Onko kokemuksia, tietoja ? Putkiremontti tulossa tän vuoden puolella. 2 kerrostaloa 3 kerroksisia, taloyhtiö pyytänyt tarjouksia eri putki firmoista hinta noin 500€ neliö. USKOMATON HINTA. Onko täällä Lahdessa kellä kokemuksia tälläisistä hinnoista?
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Aivan kohdillaan tuota luokkaa ne ovat riippuen vähän mitä tehdään.
Tuo 500€ neliö on ihan normihinta.
Titämättä, mitä siihen urakkaan kuuluu, niin tuo 500€ on melko tarkkaan keskimääräinen neliöhinta putkiremonteissa, hieman vielä alakanttiin.
Viimeksi näkemäni tutkimus hinnoista kertoo hinnaksi "normaalille" remontille 400€-800€ / neliö.
Hinnoitteluperuste on täysin harmonikasta. Samassa talossa sijaitsevilla asunnoilla on eroa 12 m2. Hyyskä ja keittiö ovat identtiset keskenään. Silti toinen maksaa (tuolla viidenhuntin olettamalla) rempasta 6000 euroa enemmän. Ei mene jakeluun. Yhtä vähän kuin parvekkeettomien asuntojen parvekeremonttikustannukset. Silti hissihommelit maksetaankin korkeuden, siis oletetun käytön mukaan.
Siitä vaan tekemään yhtiökokoukseen esitystä maksuperusteen muutamisesta. Tähän antaa as oy laki mahdollisuuden.
"39 § (6.4.2001/316)
Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen
Kun yhtiön kustannuksella päätetään suorittaa osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret, yhtiökokous voi samalla päättää, että kunkin osakeryhmän omistaja maksaa toimenpiteen johdosta yhtiövastiketta yhtä paljon. Tällainen päätös kustannusten jakamisesta tasan voidaan tehdä vain, jos sitä kannattavat osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista."
Tosin putkiremontin tyyppisissä korjauksissa tuon pykälän soveltaminen on hankalaa, ellei mahdotonta, koska siinä putkiremontissa tehdään muutakin kuin kajotaan niihin "hyyskiin ja keittiöihin".
Jos tuo pykälä ei ole käyttökelpoinen, niin voi ehdottaa yhtiöjärjestyksen muutosta. Siinä tapauksessa vaaditaan myöskin se 2/3 osan enemmistö ja lisäksi suostumis niiltä osakkailta, joiden maksuosuus nousisi.
Joten läpimenomahdollisuus on puhdas 0, eli maksa pois vaan kuten yhtiöjärjestyksessä on määrätty.