Asiani koskee perimääni asunto-osaketta jossa asuimme mieheni kanssa yhdessä 24 vuotta jonka jälkeen hän kuoli ja minä perin tämän osakkeen koska avioliitostamme ei ole lapsia. Sitä kysyisin että onko minun nyt asuttava tässä se kaksi vuotta mieheni kuoleman jälkeen vai voinko myydä asunnon aikaisemmin koska jostakin olen kuullut että jos ei asu kahta vuotta kuoleman jälkeen niin menee myyntivoitto vero. Onko asia näin yksiselitteinen? Jos joku tietävämpi vastaisi minulle niin olisin kiitollinen. Niin ja meillä oli keskinäinen testamentti jos se nyt tässä mitään merkitsee.
Haluaisin tietää
kenpä tietää sen?
8279
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Avio-oikeuden kautta puolet tuosta asunnosta tai jos omistit jo valmiiksi puolet tusta asunnosta niin myyntivoitto kohdistuu tuohon miehesi osuuteen jos myyt sen ennen 2 vuoden määräaikaa.
Veron määrä määräytyy myyntihinnan ja perintöarvon mukaan eli myyntihinnasta vähennetään perintöarvo ja myyntikulut se mitä jää plussalle niin siitä maksat luovutusvoittoveron.
Et maininnut onko perunkirjoitus pidetty ja vaikka olisi niin asunnon arvon voinee vielä korjata verottajalle.
Puolisolta perimäsi puolikkaan osalta voitto on veronalaista. Voitto lasketaan myyntihinta miinus perintöveroarvo (=yleensä perukirjaan merkitty arvo) ja miinus myyntikulut. Näin ollen perukirjaan kannattaa laittaa (oikaista) mahdollisimman oikea myyntiarvo, koska perintövero noin puolet 28% luovutusvoittoverosta.
>>Asiani koskee perimääni asunto-osaketta>asuimme mieheni kanssa yhdessä 24 vuotta jonka jälkeen hän kuoli ja minä perin tämän osakkeen koska avioliitostamme ei ole lapsia.
Kun kirjoitit, että "Asiani koskee perimääni asunto-osaketta", niin tämän tulkinta ei ole aivan yksiselitteinen.
1. Olitko sinä aikanaan saanut asunnon perintönä vanhemmiltasi tai muulta?
2. Tarkoittaako "perimääni" mieheltäsi sinulle langennutta perintöä (jolloin mies eläessään omisti puolet asunnosta) ?
Jos vaihtoehto 2 on oikea, verotus menee sen mukaan, mitä toiset sinulle olivat kertoneet.
Tarkennusta esittämääni kysymykseen. Esitin tuon kysymykseni epätarkasti elikkä asunto on ostettu aikoinaan molempien nimiin joten perin sen mieheni puolikkaan. Olisin vielä esittänyt jatko kysymyksen että koska tuo vero on noinkin suuri niin mistä se kaksi vuotta lasketaan? Siitä hetkestä kun mieheni kuoli vai siitä hetkestä kun nuo osakkeet merkittiin nimiini? Perunkirjoitus pidettiin joulukuussa viime vuonna ja sen jälkeen vein isännöitsijälle kopion perukirjasta sekä testamentista. Nyt yhtiökokouksen jälkeen sain vuoden maksulaput vastikkeista jossa oli edelleen molempien nimet ja kuolinpesä. Elikkä isännöitsijä ei ollutkaan tehnyt asian eteen mitään vaikka käydessäni niin lupasi. Soitin hänelle eilen ja aikoi tehdä asian loppuun. Onko minun nyt tämän takia odotettava ylimääräiset neljä kuukautta ennen kuin pystyn tuon asunnon myymään koska en halua moisia vaeroja maksaa? Jos joku jaksaisi vielä vastata tähän ja kiitos myös edellisille vastaajille. Niin ja mistä voin olla varma että isännöitsijä on nytkään huolehtinut asian loppuun koska jos soitan hän voi sanoa että asia on kunnossa kun eilenkin hän sanoi että ei teidän tarvitse asiasta huolehtia.
Teidän tapauksessa kun muita perillisiä ei ollut niin kyllä se aika alkaa kuolinhetkestä, samalla lailla kun verottaja laskee verovelvollisuudenkin alkaneen kuolinhetkestä.
Käsittääkseni myös perheessä jossa puoliso kuolee ja alaikäiset perivät niin alaikäisten tuo 2 vuoden aika alkaa kuolinhetkestä raksuttamaan, eli jos asunto myydään 2 vuoden jälkeen niin veroseuraamuksia ei synny.
>>koska tuo vero on noinkin suuri niin mistä se kaksi vuotta lasketaan? Siitä hetkestä kun mieheni kuoli vai siitä hetkestä kun nuo osakkeet merkittiin nimiini?>Perunkirjoitus pidettiin joulukuussa viime vuonna ja sen jälkeen vein isännöitsijälle kopion perukirjasta sekä testamentista.>en halua moisia vaeroja maksaa
>>Luepa vielä, mitä kirjoitin testamentin lainvoimaisuudesta. Testamentin perusteella ei mitään merkintöjä voida tehdä ennen kuin se on lainvoimainen. Lue myös, mitä kirjoitin saantoperusteesta ("perintö" ja "testamentti").