Taloyhtiön piharemppa rahoitetaan lainarahalla. Voidaanko äänestyksellä päättää maksetaanko neliöitten-tai huoneistojen lukumäärän mukaan lainaosuudet.
PIHAREMPPA
tapaniluoto
6319
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Yhtiökokouksessa voidaan periaatteessa päättää mistä tahansa taloyhtiön asiasta.
MUTTA
Maksuperusteen muutos vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen, johon aina vaaditaan 2/3 osan enemmistö.
Ja vielä
Aloittajan tapauksessa on vielä niin, että joidenkin osakkaiden osalta maksu kasvaisi, joten yhtiöjärjestyksen muutos vaatii myös heidän kaikkien suostumuksen, eli tuo 3/4 osan suostumus ei riitä.
Joten varmasti ymmärrät, että tuollaisen ehdotuksen läpimeno yhtiökokouksessa on enemmän kuin epätodennäköistä.
ja toteutettuna huoneiston sisäpuolella? Yhtiökokous voi päättää 27 §:ssä tarkoitetulla määräenemmistöllä kunnossapidosta ja uudistuksesta aiheutuvien kulujen jakamisesta TASAN eli siis huoneistoittain osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakehuoneistoihin ja kunnossapidosta tai uudistuksesta kullekin osakehuoneistolle tuleva etu ja kunkin huoneiston osalta aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret.
Sovelletaan kylläkin vain selkeissä tapauksissa, jossa hyöty ei ole kyseenalaistettavissa, esimerkkinä vaikka huoneistojen ulko-ovien uusiminen (ja silloinkin vain sillä edellytyksellä, että kaikissa huoneistoissa on sama määrä ulko-ovia).
vain osakehuoneistoihin kohdistuvasta korjauksesta sovelletaan nimen omaan vain osakahuoneistoihin kohdistuviin korjauksiin. Piha-alue on osakhallinnan ulkopuolella yhtiön hallitsemaa yhteistä tilaa.
Osakehuoneistojen ulkopuoliset korjaukset tehdään joko yhtiöjärjestyksen tai asoylain mukaisin maksuperustein joko neliö- tai osakepohjaista jakajaa käyttäen. Muita vaihtoehtoja ei ole.
..........
määrää sen kumman mukaan lainaosuutta maksetaan.