Siis tuo esillä ollut Vehkalan tontin kaavahanke. Ahneelle grynderille ollaan antamassa lisää rakennusoikeutta ja kolme lisäkerrosta, kun tämä sitä kehtaa vaatia.
Muut paikalliset rakentajat ( Nieminen, Honkanen, E.Salminen, jopa Tuominen) ovat rakentaneet kaavan mukaan kuten myös ulkopuolinen Ollin Talot.
Mutta eivät ahneet Holltisen veljekset. Ja sitten tekninen lautakunta vastoin kaavoittajan esitystä haluaa sallia Mottilantien ja jokivarren maiseman pilaavan kaavan. Näin tekee vain Hyvä Veli.Eikä tee ensimmäistä kertaa sitä Holttisille, aikaisemminkin on heille lisätty rakennusoikeutta, kun ovat sitä pyytäneet.
Lopputuloksena ahtaita persläpiä, pihaan ei tahdo sopia edes asukkaiden autot. No, tässä uudessa kaavassahan ollan hyväksymässä autopaikat naapurin tontille(!), kun ne eivät omalle mahdu...
Toivon ryhtiliikettä valtuustolta ja tasapuolisuutta toimijoiden kesken.
Muut paikalliset rakentajat ( Nieminen, Honkanen, E.Salminen, jopa Tuominen) ovat rakentaneet kaavan mukaan kuten myös ulkopuolinen Ollin Talot.
Mutta eivät ahneet Holltisen veljekset. Ja sitten tekninen lautakunta vastoin kaavoittajan esitystä haluaa sallia Mottilantien ja jokivarren maiseman pilaavan kaavan. Näin tekee vain Hyvä Veli.Eikä tee ensimmäistä kertaa sitä Holttisille, aikaisemminkin on heille lisätty rakennusoikeutta, kun ovat sitä pyytäneet.
Lopputuloksena ahtaita persläpiä, pihaan ei tahdo sopia edes asukkaiden autot. No, tässä uudessa kaavassahan ollan hyväksymässä autopaikat naapurin tontille(!), kun ne eivät omalle mahdu...
Toivon ryhtiliikettä valtuustolta ja tasapuolisuutta toimijoiden kesken.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Olisikohan Niemisen, Honkasen, E. Salmisen ja jopa Tuomisen kannattanut heidänkin pyytää sitä lisärakennusoikeutta, varsinkin jos sitä on jollekin aikaisemminkin annettu? Vai olisivatko laskeskelleet, että markkinat eivät ehkä vedä suurempaa kohdetta, vaan kämpät jää käsiin ja sen vuoksi rakentaneet kaavan mukaan?
Kukaan ei ole niin kateellinen kuin kalamies ...ja rakentaja?
"Vai olisivatko laskeskelleet, että markkinat eivät ehkä vedä suurempaa kohdetta"
Et tunnu olevan oikein varma. Eikös ylineliöt tontille ja ylimääräiset kerrokset ole rakentajalle niitä kannattavimpia tehdä ja myydä?
Eiköhän tuo ole ihan markkinatilanteesta riippuvainen asia. Joskus 1990-luvun laman aikaan meni iso liuta rakennusliikkeitä konkurssiin, kun eivät menneet kaupaksi ylineliöt eikä alineliöt, vaan kokonaisia kerrostaloja jäi käsiin ilman että ensimmäistäkään asuntoa saatiin kaupaksi. Hyvänä aikana kohde saatetaan myydä kokonaan ennenkuin edes sokkelia on ehditty valaa.
Jos tonttikustannus, vesi-, kaukolämpö- ja viemäriliittymät yms. kertaluonteiset investoinnit voidaan jakaa suuremmalle neliömäärälle, kasvattaa tämä tietysti grynderin katetta - jos ne neliöt ja kerrokset saadaan kaupaksi. Mutta kyllä kai grynderi katsoo hanketta kokonaisuutena, eikä laske erikseen hintaa kaavan mukaisille ja sen yli meneville neliöille.
Koko sen ajan kun nykyinen arkkitehti on ollut kaupungin palkkalistoilla on jatkunut yhden rakennusurakoitsijan erityinen suosiminen. Kaupungin keskustan kaavat ovat aataminaikuisia mutta aina löytyy tilaa yhdellle rakentajalle jos ei viereisistä tonteista niin ainakin 1 - 3 kerrosta ylöspäin.
Eiköhän tehdä tämän arkkitehdin toilauksista luettelo ja selvitykset ja laitetaan koko lista eduskunnan oikeusasiamiehelle tarkistettavaksi sen laillisuuden ja yrittäjien tasa-arvoisuuden ja ydenvertaisuuden osalta.
Himokseen syötetään rahaa kaikenmaailman aiesopimuksilla ja maanvaihdoilla. Epäilys on, että Himoksen alueen yrittäjien ongelmat johtuvat arkkitehdin toimenpiteistä jotka ovat johtaneet alueen yrittäjien eriarvoiseen kohteluun ja jopa nurkanvaltausta heijastaviin riitoihin.
Eikä sen pidä hyväksyä mitä vaan. Millä koulutuksella ja kokemuksella tekninen lautakunta niukan äänestystyksen jälkeen hyväksyi ratkaisun? Suosaarikin taisi olla paikalla? Längelmäellähähän se viisaus piilee... Kaavoittaja ainakin ammatilaisena esitti jotain muuta.
Ei kaavan laadinnan tarkoitus ole hyväksyä säännöistä piittamatonta yritystoimintaa.
Ymmärrän sinänsä sen, että yrittämistä ja rakentamista suositaan, mutta yrittäjiä on kohdeltava tasa-arvoisesti.
Aiempi lautakunta kunnostautui erityisesti (omien) maanrakennusurakoitsijoiden tukemisesta, nykyinen ei ole yhtään sen parempi.
olla piti eikä momo
eivät kaikki olleet kaavasta samaa mieltä. Kannattaa lukea pöytäkirjoja.
Onhan siinä saman kadun varressa se entinen apteekin talokin. Onko se pilannut Jämsän maiseman? Minun mielestäni se pikemminkin elävöittää kuolettavan yksitoikkoista vuosikymmeniä kestänyttä lättänärakentamista. Toivottavasti Jämsän keskustaankin saadaan joskus korkeampia taloja ykstoikkosta kaupunki-ilmettä piristämään.
suunnitellusti eikä tontti kerrallaan.Kun luet niitä asiakirjoja piti keskustan kokonaisuunnittelu alkaa viimeistään 2005. Mitä on tapahtunut sataman suunnalla? Ei perkele mitään. Jos arkkitehti ei lupauksiaan ole lunastanut, ei se ole Holttisen vika. Mutta ei se voi myöskään oikeuttaa johonkin ihan ihan ympäristöön ja yleisiin pelisääntöihin sopimattomaan rakentamiseen.
Kaupungin pitää käyttää sille kuuluvaa valtaa. Vaan Mattilakin sitten tässä asiasssa on päätynyt grynderin kannalle. Miksi? Kun on olevinaan niin hieno johtaja joissain asioissa ja sitten vaikkapa tässä on ihan tuuliviirinä ymmärtämättä asiasta yhtään mitään. Onneksi lähtee.
ole tapahtunut yli viiteen vuoteen sataman kaavoituksessa, kun on niin kiire, ettei ehdi. Sitten tämmöinen törkeä pyyntö heti pistetään kaavaksi.HALOO
Olisiko siis pitänyt odottaa vielä toiset viisi vuotta, vai mitä oikein ajat takaa?
Kun arkkitehti palkattiin Jämsään niin hänelle annettiin sivutoimilupa arkkitehdin omiin tehtäviin työajalla ja kaupungin koneilla. Luvassa asia tarkemmin. Saa julkaista kun on julkinen asiakirja.
Sen jälkeen arkkitehtii ei ole tehnyt muuta kuin jakanut tehtäviä ulkopuolisille konsultti ja suunnittelutoimistoille hirveän korkein palkkioin.
Kyllä asia on niin, että arkkitehti palkattiin kaupunkiin tekemään kaupungin töitä eikä verovaroja jakamaan ammattilaisystävilleen. Sivutoimiluvat pitäisi katkaista heti ja asioiden siirto ulkopuolisten tehtäväksi pitäisi järjestää luvanvaraisena kaupunginhallituksen kontrollin alaisena.
Tosin ei kaupunginhallituskaa sitä virkamiestä hallitse. Ei ole HÄN tehnyt mitään kaavoituksiakaan mitä kaupunginhallitus on tehtäväksi antanut.
Vai johtuisiko mielipiteeni kaupungin tietojen salailusta ja asiatietojen lainvastaisesta peittelystä.
Seuraaviin kunnallisvaaleihin ajetaa teemaa kaupungin toiminnan muuttaminen avoimemmaksi.
Sitä ennen voidaan rykäistä muutama kantelu jolloin kaupunginjohtajakin leimautuu kunnallisen pimeyden haltijan kaapuun.
mutta yhden pienen tontin kaavaa ei pidä käsitellä ilman, että otetaan ympäristö huomioon. Sitä tässä ei ole tehty, kaikki asiantuntijalausunnot ovat sitä mieltä.
tänään TLK 42 § ja voiko olla totta että tontti olisi jo myynnissä nordestate:ssa ?
Kyllä kaavoituksen mielivalta päättyy kun laitetaan kaikki kaavoitukset suurennuslasin alle ja oikaisuvaatimukset sisään.
jos miljoonien tontit jo myynnissä eikä ole kaavaa toisaalta teklakin on vain "kumileimasin". Mistä ne löytyy, onko linkkiä ?