Minulla on talla hetkella vuokra-sopimus joka on TOISTAISEKSI, voimassa. Nyt vuokraisanta haluaa muuttaa sen. Ensin piti tehda maara-aikainen sopimus ensi vuoden kesaan saakka, johon molemmat olimme yksimielisia. Nyt soitetaan etta se tehdaankin vain helmikuun loppuun saakka. Ettei voi vuokraa eteenpain, EHKA toinen sopimus noin kuukaudeksi viela siita, vaan sekaan ei ole varmaa.
Vuokraisanta on ystavallinen, meilla menee OK keskenamme. Vaan hanen henkilokohtainen tilanteensa ei saisi vaikuttaa tahan vuokrasopimukseen.
Kuinka saisin sen pidennettya kesaan saakka ? Suojeleeko laki minua ?
Sopimus on sopimus.
Vai onko tama joku "irtisanomisaika" hanen puoleltaan - nykyinen sopimuksemme tehtiin tammikuu 2010.
Vuokraisanta on ystavallinen, meilla menee OK keskenamme. Vaan hanen henkilokohtainen tilanteensa ei saisi vaikuttaa tahan vuokrasopimukseen.
Kuinka saisin sen pidennettya kesaan saakka ? Suojeleeko laki minua ?
Sopimus on sopimus.
Vai onko tama joku "irtisanomisaika" hanen puoleltaan - nykyinen sopimuksemme tehtiin tammikuu 2010.
Vastaukset 6
Vanhimmat
kestänyt vuokrasuhde niin irtisanomisaika on 3 kk. Hyvissä ajoin hän on sinulle ilmoittanut.
Jos tunnet olosi epävarmaksi niin vaihda asuntoa oma-aloitteisesti. Sinulla irtisanomisaika on 1 kk.
Koska vasta puhuitte määräaikaisesta sopimuksesta, niin sen säännöillä mennään kuten sinulle jo vastattiin.
Se on sitten oikeuden juttuja jos nyt teet helmikuuhun määräaikaisen ja ryhdyt helmikuussa jallittamaan lähtöäsi. Kyllähän talvella voi oikeudesta saada kuun tai parikin jatkoaikaa häädön siirtämiseksi, mutta sopuisasti kevääseen asuminen on vuokranantajasta riippuva. Tietenkään en yllytä nojaamaan käräjöintiin.
>>jos nyt teet helmikuuhun määräaikaisen ja ryhdyt helmikuussa jallittamaan lähtöäsi. Kyllähän talvella voi oikeudesta saada kuun tai parikin jatkoaikaa häädön siirtämiseksi
Kiitos vihjeista, tiedoista. Olen siis kahden tien haarassa, maara-aikainen sopimus ainaskin takaisi etta minulla on koti vuoden 2011 helmikuuhun saakka, ja sita ennen parin kuukauden kodin haku. Pelkaan vain etta jos ei loydykaan sopivaa juuri silloin... Talvi aika on vain pahin etsia / muuttaa koska olen osa-invaliidi henkilo.
Toinen mahdollisuus etta etsin sopivaa asuntoa, ja kun se loytyy annan 1 kk:n ilmoituksen. Karajointiin ja sellaisiin ei ole aikaa eika energiaa. Rasittavaa vain kun asuntoa on muuttanut viimeisen 2 vuoden aikana jo 3 eri kertaa, maasta toiseen.
Minusta sinun ei kannata suostua määräaikaiseen sopimukseen, kun kerran sinulla on toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Miksi ihmeessä vuokraisäntäsi haluaa muuttaa sopimuksen määräaikaiseksi? Määräaikainen sopimus on minusta aina huonompi kuin toistaiseksi voimassa oleva. Jos teet määräaikaisen sopimuksen, joudut maksamaan vuokrat sen sopimuksen loppuun vaikka löytäisit sopivan asunnon jo aiemmin. Siinä voit joutua maksamaan vuokraa yhtäaikaa kahdesta asunnosta. Jos vuokraisäntä irtisanoo sinut (siihenkin pitää olla laillinen syy), sinulla on 3 kuukautta aikaa etsiä asunto. Asunnon löytäminen 3 kuukaudessa ei pitäisi olla ongelma, varsinkaan kun voit silti irtisanoa itse asunnon 1 kk varoitusajalla ja päästä nopeastikin vaihtamaan asuntoa. Määräaikaisessa olet sidottu tiettyyn päivämäärään, joten asunnon löytäminen vaikeutuu ja kuten aiemmin sanoin sei voi johtaa kahteen päällekkäiseen vuokraan.
Sinua ei voi pakottaa suostumaan määräaikaiseen sopimukseen. Vuokraisäntä voi irtisanoa sinut jollain verukkeella, mutta uutta vuoralaista hän ei saa lain mukaan ottaa tilallesi, jos irtisanoo asunnon myyntiä tai omaa käyttö varten.
Minua itseanikin ihmetyttaa miksi nyt tama sopimus pitaa muuttaa. Puhuivat jotain etta nykyinen asunnon (puoli)omistaja on etsinyt toisenkin ostoasunnon, eika voi pitaa kahta hallinnossaan. Tieda hanta. Ja minulla on ollut jo 2 sopimusta nykyisesta asunnosta, eli olen asunut taalla nyt kesasta 2009 lahtien, eli yli vuoden, jolloin irtisanomisaika vuokraisannan puolelta on 6 kk, eika 3 kk.
Pelkaan kuitenkin, kun tata juttua aina ja koko ajan muutetaan, etta jos ne viela jotain keksivat silla aikaa , jos pidan taman TOISTAISEKSI olevan avoimen vuokrasopimuksen. Eihan koskaan tieda.
Yritan vain suojella omaa selkaani, koska jatkuva muutto on jo tullut rasittavaksi. Ehka pidan tamanhetkisen sopimuksen, eihan kukaan minua voi pakottaa, niinkuin sanoitte. Asunto kylla tulee menemaan myyntiin, nain he minulle sanoivat. Heti kun toinen (siis se uusi ostoasunto) asunto tulee valmiiksi, eli vuoden 2011 alusta. Onkohan mitaan lakia minua suojelemassa ?
Sopimus on sopimus, ja nyt nain menetellaan selkani takana, ja muutellaan sopimuksia. Mita luulette?