300 000 euron asunnon tapauksessa maltillinen 10%:n korotus tietää 30 000 €:n lisälaskua ( noussut varainsiirtovero) odottajalle.
Kuinka moni vuokratuhnu pystyy säästämään moisen summan vuodessa? Onhan se kuitenkin 180 000 markkaa!
Kuinka moni vuokratuhnu pystyy säästämään moisen summan vuodessa? Onhan se kuitenkin 180 000 markkaa!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Köyhän on otettava lainaa silloin kun sitä saa ja nythän on ollut siihen otollinen aika. 300ke hintaluokassa ei kylläkään ole mitään +10% nousuja näkynyt, vaan nimenomaan niissä mitä köyhät ostaa.kerrostaloissa 75neliötä ja alle. Helsinki nyt on ääliöitten mesta muutenkin
Pelle.
Meillä varmaan rapiat 100 000 euroa vuodessa nettona. Saa olla tuhnuperheellä aika hyvät tulot jos tuon verran pistää sukanvarteen vuodessa.
Jos asunnon hinta nousee 30 000 €, niin ostoon tarvittava 15-30 % käsiraha nousee vain 4 500 - 9 000 €.
Mutta pitää huomioida sekin, että vuokraluuserit haaveilee 300 000 - 700 000 € asunnoista, koska niistä haaveilu ei maksa yhtään enempää kuin 100 000 € asunnoista haaveilu, mutta ostopuuhissa se oikeampi haarukka taitaa kuitenkin olla 100 000 - 200 000 €. Ja silloin 10 % nousua tekee vain 3 000 – 6 000 €, minkä säästäminen muutamassa kuukaudessa tuskin on mikään ongelma varakkaille tuhnuille (muunlaisiahan ei tällä palstalla ole).
Se ikävämpi ongelma on laina-ajan piteneminen. Jos asunnon olisi 2 vuotta sitten ostanut, niin silloin olisi riittänyt esim. 150 000 € laina = kulut noin 1000 €/kk ja laina-aika 20 vuotta. Eli nyt olisi alkup. maksusuunnitelman aikataululla enää 18 vuotta jäljellä ja todellisuudessa paljon vähemmän, koska laina olisi lyhentynyt matalien korkojen vuoksi paljon suunniteltua nopeammin. Eli 2008 ostanut lienee velaton jo vuoden 2024 kieppeillä.
Mutta kun tyffe ei ostanut "romahduksen aattona", pitääkin ottaa 165 000 € laina, jolloin laina-ajaksi tulee 24 vuotta ja lainanmaksu päättyykin vasta 2034.
2 vuotta odottelua = 10 vuotta lisää maksettavaa.