Muutin asuntoon 1.3.2010 ja tein vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen. Olen nyt asunut kuukauden asunnossa ja sain tietää, että "vuokraemäntä" on eronnut ja haluaa muuttaa asuntoon. Onko se 3kk irtisanomisaika perusteltu ja minä joudun taas muuttamaan?
Vuoden määräaikainen sopimus
*-*
3268
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ks. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481 55 §
Koska kyse on määräaikaisesta vuokrasopimuksesta, ei sitä noin vain voi irtisanoa. Tuomioistuin voi antaa luvan irtisanomiseen vuokrantajalle. Lisäksi sinulla on oikeus korvaukseen ennenaikaisesta irtisanomisesta. Mikään toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopparin 3 kk irtisanomisaika ei siis päde tässä tapauksessa.
Määräaikainen on voimassa määräajan. Vuokralainen saa muuttaa pois työn perässä yms. syistä, mutta vuokranantajalla ei montaa syytä ole, millä saa sinut siitä pois, jos maksat vuokrat ajallaan, niin aika turvassa olet vuotesi loppuun.
Vuokranantajalla ei määräaikaisen sopimuksen purkamiseen montaa hyväksyttävää syytä ole (ei muuten ole vuokralaisellakaan - se on niinkuin sopimuksen idea...), mutta tarve omaan käyttöön ennakoimattomasta syystä on yksi sellainen. Eikä kumpikaan voi tehdä sitä omin päin, vaan molemmilta vaaditaan kierros raastupaan, jos neuvottelusopua ei synny. Sieltä löytyy ihan samasta 55 pykälästä, jonka 7 19 oli jo linkittänyt. Joten ap:n tapauksessa vuokraemännällä saattaa hyvinkin mennä purkuhakemus oikeudessa läpi. Ap. on silloin oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen, mutta sitä ei määritellä täällä nettipalstoilla, mitä se kenenkin mielestä on, vaan sekin selviää sitten oikeudessa. Kannattaa siis sinunkin perehtyä lakiin ennen kuin kirjoittelet pelkkiä mielipiteitä.