Yksi suurimpia rikollisryhmittymiä Suomessa lienevät taloyhtiöiden isännöitsijät, joilla on pilvin pimein mahdollisuuksia pelata omaan pussiin taloyhtiöiden kanssa. Varsinkin, kun tilintarkastajat ovat useinmiten täysin huuhaa-porukkaa, eivätkä ymmärrä pätkän vertaa, mihin kulloinkin hankitut tarvikkeet menevät. Menevätkö ollenkaan, vai eivätkö mene. Ja entäs ylijäämät. Ja teetetyt työt ja sen sellaiset. Kirjanpidossa menevät läpi huitaisten, eikä kukaan aavista, että isännöitsijä on kahmaissut omaan taskuunsa suuren osan. Tilataaa niin runsaasti,, että omaankin taskuun jää. (On kokemusta, tietoa ja epäilystä omassa taloyhtiössäni)
HUOM! TALOYHTIÖT! TUTKIKAA ISÄNNÖITSIJÄNNE TOIMET JA PUHKAISTAAN YKSI MÄTÄPAISE SUOMESSA!
HUOM! POLIISIT JA VALVEUTUNEET TALOYHTIÖIDEN OSAKKAAT!
HUOM! TALOYHTIÖT! TUTKIKAA ISÄNNÖITSIJÄNNE TOIMET JA PUHKAISTAAN YKSI MÄTÄPAISE SUOMESSA!
HUOM! POLIISIT JA VALVEUTUNEET TALOYHTIÖIDEN OSAKKAAT!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Hallitus vastaa talon menosta. Valitkaa osaava hallitus älkääkä urputtako puskista.
Meidän yhtiössä kaksi taloyhtiön hallituksen jäsentä käy läpi ja hyväksyy 2-3 kertaa vuodessa joka jumalan kuitin, mitä kirjanpitoon on menossa. Tilintarkastajiksi on valittu yksi ammattilainen (tilinpidon ja hallinnon oikeellisuus) ja yksi yrittäjätaustainen osakas, joka myös asuu talossa (tieto siitä, mitä talossa on oikeasti tehty). Kaikki osapuolet, myös isännöitsijä, pitävät systeemiä hyvänä. Ei jää epäselvää.
Ei ammattimainen tilintarkastaja takaa yhtikäs mitään. Vain taloyhtiössä asuva asioita ymmärtävä ihminen voi sen tehdä. Hyvä, jos teidän taloyhtiössänne on niin. Väitän silti, että monissa taloyhtiöissä isännöitsijat ovat roistoja.
Ei takaakaan. Olen itse osakastarkastajana saanut 'allekirjoitettavaksi' tunnetun ammattitarkastajan hyväksymän järkyttäviä virheitä sisältäneen tilinpäätöksen.
OTO:n kuvaama systeemi vaikuttaa hyvältä. Ja:hallituksen osaamisesta kaikki lähtee.
on varmaan olemassa?. Tosiasiassa tällainen kuvaamasi toiminta on erittäin harvinaista, kuten myös muilla aloilla suomessa. Olen itsekin kuullut samanlaista mölyämistä mielenterveydeltään vajavaisilta osakkailta, kun asiat on sitten tutkittu niin mitään ei ole "kusetettu". Tietenkin on päivänselvää että epärehellisiä henkilöitä päätyy niin isännöitsijöiksi, autokuskeiksi, lääkäreiksi, siivoojiksi, leipureiksi, poliiseiksi, kirjanpitäjiksi, juristeiksi, myyjiksi ja kaikille muillekkin toimialoille, tämä on aivan normaalia.
... sellainen perin yksinkertainen neuvo. Ihmisten kannattaisi pitää huolta omaisuudestaan ja kävästä niissä kokouksissa, missä päätetään yhteisistä asioista. Ainakin mulla on sellanen käsitys, että monet asukkaat suorastaan karttaa olla päättämässä asioista. Yhtiökokouksiin ei ole kovinkaan kummosta tunkua, vaikka yrittäisi houkutellakin.
Kyllä ainakin meillä homma on pelittänyt ihan hyvin. Kaikista on löytynyt kuitit ja tarvittavat selitykset (isoimmista työselitykset materiaaleineen/yksikköhintaluetteloineen) ja ovat kyllä täsmänneet aina. Se vaatii asukkailta aktiivisuutta ja kykyä avata suunsa, jos jotain epäselvää ilmenee.
Ja mitaan ette voi...