Remontoin pari vuotta sitten kylppärin ja saunan. Lattian kallistukset jäivät aivan minimaalisiksi, ja vedet eivät mene omin voimin kaivoon suihkuttelun jälkeen. Sama homma saunassa, siellä ei ole kaivoa, ja vedet seisoo suoralla lattialla.
Asia ei minua häiritse, sillä lattialämmitys on tehokas ja kuivaa hetkessä kylppärin lattian, ja suurimmat vedet vedän lastalla kaivoon.
Kyseessä on kerrostaloasunto, joten kysymys kuuluu: kun myyn kämpän, niin onko tulevalla omistajalla oikeus panna minut ''liriin'' koska lattioissa ei ole asianmukaisia kallistuksia ? ? Vai katsotaanko hänen hyväksyneen asia, kun on asuntoon tutustunut ja sen päättänyt ostaa?
Asia ei minua häiritse, sillä lattialämmitys on tehokas ja kuivaa hetkessä kylppärin lattian, ja suurimmat vedet vedän lastalla kaivoon.
Kyseessä on kerrostaloasunto, joten kysymys kuuluu: kun myyn kämpän, niin onko tulevalla omistajalla oikeus panna minut ''liriin'' koska lattioissa ei ole asianmukaisia kallistuksia ? ? Vai katsotaanko hänen hyväksyneen asia, kun on asuntoon tutustunut ja sen päättänyt ostaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
ihan varmasti, miten tollasen kanssa on. Mutta jos ilmenee kosteusvaurioita hometta jne. Niin sitten pääset helpolla korvausvastuuseen. Asiasta pitää ehdottomasti mainita kaupoja hieroessa, muuten petos. Ehkä jonkinlainen maininta kauppakirjaan, että kylpyhuone vaatii remontin. Ja sen pitää jollain tapaa näkyä hinnassa, tietenkin.
Monilla tuntunut olevan tuonkaltaisia ongelmia. Pikkasen tehty halvalla tai suteen. Ei haittaa itseä tai asuntoa mitenkään, muttqa susi nyt on susi ja ostajat on todella hanakoita ostamaan ainostaan priimaa.
Kyllä toi mun mielestä kannattaisi laittaa kuntoon ennen myymistä. Eihän siinä kuitenkaan ole välttämätöntä tehdä kuin lattia, vesieristyksineen jne kunnolla. Ei hirvittävän kallista, mutta käy myyntivaltista, eikä tarvi laskea hintaa suden takia.
Tota, mä oon tehnyt muutamia kylppäreitä ite. Mutta liipparin ja sähkömiehen olen palkannut. Pitää noitten elementaaristen asioitten olla kunnossa. Kaakeloimaan pystyy kuka tahansa, kunhan tekee hosumatta ja huolellisesti.
Jahas, ja päästetään sitten taas "ammattilaiset" ääneen. Mutta asiassa on sellainen juttu, jota en oikein tiedä. Nimittäin rakenteet kuuluvat vesieristyksineen asunto-osakeyhtiölle. Epäilen, että tässä tapauksessa joudut kuitenkin maksamaan lattian liippauksen ja vesieristyksen itse, koska itse olet suttakin tehnyt. Eli voi olla, että jos kaatojen takia joudutaan teettämään lattia yhtiön puolesta uusiksi, lasku lähtee suoraan sulle joka tapauksessa.
Mitään kosteusongelmia ei missään nimessä ole. Vedeneristeet ovat asianmukaiset. Kaadotkin ovat kyllä oikeaan suuntaan, kyse on vain siitä että kaatoa on liian vähän. Oikeaoppisestihan pitäisi olla kaiketi kaivon lähellä sentti per puolimetriä ( vai miten se onkaan )
Kuten sanoin, lattia kuivaa todella nopeasti täysin kuivaksi, eli ongelma on lähinnä se että joutuu laappaamaan suurimmat vedet käytön jälkeen lastalla ( jonka nyt moni tekee muutenkin )
Jos vesi ei jää seisomaan seinän vieriin vaan valuu kaivoa kohti niin ei ole syytä repiä auki.Lattakuivaus tulisi tehdä aina,pysyisi saumat ja lattia pitempään hyvänä.
Lattialämmitys on hyvä keksintö myös siinä tapauksessa jos vesi ei ihan virtaa kaivoon,toiseksi lievemmät kaadot lattiassa näyttää paremmalta kuin kovat alamäet. Nykyinen asetus on 1cm kaato 80cm matkalla ja kaivon ympärillä olisi hyvä olla jonkinlainen paikalliskaato.
Otetaanpas nyt sentään huomioon, että määräyksissä ei ole mitään vähimmäiskaltevuuksia. Ohjeita sen sijaan on, mutta ei mitään asetuksia tai lakeja. Ohjeet eivät ole, eivätkä voi olla sitovia. On sellaisiakin sokkeloisia pesutiloja, joissa ei yksinkertaisesti voida tehdä tuollaisia ohjeiden mukaisia kaltevuuksia.
Hyvän rakentamistavan määritelmä on märkätilojen kallistusten osalla ensisijaisesti se, että vesi ei lammikoidu lattialle. Toisin sanoen veden pitäisi valua lattiakaivoon ilman kumilastaakin. Laattamateriaalista riippuen lattialle voi jäädä pieniä vesiläiskiä, vaikka kallistukset olisivat ohjeidenkin mukaiset.
Tuollaisen vajailla kallistuksilla olevan pesutilan myyminen ei ole mikään ongelma. Asia voidaan mainita kauppakirjassa ja se on sillä selvä.
Ja sen kumilastan käytön pitäisi nyt jo olla itsestäänselvyys. Kumilastalla kaivoon autettu vesi ei imeydy enää minnekään. Ja lattialämmitys hoitaa loput yhdessä ilmanvaihdon kanssa.
Paikallisvalvoja puhuu asiaa,käytin väärää sanaa kun sanoin asetus. Pitää paikkansa että kylpyhuoneen tai sauna ja kylpyhuone yhdistelmän muoto asettaa rajoituksensa kaadoille.
Nuo kaadot nyt ovat vähän hankala asia, kun se kaato vaihtelee aina eri kohdin lattiaa. Tämä johtuu siitä, että seinän ja lattian rajan kuuluu olla vaakasuorassa. Kaato voi olla sama joka kohdassa lattiaa ainoastaan silloin, jos lattiakaivo olisi keskellä lattiaa ja huone olisi pyöreä.
Kuvitellaanpa vaikka neliön muotoinen huone 2m x 2m ja kaivo sen keskellä. Jos lattian ja seinän raja on vaakasuorassa ja 1 cm kaivon yläpuolella, niin kallistus seinän keskelle on 1 cm / 1m eli 1/100=0,01
Kaivolta nurkkaan onkin matkaa noin 1,41 m joten siinä kohden kallistus on 1 cm / 1,41 m = 0,007
Suomen rakentamismääräyskokoelma: Kosteus, määrykset ja ohjeet.
Märkätilat
Kohta 7.3.1.2.
"Lattian kaltevuuden tulee olla vähintään 1:100."
"Lattian kaltevuuden on oltava sellainen, että vesi valuu esteettä lattiakaivoon."
Eli vähimmäiskaltevuus määräys on olemassa ja sitä pitää noudattaa kaikessa märkätilojen rakentmisessa. Ja sen veden on valuttava ilman aputoimenpiteitä itsekseen sinne lattiakaivoon. Lammikoita ei saa jäädä lattialle.
C 2, sivu 1. MERKKIEN SELITYS: Määräykset, jotka on tulostettu leveälle palstalle, ovat velvoittavia. Ohjeet jotka ovat kapealla palstalla, sisältävät hyväksyttäviä ratkaisuja.
Määräykset ovat siis siinä leveämmässä sarakkeessa vasemmassa laidassa ja ohjeet siinä oikean laidan kapeammassa sarakkeessa.
Määräyksissä ei ole vähimmäiskaltevuutta, vaan ainoastaan maininta siitä, että veden tulee valua esteettä kaivoon. Ohjeissa on mainintoja suositeltavista kaltevuuksista, mutta ne eivät ole velvoittavia.