Vuokralla

Muuten puhut asiaa, suuremmat rahat tulee muualta kuin asuntosijoittamisesta MUTTA..

Miksi ihmeessä luulet että asuntojen hinnat laskisi? eihän se pidä paikkaansa eikä semmointa kukaan täysissä sielun ja ruumiin voimissa oleva edes väitä. Normaali yli inflaation kasvu on tosiasia seuraavalla kymmenellekin vuodelle mutta lähivuosina asuntojen hintojen nousu on sitäkin kovempaa, siitä laitan tulevan ekonominpääni pantiksi ;)

Tuleva ekonomi kirjoitti:

Muuten puhut asiaa, suuremmat rahat tulee muualta kuin asuntosijoittamisesta MUTTA..

Miksi ihmeessä luulet että asuntojen hinnat laskisi? eihän se pidä paikkaansa eikä semmointa kukaan täysissä sielun ja ruumiin voimissa oleva edes väitä. Normaali yli inflaation kasvu on tosiasia seuraavalla kymmenellekin vuodelle mutta lähivuosina asuntojen hintojen nousu on sitäkin kovempaa, siitä laitan tulevan ekonominpääni pantiksi ;)

Köyhien ja aikaansaamattomien ja laiskojen ei kannat ostaa omaa. kaikiien muiden kannattaa. Ostin asunnon 6 vuotta sitten 285.000 eurolla, nyt arvio on lähes 600.000, toki remonttia on tehty mutta silti jäisi hyvät voitot. Aina kannattaa sijoittaa maahan ja rakennuksiin. Hinnat heiluu mutta jos asut vuokralla 30 vuotta, ei sinulla kuitenkaan ole mitään säästössä. Mutta kun omistat asunnon ja välillä vaihdat suurempaan ja saat velat maksettu, myyt asunnon 30 vuoden päästä niin kummalla jää enemmän käteen vuokralla asujalla vai asunnon myyjällä. Tästä ei kannata edes väotellä. Luuserit asuu vuokralla.

Kokemus opettaa kirjoitti:

Köyhien ja aikaansaamattomien ja laiskojen ei kannat ostaa omaa. kaikiien muiden kannattaa. Ostin asunnon 6 vuotta sitten 285.000 eurolla, nyt arvio on lähes 600.000, toki remonttia on tehty mutta silti jäisi hyvät voitot. Aina kannattaa sijoittaa maahan ja rakennuksiin. Hinnat heiluu mutta jos asut vuokralla 30 vuotta, ei sinulla kuitenkaan ole mitään säästössä. Mutta kun omistat asunnon ja välillä vaihdat suurempaan ja saat velat maksettu, myyt asunnon 30 vuoden päästä niin kummalla jää enemmän käteen vuokralla asujalla vai asunnon myyjällä. Tästä ei kannata edes väotellä. Luuserit asuu vuokralla.

puoltakaan aikaa siitä kuin minä, joten turhaa rupesit uhoamaan kiinteistönvälittäjä. Arvaas mistä mun rahat on peräisin, jep jep hyvistä asuntokaupoista, mutta ei ne aina ja kaikkina aikoina ole hyviä. Jokaista voittajaa kohtaan tarvitaan joku häviäjä, jos et tiedä kuka suker on se olet sinä. Viime aikoina asuntoja ostaneista monet joutuvat tulevaisuudessa maksuvaikeuksien vuoksi myymään asuntonsa ostohintaa alhaisemmalla hinnalla, tämä on tässä taloustilanteessa melkolailla itsestäänselvää. Siinä jää tuotot monella negatiiviseksi. Kannattaa pelata vain niitä pelejä joiden säännöt tuntee.

Kokemus opettaa kirjoitti:

Köyhien ja aikaansaamattomien ja laiskojen ei kannat ostaa omaa. kaikiien muiden kannattaa. Ostin asunnon 6 vuotta sitten 285.000 eurolla, nyt arvio on lähes 600.000, toki remonttia on tehty mutta silti jäisi hyvät voitot. Aina kannattaa sijoittaa maahan ja rakennuksiin. Hinnat heiluu mutta jos asut vuokralla 30 vuotta, ei sinulla kuitenkaan ole mitään säästössä. Mutta kun omistat asunnon ja välillä vaihdat suurempaan ja saat velat maksettu, myyt asunnon 30 vuoden päästä niin kummalla jää enemmän käteen vuokralla asujalla vai asunnon myyjällä. Tästä ei kannata edes väotellä. Luuserit asuu vuokralla.

tuloja saadakseen täytyy haukkua muita luusereiksi. Inhoan kiinteistönvälittäjiä, ketkumpia saa hakea.

YÄK kirjoitti:

tuloja saadakseen täytyy haukkua muita luusereiksi. Inhoan kiinteistönvälittäjiä, ketkumpia saa hakea.

Vainoharhaisia palsta täynnä..

Kokemus opettaa kirjoitti:

Köyhien ja aikaansaamattomien ja laiskojen ei kannat ostaa omaa. kaikiien muiden kannattaa. Ostin asunnon 6 vuotta sitten 285.000 eurolla, nyt arvio on lähes 600.000, toki remonttia on tehty mutta silti jäisi hyvät voitot. Aina kannattaa sijoittaa maahan ja rakennuksiin. Hinnat heiluu mutta jos asut vuokralla 30 vuotta, ei sinulla kuitenkaan ole mitään säästössä. Mutta kun omistat asunnon ja välillä vaihdat suurempaan ja saat velat maksettu, myyt asunnon 30 vuoden päästä niin kummalla jää enemmän käteen vuokralla asujalla vai asunnon myyjällä. Tästä ei kannata edes väotellä. Luuserit asuu vuokralla.

Nää on niin loistavia horinoita! Tyyppiesimerkkinä nämä "ostin X eurolla, ja arvo on nyt ainaskin montakytyksmiljoonaa!!!111!".

Outo hyypiö kirjoitti:

Vainoharhaisia palsta täynnä..

Parantolasta näitä viestejä sitten tulee yötä päivää, yleensä ensimmäisellä kymmenellä minuutilla?

deflaatio on pitkäaikainen. Ei noussut viime vuodestakaan. Tänä vuonna taas heikkoa tiedossa loppuvuonna, kun elvytys loppuu, ei nouse siis ensivuonnakaan. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.

tätä en vaihda kirjoitti:

deflaatio on pitkäaikainen. Ei noussut viime vuodestakaan. Tänä vuonna taas heikkoa tiedossa loppuvuonna, kun elvytys loppuu, ei nouse siis ensivuonnakaan. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.

Kun olin viimeksi vuokralla (yli 10 vuotta sitten), niin silloin vuokrasopimuksessani luki että vuokra nousee elinkustannusindeksin mukaan mutta vähintään 3%. Kysessä oli suuri yleishyödyllinen vuokranantaja. Myöhemmin kuulin että uusilla asukkaila tuo vähintään prosentti oli noussu neljään.

vaikka indeksi ei kirjoitti:

Kun olin viimeksi vuokralla (yli 10 vuotta sitten), niin silloin vuokrasopimuksessani luki että vuokra nousee elinkustannusindeksin mukaan mutta vähintään 3%. Kysessä oli suuri yleishyödyllinen vuokranantaja. Myöhemmin kuulin että uusilla asukkaila tuo vähintään prosentti oli noussu neljään.

Elinkustannusindeksin mukaan mennään, mutta ilman minimikorotusta ;) Niinpä vuokra ei noussut viime vuodesta senttiäkään. Vuokranantajalla ei myöskään ole sopimuksen mukaan oikeutta tarkistaa vuokraa markkinatasoa vastaavaksi. Vuokrasin tämän alle kaksi vuotta sitten ja vuokra oli jo silloin "jälkeen jäänyt". Olisin samalla rahalla saanut kymmeniä neliöitä ja 1-2 huonetta pienemmän Helsingistä kauempana olevista kaupungeista ja kunnista. Eikä asunnossa ole mitään vikaa, päin vastoin oikein mukava ;)

tätä en vaihda kirjoitti:

Elinkustannusindeksin mukaan mennään, mutta ilman minimikorotusta ;) Niinpä vuokra ei noussut viime vuodesta senttiäkään. Vuokranantajalla ei myöskään ole sopimuksen mukaan oikeutta tarkistaa vuokraa markkinatasoa vastaavaksi. Vuokrasin tämän alle kaksi vuotta sitten ja vuokra oli jo silloin "jälkeen jäänyt". Olisin samalla rahalla saanut kymmeniä neliöitä ja 1-2 huonetta pienemmän Helsingistä kauempana olevista kaupungeista ja kunnista. Eikä asunnossa ole mitään vikaa, päin vastoin oikein mukava ;)

Onko vuokranantajasi oma äitisi, vai mistä moinen sokea luottamus?

Kun asunto myydään alta, niin uusi vuokranataja taatusti irtisanoo alihintaisen vuokrasopparisi.

tätä en vaihda kirjoitti:

deflaatio on pitkäaikainen. Ei noussut viime vuodestakaan. Tänä vuonna taas heikkoa tiedossa loppuvuonna, kun elvytys loppuu, ei nouse siis ensivuonnakaan. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.

Se olisikin sitten ensimäinen kerta tilastoidussa historiassa kun vuokrat eivät nousisi. Kuinka todennänköisenä oikeasti pidät tätä skenaariota?

http://www.stat.fi/til/asvu/2009/asvu_2009_2010-02-22_tie_001_fi.html

uskonto 110 kirjoitti:

Se olisikin sitten ensimäinen kerta tilastoidussa historiassa kun vuokrat eivät nousisi. Kuinka todennänköisenä oikeasti pidät tätä skenaariota?

http://www.stat.fi/til/asvu/2009/asvu_2009_2010-02-22_tie_001_fi.html

Ensinnäkään vuokra ei noussut viime vuodesta senttiäkään siinä teille historiaa. Toisekseen tämä on alunperinkin rakennettu vuokrauskäyttöön 90-luvun alkupuolella ja ollut siinä käytössä siitä asti. Kaikki kodinkoneet oli juuri uusittu ennen kuin muutin ;)

Normaalilla korkotasolla ero asuntolainalla ostamiseen on pari n. sataa kuussa. Mieluumin sijoitan osakemarkkinoille omistusasumisesta kertyneet säästöt, kuin ostan asunnon, varsinkaan kun ei ole aivan varmaa asutaanko suomessa pidempi aikaisesti. Tämä sopii meille.

Meilläkin on omakotitalo vuokratulla tontilla, ja joka kuun alussa tulee mahtavan läski vuokra-isäntä pihaportista sisään omilla avaimillaan, panee isolla melalla vaimoa ahteriin, ja maksu on taas kuitattu (ellei sitten ole tässäkin kuussa taas vuokra noussut). Tätä se omakotiasuminen on =/