Voivatko avopuolisot testamentata puoliksi yhdessä ostamansa asunnon toisilleen ?
Vai onko järkevämpää testamentata pelkkä hallintaoikeus perintöverojen takia ?
Kun avopuoliso kuolee, voiko hänen sisaruksensa vaatia lakiosaa ?
Vai onko järkevämpää testamentata pelkkä hallintaoikeus perintöverojen takia ?
Kun avopuoliso kuolee, voiko hänen sisaruksensa vaatia lakiosaa ?
Vastaukset 6
Vanhimmat
...voivat. Sisaruksilla ei ole oikeutta lakiosaan.
Verojuttu on hieman ongelmallinen. Jos avopuoliso saa omistusoikeuden, hän myös maksaa perintöveron. Jos sen sijaan omistusoikeus annetaan vaikkapa perittävän sisaruksille ja avopuolisolle vain hallintaoikeus, avopuoliso ei maksa perintöveroa, sen maksavat sisarukset. Mutta eivät ehkä kovin mieluusti, jos he joutuvat odottamaan asunnon hallintaa kenties kymmeniä vuosia avolesken kuolemaan.
Jos avoleskellä on vain hallintaoikeus, hän voi asua asunnossa, ja maksaa siitä hoitovastikkeen. Hän ei voi omistajien suostumuksetta myydä (tai pantata) asuntoa vaihtaakseen sen itselleen sopivampaan. Hän voi antaa asunnon vuokralle ja pitää vuokratulon (miinus vastike) itsellään. Peruskorjauskustannuksista hän omalta osaltaan vastaa asunnon oletettuun käypään vuokraan asti.
Toisaalta avolesken elinaikainen hallintaoikeus pienentää sisarusten perintöveroa. Verotettava perintö saadaan kaavasta P - (5/100 x P x I), missä P = perinnön käypä arvo ja I = perinnön haltijan iän mukaan määrytyvä kerroin. Ikäkerrointaulukko löytyy perintö- ja lahjaverolain 10 §:stä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378
Esimerkki:
Asunnon (netto)arvo on 150.000 euroa, puolikas = 75.000 euroa
Avoleski on 53-58 vuotias, jolloin ikäkerroin = 10
Verotettava perintö:
75.000 - (5/100 x 75.000 x 10) = 37.500
Jos perillisiä on vain yksi, hän maksaa perintöveroa 37.500 eurosta 3.600 euroa.
Jos perillisiä on kaksi tai useampia, perintö jää alle verotettavan perinnön alarajan 20.000 euroa, eikä perintöveroa siis määrätä.
Jos (lapsettoman avopuolison) testamentti antaa avoleskelle omistusoikeuden, hän esimerkkitapauksessa maksaa perintöveroa 14.100 euroa. Jos avopuolisot ovat olleet aikaisemmin keskenään avioliitossa, avoleski kuuluu I veroluokkaan, missä hän maksaa perintöveroa 5.450 euroa.
Hyvä havainto, että jakamalla perintö useammalle, ei veroa mene.
puhutaan keskinäisestä testamentista. onhan se kätevä. mutta saa sellaisen kuvan ettei yksipuolinen testamentti olisi vaihtoehto.
voinko siis tehdä testamentin jossa testamenttaan puolet omaisuudestani, käytännössä osuuteni yhteisestä asunnostamme avopuolisolleni. Lapsemme saa vastaavan osuuden extraa osakkeista kesämökistä ja rahavaroista.
eikös puolisoille tule puolisovähennys (80 000 e) jos heillä on yhteisiä lapsia?!
>>eikös puolisoille tule puolisovähennys (80 000 e) jos heillä on yhteisiä lapsia?!>puhutaan keskinäisestä testamentista. onhan se kätevä. mutta saa sellaisen kuvan ettei yksipuolinen testamentti olisi vaihtoehto.>voinko siis tehdä testamentin jossa testamenttaan puolet omaisuudestani, käytännössä osuuteni yhteisestä asunnostamme avopuolisolleni. Lapsemme saa vastaavan osuuden extraa osakkeista kesämökistä ja rahavaroista.
kun varmistit.kiitos.
tuo omaisuuden jako asunto puolisolle ja muut lapselle on niin käytännöllinen.
kysymyksen lapsilla.
Tällöin toki tulee esim. ennakkoperintö yms. riidat ..