Kuolinpesä on jakamaton. Rahavaroja ei ole, vaan kaikki on kiinni kiinteistöissä. Jos leski haluaa lunastaa kesämökin itselleen rintaperillisiltä, omilla rahoillaan, onko kyse kiinteistön kaupasta? Pitääkö lesken maksaa tuosta lunastussummasta varainsiirtovero?
Mökin lunastus
....
3493
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä, pesän ulkopuoleisten rahojen käytöstä kauppasumman maksamiseen menee varainsiirtovero. Vaikka pesäosuuden myynti ei tarvitse kiinteistökaupan kaupanvahvistajaa, niin veron osalta mökkiosuuskin on 4% varainsiirtoveron alainen.
Kurja juttu, koska leski ei halua maksaa mitään ylimääräistä. Leskellä tuntuu olevan kova kiire mökin remontoinnin kanssa, mutta en ole asianajajan neuvosta tehnyt valtakirjaa. Soittelu ja painostus alkaa jo kyllästyttämään ja olen ehdottanut tuota lunastusta, mutta tuskin leski siihen suostuu, jos siitä tulee ylimääräisiä kuluja. Täytyy odottaa, että saadaan jotain muuta myytyä, niin leski voi suorittaa mökkiosuudet sitä kautta.
Selvitelkää myös mahdollisuus sopia koko mökki lesken omistukseen ositussopimuksella. Ei teidän tarvitse pitäytyä tilanteessa, että kaikille kaikenlaista varallisuutta. Teette ositussopimuksen (ei ole varsinaista perinnönjakoa), että mökki leskelle ja perillisille suurempi osuus jostain toisesta kiinteistöstä.
Se onkin tilanteestanne riippuva toinen juttu, että kannattaako perillisten ottaa omistukseensa isompaa osuutta ainakaan lesken hallinnanalaisesta asunnosta, josta perilliset eivät voi lesken eläessä saada osuutta haltuunsa. Sitävastoin mökin remontoinnin ja/tai käytön mennessä hankalaksi, niin voitte vaatia ja sen myös saa jakoon tai se menee myyntiin. Niin ja voittehan te mökistä alentaa (puheissa) osuutenne hintaa sen 4%, niin leski ei koe menettävänsä valtiolle mitään.