Olen nyt seuraillut talopakettien hintoja/toimitusta.
Ihastunut muutamaan malliin Jetta-taloista. Mutta nyt Jetan mallit tuntuu todella kalliilta kun vertaa muihin talopakettien valmistajiin. Tietenkin siinä on niitä eri valmisvaiheita, mutta siltikin.
Onko jollain milelipidettä/tietoa asiasta? Onko Jetta kallis, vai sisältääkö nuo mallit jo niin paljon "tarvikkeita", että lopullinen hinta olisi verrattavissa muihin talopaketteihin?
Ihastunut muutamaan malliin Jetta-taloista. Mutta nyt Jetan mallit tuntuu todella kalliilta kun vertaa muihin talopakettien valmistajiin. Tietenkin siinä on niitä eri valmisvaiheita, mutta siltikin.
Onko jollain milelipidettä/tietoa asiasta? Onko Jetta kallis, vai sisältääkö nuo mallit jo niin paljon "tarvikkeita", että lopullinen hinta olisi verrattavissa muihin talopaketteihin?
Vastaukset 9
Vanhimmat
On kallis ja paljon parempiakin on. Sanon tämän ensimmäisenä. Seuraavaksi sulle kehuu joku kritiikitön Jetta-fani tuotettaan surutta (fanaattinen omistaja tai Jetta-myyjä, varmaan ajeleekin Jetalla). Sitten selittää tyypit jonka kaverin kaverilla oli sellanen ja oli niin paska ettei tosikaan. Kaikki meni rakentamisessa päin persettä. Sitten sulle selittää joku joka on sellasen rakentanut ja artikkeli koskee kaikkea muuta kuin mikä on talotehtaan osuus toimituksessa ;)
Että eipä sulle paljon hyötyä kyselyistä täällä ole.
vastauksesta.=)
olisiko jollain muullakin mielipiteitä? Tämä äsköinen ei hyödyttänyt juuri ketään.=)
laadullisesti Jetta on paremmasta päästä (seinärakenne erityisesti). Muutenkin hyvä hinta-laatu suhde. Parhaaksi en voi väittää kun en ole kaikkia kokeillut. Itse olen ollut tyytyväinen - homma on toiminut, paljon on kiinni myös alueen talopakettiedustajasta. Otettiin toinenkin talo Jetalta kun ensimmäinen onnistui hyvin ja jos kolmatta lähdettäisiin rakentamaan, niin ilman muuta Jetta olisi mukana harkinnassa.
Olen ollut useassa talopakettihankkeessa mukana, ja sen perusteella kuvittelen jotain tietäväni. Ei ne Jettatalot varmaan sen huonompia ole kuin muutkaan, mutta eivät kokemukseni perusteella parempiakaan. Tosin kaikista pienten valmistajien tuotteista ei ole kokemustakaan.
Edustajien toiminta ei sitten ainakaan kaikissa tapauksissa kovin suurta kehua ansaitse. Ainakin Raumalla taannoin toimineella edustajalla oli kyseenalaisia markkinointikeinoja. Kustannusarviota laatiessaan tämä erikoismies hinnoitteli esimerkiksi maa- ja pohjarakennuksen sekä perustustyöt aivan liian alhaisiksi, vaikka tontti oli sileää kalliota. Yllätyksiä ei siis tullut olosuhteiden vuoksi vaan väärän laskelman vuoksi. Kun jo tässä vaiheessa kustannukset muodostuvat kolminkertaisiksi laskelmaan nähden niin tilaajan budjetti on kuralla jo lähdössä.
Miksi tuolla tavalla toimitaan? Siksi, että saadaan paketti näyttämään edullisemmalta kuin se tosiasiassa onkaan. Oikein laskettuna olisi ollut muitakin vaihtoehtoja, kuin Jetta.
Edustaja lupasi hoitaa tilaajan puolesta sitä ja tätä. Työntekijöitä hän hommasi vähän sieltä sun täältä. Suurin osa harmaan talouden puolelta, jotta se väärin tehty kustannusarvio olisi pitänyt edes jotenkin. Vaan silti tahtoi mennä kustannukset pitkäksi.
Lisäksi vielä huomionarvoinen seikka suunnittelusta. Nykyään kun paljon tehdään vesikertoisia lattialämmityksiä, niin jakotukkien sijoittelu pitäsi miettiä myös. Useassa Jettatalossa jakotukkeja on ollut esimerkiksi yläkerran vaatehuoneessa niin, että hyllyjä sopii vain seinien yläosiin. Entäs vuodot? Kuivassa vaatehuoneessa jakotukkeja, joissa kymmeniä liitoksia vuotomahdollisuuksineen. Tämä tosin koskee muitakin talopaketteja.
itse talopaktin tai-toimittajan kanssa. Esim maatyöt on tonttikohtaisia (joissakin louhitaan, joissakin paalutetaan jne) ja näitä ei voi rinnastaa talopaketti vertailuun. Samat maatyöt ne vaatii Jetta, Kannus, Vajja jne ja ne riippuu tontista.
Me saatiin oma Jetta-projekti valmiiksi reilu vuosi sitten ja valnta osui Jettaan. Se oli meillä vertailussa mukana olleista toiseksi edullisin ja projektin jälkeen voin suositella Jettaa. Sitä, että onko se paras, niin en voi sanoa, koska olen (vasta) yhden talon rakentanut. Tehtaan puolesta ei mitään moititttavaa, eudstajalta joskus piti tietoa lypsää, muuten OK. Lämmityskustannukset (157 asuineliötä) viime vuodelta kaukolämmöltä 730€ eli ei se ainakaan kovin harva lato ole, vaikkakin takkaakin käytettiin.
Jos alueesi Jetta-edustajasi on asiansaosaava, niin voinen suositella. Tehtaalata päin homma ainakin pelasi.
Totta kai niillä on tekemistä toistensa kanssa. Jos Jettatalo saadaan kaupaksi vain vääristelemällä oheiskustannuksia, niin mettässä ollaan ja pitkällä. Pelkkiä talopaketteja kun ei voi keskenään verrata, kun toimitussisällöt eivät ole yhteneväiset. Eikä mallit vastaa toisiaan, ellei sitten joku ole harrastanut kopiontia. Kokonaiskustannusarvion perusteella tavallinen tallaaja yleensä kaupat päättää ja siihen voi asiansa "osaava" kauppias vaikuttaa, valitettavasti.
Saahan ne tarjoukset ja toimitussiällöt samanlaiseksi, kun ne sellaiseksi vaatii. Tämä tietenkin vaatiii sen, että pyydetään niitä tarjouksia samalla tekniikalla toetutettuna, esim meillä oli suurelementtipaketit. Jos tämä ei toteudu, niin silloin vaatiii jo tosi kokeneen ammattilaisen. Mallit saa samnalaisiksi, jos on esim itse piirtänyt pohjan ja piirrättää luonnokset ammattilaisella pohjan ja julkisivut, joka maksaa muutaman satasen. Näillä lähtee kilpailuttamaan, niin johan onnistuu ja jos joku ei pysty vastaamaan laadittuun tarjoukseen, jossa myös sisältö määritelty, niin se on poissa oelistä. Ei oo vaikeaa, kun vähän asiaa ajattelee.
Ja nuo pohjatyöt on järkevää/ainut vaihtoehto katsoa läpi vastaavanmestarin kanssa eikä minkään talopakettiedustajan kanssa. Edustajia kun ei välttämättä kiinnosta käydä koko tontilla. No, jotkut voi käydä nuokin läpi, vaikka mummonsa kanssa, jos niin haluaa, mutta vastaavamestari noistakin on vastuussa, joten edustajalla ei ole mitään tekemistä pohjatöiden kanssa.
Joo ja käytäännössä kaikki selvitykset koski sitten tätä :
"Sitten sulle selittää joku joka on sellasen rakentanut ja artikkeli koskee kaikkea muuta kuin mikä on talotehtaan osuus toimituksessa ;) "
Sulle tuskin sattuu sama edustaja. Maatöillä ei ole mitään tekemistä talopaketin kanssa. Talomyyjän arvioita kustannuksista on syytä lukea äärettömän varauksellisesti, tyypillisesti kustannukset katsotaan alakanttiin jotta ihmiset ryhtyisivät paremmin rakennusprojektiin.
Kaukolämmön kustannukset 730 euroa on suoraa valehtelua. Jos lasket talopakettisi lämmityskustannuksia tolta pohjalta niin äitiä tulee ikävä kun maksat laskuja =) Keskimäärin talot on ihan yhtä lämpimiä, erot on vain marginaalisia eri talopakettien välillä.
minä edes ole laskenut vaan vuoden viimeisen laskun mukana tuli koonti, jossa eitelty kulutkset perusmaksut jne. Näistä tuli vuonna 2009 yhteensä 727,04€, mutta jos tiedät meidän asiat paremmin niin kerro ihmeessä lisää mullekin. Jotta olosi helpottuu, niin muistutan nyt vielä uudelleen, että takkaakin käytettiin, jotta et aivan tuskastu. Ja ihan hyvin on laskujen kans pärjäilty, jotta älä senkään takia yöuniasi menetä.
Meinaatko muuten, että seinien U-arvoilla ja välipohjan villan määrillä ei ole mitään tekeminstä energiankulutuksen kanssa.