Minulla on kesämökillä porakaivo joka on liitetty minun ja vanhempieni vanhaan mökkiin.
Nyt tuo vanhempien mökki on myyty ja uusi omistaja käyttää minun kanssa samaa kaivoa. porakaivon pumppu käyttää sähköä minun talon mittarilta.
Mikä mahtaa olla kohtuullinen käyttömaksu kuukaudelta, jonka voin uudelta omistajalta periä veden käytöstä?
Antakaa kommentteja....
Nyt tuo vanhempien mökki on myyty ja uusi omistaja käyttää minun kanssa samaa kaivoa. porakaivon pumppu käyttää sähköä minun talon mittarilta.
Mikä mahtaa olla kohtuullinen käyttömaksu kuukaudelta, jonka voin uudelta omistajalta periä veden käytöstä?
Antakaa kommentteja....
Vastaukset 3
Vanhimmat
"Rasitteita" joista pitää olla ostajalla tieto.
Jälkijunassa olet mutta eipä tuo varmasti kallista ole jollet tahdo ruveta tienaamaan vedelläsi ja sähköllä.
... vastata, ellet kerro, mitä tuon kaivon omistuksesta ja hoidosta ja käytöstä on sovittu kauppakirjassa.
Jos omistat koko kaivon eikä mitään rasitteita sen suhteen ole sinne naapurin suuntaan, riippuu sen käyttömaksun suuruus aika paljon siitä, kuinka paljon naapuri vettä käyttää.
Kahdenkeskinen sopimus ei siirry kiinteistön muunnissä sen uudelle omistajalle. Ts. jos vanhempiesi asunnon käyttöoikeutta ei oltu merkitty rasitteeksi sinun kiinteistöllesi ei uudella omistajalla ole automaattisesti mitään oikeutta kaivoon.
Jos kyseessä on samalla tontilla olevat kaksi huvilaa, niin sitten se on yhteinen kaivo. Laita kulutusmittari kaivon pumpulle ja jakakaa sähkönkulutus puoliksi. Pumpun vaihdot yms huollot maksatte sitten myös puoliksi.