensä kosteassa ja lämpimässä, ja rakenteet ei saisi olla kosteita. Alapohjassakin tuuletuksen pitäisi toimia, niin sienet ei pääse nousemaan. Suosittelen lukemaan Panu Kailan Talotohtoria ajatuksen kanssa.
Tässä on kuva pilkuista:
http://www.aijaa.com/v.php?i=6012680.jpg
vaarallista? Pilkut puun kuoressa? Olisiko "papintappaja" tai sinnepäin? Panu Kaila osaa siinäkin neuvoa, eli kirjastossa kannattaa käydä kysymässä sitä kirjaa.
Jos kuvasta mitään selvää sain, alapohjan puissa kuorta jäljellä? Taitaa olla kuoren alla mönkineiden toukkien ulostusta tuo valkea "pöly". Jos kuoren alla käytäviä valkeiden kohtien kohdalla, ei hätää. Käytävät kulkevat vain pinnassa, eivät mene syvälle.
Nuo pari kuvaa nyt ei anna kovinkaan kummoista kokonaiskuvaa rakennuksesta mutta ei pahalta näytä. Aika paljon näkee kuorimatonta tuppivärkkiä käytetyn ja elukat syö minkä syö puun ja kuoren välistä mutta vauriot jää siihen jos niitä nyt vaurioiksi voi sanoa? Yleisin ongelma alapohjissa on sieni jos tuuletusaukot on menty tukkimaan.
Julkisivukuvista voisi päätellä jo enemmän rakennuksen mahd. vaurioista. Jos aikaisempia muoviremontteja ei ole tehty tai vesipisteitä ei ole tuotu sisälle, suurempia ongelmia ei pitäisi olla jos katto ei ole vuotanut eikä perustukset ole liikkuneet.
Neuvon sinua perääntymään ja tutkimaan tarkkaan.Sitä tietoa ei kaikilla ole että näkis heti,mutta varoitan todella.Vanha hirsitalo seinät ja lattia voi äkikseltään näyttää hyvältä.
Todellisuus on usein muuta useiden sienien lajien edustajat on päässeet vallalle ja se ei ole mitään mietoo kun itse sen tajuaa.Näissä taloissa on usein tupajumeja ja kuoleman kelloja ja peli on sitten siinä.
Kyllä siellä asuu ,muttei pitkään ei vuosikymmeniä kun nämä on nähty.
Neuvoni on elä osta !!! Usko pois.
Meillä oli itsellä 1880 luvun kiinteistö ja hieno mikään ei viitannut moisiin mutta kaikki pahimmat löytyi .
Älä kokeile onnea jos vielä suinkin voit perääntyä kaupasta.
Se sieni on lattia sieni ja koko lattia on vaihdettava ja sitten on yllensä muutakin ja paljon joka ei näy.Se sieni on kuin rutto se tarttuu sitä ei saa jäädä rakennuksien lähelle ja maat on vaihdettava lattian alta ja syvältä .Ei tuu olemaan helppoa ,hirret on melkoisen varmasti kuolemankello ominut tietää keväisin ja näkee niitä pieniä mustia ,voivat seinissä tikittää kuin kello kun on tarkka.
Erittäin monessa talossa on kuoleman kelloja jos on vähänkään jätetty kaarnaa puuhun ,sielä on sellaisia reikiä 2-3mm ja kaiveruksia .
Myös vanhat rintamamiestalot ovat vastaavia.
Yhden matolaatikon perusteella tuskin on aihetta antaa kuolemantuomio jokaiselle vanhalle hirsirakennukselle. Huono hirsirakennuskin on parempi vaihtoehto ihmisasumukseksi kuin pullotalo.
Rintamamiestalot ovat edelleen haluttuja JOS niihin ei ole tehty muoviremontteja. Lattiasienen "saa" aikaiseksi rintamamies- tai hirsitalossa sulkemalla tuulettuvan alapohjan tuuletusaukot lämmityskustannusten säästön toivossa talvella ja "unohtamalla" ne keväällä kiinni. Monesti sienen saa "tapetuksi" aukaisemalla tuuletusluukut jolloin kosteus poistuu. Jos vauriot (itse aiheutetut) ovat laajat, korjaustoimenpiteisiin täytyy ryhtyä.
Kuori puussa ei aiheuta rakenteellisia vaurioita.
Kosteus rakenteissa on syy sienille ja puunsyöjille, ei kuori.
Remontit ovat yleisin syy vaurioiden aiheutumisille. Vesipisteet/muovi.
Suosittelen lukemaan Museoviraston korjauskortiston Hirsitalon rungon korjaus osion. Kohdasta Kuntoarvio löytyy tietoa mm. laho- ja hyönteisvaurioista ja auttaa hahmottamaan mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota ostaessa vanhaa hirsitaloa.
Panu Kailan talotohtorissa vastaavasti löytyy tarkemmin ja laajemmin selvityksiä hyönteis- ja lahovaurioista. Hyvä yleisteos joka jokaisen tulisi lukea!!
JOS tarkoituksena on vaihtaa kaikki yksittäiset detaljit kaikessa laajudessaan, esittäisin kysymyksen miksi ostaa vanha hirsitalo jos se modernisoidaan ja pilataan täydellisesti? Työmäärä ja kustannukset tulee uutta kalliimmaksi. Siis miksi ostaa vanha rakennus josta jää pääasiassa hirsirunko (sekin piiloon) käyttöön ja kaikki muu on täydellisen uutta remontin jälkeen? Asia mitä en ole koskaan ymmärtänyt? Nähdään myynti-ilmoitus vanhasta (romanttisesta&edullisesta?) mummonmökistä joka on niin ihku ja joka on pakko saada. Seuraavaksi kiinteistö uusitaan kuitenkin täydellisesti??
Alan ammattilainen on hyvä olla mukana kiinteistöä tarkastellessa mutta kaikkia mahdollisia vaurioita ei voi todeta pintapuolisesti tarkastelemalla. Esim. kylmäsillat ylä- ja alalaipion kohdilla ei näy mutta hirsi voi olla kaluttu puoliksi. Jos rakennus on ollut kylmillään, rakenteisiin kertynyt kosteus voi "kutsua" lahonsyöjät kylään. Heikko tai hatara rakenne tekee sen itse. Sisäpuolinen lämpö ja ulkopuolinen kylmyys kohtaa rakenteessa ja muodostaa kosteuden kertymisen ja seur. ilmestyy hyönteiset tai sienet. Edellisen omistajaa kannattaa kuulla mitä toimenpiteitä rakennus on vaatinut ajan saatossa ja mitä remonttea on tehty? Jos rakennus on selvästi "myyntimaalissa", on vaarana että vauriot on vain maalattu piiloon. Tosin huomattavasti yleisempi tapa -70-80 luvun rakennuksissa.
Myyjä on velvollinen korvaamaan jos vauriot tulee esille ostohetken jälkeen. Menee tosin helposti käräjöinniksi. Toinen tapa kiertää vastuu on kirjoittaa myyntipapereihin lause myydään tämän hetkisessä kunnossa (esiintyvistä vaurioista vastaa uusi omistaja).