Hyytävää tekstiä Suomen kansantalouden tilasta, asiantuntijan kynästä:
http://blogit.iltalehti.fi/pauli-vahtera/2010/04/06/suomen-kansantalous-vuonna-nolla/
entä mitä tuo kaikki tarkoittaa asuntojen hinnoille tulevaisuudessa, vaikkapa 10 vuoden kuluttua?
Ei muuta kuin pilkun siirtoa vasemmalle. Eli jos asunto nyt maksaa 200 000 €, niin kymmenen vuoden päästä
sen saa jo 20 000€.
Näin.
http://blogit.iltalehti.fi/pauli-vahtera/2010/04/06/suomen-kansantalous-vuonna-nolla/
entä mitä tuo kaikki tarkoittaa asuntojen hinnoille tulevaisuudessa, vaikkapa 10 vuoden kuluttua?
Ei muuta kuin pilkun siirtoa vasemmalle. Eli jos asunto nyt maksaa 200 000 €, niin kymmenen vuoden päästä
sen saa jo 20 000€.
Näin.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Siirsit pilkkua väärään suuntaan. Ei nyt kymmenen vuoden, mutta ehkä 30 vuoden päästä tuon hinta on jo 2 000 000 e. Hinnat ovat matkalla ylöspäin, kuten viimeiset 15 vuotta. Kuinka kauan te jaksatte elää jossain ysäriromahduksessa? Eikö kannattaisi jo pikkuhiljaa siirtyä elämään omaa elämää nykyajassa ja unohtaa 1) markat, 2) 90-luvun asuntojen hintaromahdus. Takaan, että menestyt paremmin näitä ohjeita noudattaen.
Etkö osaa lukea vai etkö ymmärrä lukemaasi?
Asiantuntija tuossa Iltalehden blogissa on hirvittävän oikeassa.
Samoin melkein kaikki talouselämän asiantuntijat.
On yksi nyrkkisääntö ylitse muiden osake ja asunto-osakekaupassa:
mene ensimmäisenä ja lähde ensimmäisenä.
Kun tavalliset pulliaiset alkavat sijoittaa näihin, on jo liian myöhäistä.
Sääliksi käy asuntovelkaisija.
..kyllä kyyti tulee olemaan kylmää velallisille.
joku populistinen kommari se oli...
Talous romahtaa ja paltaa oravan nahkoihin ja vaihdantatalouteen...
Nyt on ne ajat käsillä kun pasahtaa,ei näy ostajia enään kyllä on hiljaista asuntojen myynissä.Nyt ei osta kun sairaanloinen muuli kantaen velkakuormaa vuosisotalla.
enteet on hyvin vahvat. Tunnelmat ihan ysäriltä tutut, tunnelma on jo painostava. Suurin osa tietää, mitä on tulossa ja hiljaisia singnaaleja pilkahtelee jatkuvasti sieltä täältä, jotkut varoittelevat jo melko suoraankin, mutta varoitukset tuntuvat menevän toistaiseksi kuuroille korville. Vanhemmat asuntosijoittajat realisoivat asuntojaan. Jatkuvasti lukiessa Kauppalehden tai Arvopaperin keskustelupalstoja tulee tällaisia viestejä vastaan. Tuntuvat olevan hyvin perillä siitä, mitä kannattaa tehdä, mutteivat pidä suurta ääntä itsestään. Nuoremmat sijoittajat ostavat, koska arvelevat tietävänsä paremmin, eivätkä usko varoituksia, vaan pitävät vanhempaa väkeä pikemminkin tyhminä näiden luopuessa tuottoisista kohteista ;) Uskon, että elämänkokemus tässä vetää pidemmän korren ja rahat. Faktat ovat heidän puolellaan.
Kaikki se mikä tapahtui Jenkeissä tulee viiveellä tapahtumaan meilläkin, uskokaa tai älkää. Ainoa, mitä meillä ei tapahdu on, että lainoista ei helpolla pääse eroon Jenkkien jinglemailin tapaan, vaan velat täytyy maksaa viimeistä senttiä myöten, ellei sitten vietä 5-10 vuotta velkajärjestelyssä.
Pisimälle ajatuksissaan päässet pohtivat jo, miten tilanteesta selvitään, perustetaanko suomeen roskapankki kelvottomia lainoja varten. Irlannissa näin tehtiin joku aika sitten. Suomessakin sellainen oli ysärillä Arsenal nimeltään, tuleeko suomeen uusi Arsenal II, vai miten sotku selvitetään jää nähtäväksi.
Tämä uusi "seiniinsijoitustalous" ei kestä enää kauaa, vaan asuntoja alkaa pian tulla kasvavaan tahtiin myyntiin samaan aikaan, kun ostajista suurin osa poistuu odottelemaan vakaampia ostoaikoja. Suomella oli asuntoineen ennätysalhaisten korkojen vuoksi jatkoaika, joka on loppussa. Mikä on se tapahtuma johon tilanne kulminoituu, on vielä epäselvää, mutta selvää on, ettei siihen mene enää kauan. Järjestelyt taustalla ovat käynnissä.
Jäkeen päin jokainen on sitä mieltä, että oli selvää, että näin tulisi käymään, mutta tämäkin palsta osoittaa, että osalle porukkaa se ei todellakaan ollut selvää ;) Tämä porukka tuntee itsensä petetyksi, mutta petettiinkö heitä, vai pettivätkö he itse itseään, kieltäytyessään näkemästä realiteettejä? Mielestäni jälkimmäinen on lähempänä totuutta. Meillä on kaikilla suunnilleen sama tieto käytettävissä, johtopäätökset tilanteesta poikkeavat, rajana sukupolvi.
Näin tässä tulee tosiaan nyt käymään,on nimittäin niin hiljaista ettei ole tosikaan,kauppa ei käy enään,jälleen kerran puutun asiaan ,helsinki on tällähetkellä ulkona mutta muualla onkin tilanne täysin toinen.Tämä hämää suurimman osan porukasta joka ei ole perillä koko suomen asunto tilanteesta.Nyt ei moni nää realiteetteja eikä sillä nyt olekkaan väliä kun itse tietää,voin sanoa vaan että sijoitus asuntoa en nyt tule ostamaan päin vastoin nyt pitää myydä jos ostajan vaan saa.Itse en viitsi enään varoitella muuleja se on turhaa heillä on sellainen uskonto meneillään,mieluiten kirjoittelen asiaa ymmärtävien kanssa.Nyt tosiaan on sellainen aika ettei olla nähty pitkään aikaan, hiipuen luisutaan salakavalasti syvälle josta en tiedä miten noustaan.
Minulla on toisenlainen näkemys asiasta. Mitään kummempaa ongelmaa ei tule vaan hinnat vähintäänkin pysyvät samalla tasolla, kasvukeskuksissa lähinnä nousevat. Kauppojen määrä on hakeutunut oikealle tasolleen, kun taas talouden kuumana aikana se oli turhankin korkealla. Tulevaisuudessa siis mennään siihen suuntaan, että he tekevät kauppaa, joilla on siihen edellytyksiä ja varaa ja loput jäävät sitten vuokralle. Tämä on tuttua muualta läntisestä Euroopasta, jossa duunarit ja matalapalkkaiset eivät ole pitkiin aikoihin pystyneet ostamaan asuntoa, mutta silti hinnat kohoavat eli kauppaa tekee se paremmin toimeentuleva väestönosa. Se on Suomenkin tie.
Läntisessä Euroopassa asunnot ole halvempia kuin täällä ? Esim Saksassa ,joka onkin ainoita maita joka on hyvässä hapessa taloudellisesti EU:ssa.Olis kannattanut Suomenkin katsoa tarkkaan mitä Sakemanni tekee ,eikä lähteä apinoimaan USAa.Niin missä on kalliimpaa kuin täällä ?
Saksassa kyllä on halvempaa, läntisessä Euroopassa yleisesti ei. Tästä linkistä voi katsella Suomen sijoittumista: http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Finland/square-meter-prices
Kalliimpaa on siis mm. koko UK:n alueella, Kreikassa, Ranskassa, Sveitsissä.
Tässä vielä toinen linkki, joka kertoo paremmin tilanteesta. Tässä asuntojen hinnat suhteessa tulotasoon maittain: http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Finland/price-gdp-per-cap
Suomessa ei siis pahalla tahdollakaan voi väittää olevan Eurooppalaisittain kallista ostaa asuntoa, melkein päin vastoin, edullista.
Täällä on vielä hyytävämpiä juttuja, mutta kuinka vakavati ne kannattaa ottaa?
Näkyy olevan vielä vanhoja tietoja, BKT ennen tilastoksekuksen tarkentuneita lukuja mm.
kuluttua siis sinullakin on varaa ostaa se asunto....Mutta jos se pilkku sitten siirtyy toiseen suuntaan????
aloittajan linkissähän kirjoittaja juuri sanoi että viimeisenä keinona koitetaan super inflaatiota. enpä haluaisi olla juuri asuntonsa myynyt uusi tuhnu joka säästelee 100 000€ tilillä kun superinflaatio pyyhkäisee rahan arvon olemattomiin. siinä sitten ihmetellään että minulla oli talo, mutta nyt on kourallinen seteleitä joilla hätinä saa maitopurkkia kaupasta
näistä persaukisista ja velkaisista polkaisee inflaation käyntiin ? Nytkin on yritetty matalalla korolla tapella deflaatiota vastaan.Semmoinenkin mahdollisuus on että Saksassa ja muualla talous kääntyy kasvuun ja inflaation puolelle ,mutta Suomessa ollaan vielä deflaatiossa ja laskussa ja Ekp alkaa nostaa korkoja.Silloin Suomessa alkaa jännät ajat.
Käy kuten viime vuosina on käyny. Suomessa menee ihan hyvin, mutta EU:n suuret taloudet on vaikeuksissa, joten korot pysyy alhaalla ja Suomalaiset hyötyy.
Eli saavat siis tunkea kaiken senkin rahan, joka alhaisista koroista jäisi käteen, aina vaan entistäkin kalliimppiin puolalaisvalmisteisiin seiniin ? Mitä iloa on koron laskusta tälläisessä tilanteessa, jos seurauksena on vain kaiken kallistuminen ? Puhumattakaan onnettomista talletuskoroista.
Ei kyllä ole kummoisella tasolla tuo taloustietous täällä, näemmä.
Vienti on pudonnut enemmän kuin ikinä itsenäisen Suomen aikana.
Vai ei se vaikuta???
Miten lapsellisen tyhmiä näkemyksiä. Ettei vaan olisi se sama tyyppi, jonka mukaan meneillään on "Return to mean".
Suomi ei missään nimessä ole kasvu-uralla. Vielä ehtii maksaa ääliöhintoja.
..ei tuollaisia saa kirjoittaa eikä puhua, ainakaan julkisesti.
Jos kauppa ei käy, niin miten käy virolaisten ja puolalaisten raksaduunareiden??
..on meidänkin tiemme.
Siellä ovat hinnat laskeneet vuodesta -95 asti.
olen minäkin ajatellut,kun meillä on ikääntyvä väestö ja pienestä deflaatiosta on hyötyä viennille.Voin olla toki väärässäkin.
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=295219
Jännä keskustelu kaikenkaikkiaan. Vaikutti siltä, että tuollakin löytyi juuri se yksi, raivokkaasti käyttäytyvä tyyppi, jonka mukaan lama on jo ohi ja suomi rajussa nousussa.
...seiniin kannattaa sijoittaa, niiden arvo senkun nousee vaikka realipalkat tulevat laskemaan.
Heh
Luulen kuitenkin Suomen velan olevan alempaa keskitasoa verrattuna EU:n muihin maihin.
Joten samassa sopassa olisi sitten koko EU
... on jyrkässä laskussa, olemme kaikista maista eniten riippuvaisia viennistä.
...
http://www.iltalehti.fi/uutiset/2010041311465319_uu.shtml
Yksinkertaistaen.
Pankit myöntävät asuntolainoja-ostettu asunto toimii vakuutena 75-90% lainan pääomasta-merkittävä asuntojen hintojen lasku on myrkkyä pankeille-uskokaa tai älkää, pankeilla on täysi valta asuntojen hintakehityksen suhteen, nämä kun rahoittavat suurimpia rakennusliikkeitä. Mikäli pankit huomaavat markkinoilla olevan edes hitusen merkkiä ylitarjonnasta, menevät lainahanat kiinni kunnes moinen häiriö on korjattu.
Yksittäinen täysin odottamaton tapahtuma saattaa aiheuttaa isommankin notkahduksen asuntojen hinnoissa( 90-luvun lama) Mutta pääsääntöisesti pitkällä aikavälillä, asuntojen hinnat nousevat käsi kädessä yhteiskunnan tulotason nousun mukana.