Milloin putkiremontti edessä?

Varmaankin 1-15 vuotta on osuva haarukka.

Ootas pieni hetki kun kaivan kristallipalloa ja 0700 numeroa mihin voit soittaa......

Jos putket on rautaa niin koska vaan,jos putket on muovia niin ei ehkä ihan koska vaan.....

Taloyhtiöillä pitää nykyään olla PTS eli pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma. Eli tämän perään kannattaa kysellä isännöitsijältä, samoin kannattaa varmistaa, että PTS on perustuu kunnolliseen tietoon yhtiön kunnosta (on teetetty putkiston kuntotutkimus yms.) eikä vaan hartaisiin arvauksiin/toiveisiin ("ei tässä ennenkään ole remonttia tarvinnut tehdä").

Jos mitään suunnitelmia ei ole, kyseessä on pommi - nykyiset asukkaat saattavat olla hyvinkin selvillä tilanteesta ja yrittävät päästä asunnoistaan eroon, ennen kuin ostajakandidaateille valkenee, kuin paljon korjauksia on rästissä & paljonko lysti tulee maksamaan.

Mutta tämänikäisellä talolla on kyllä putkiremontti painamassa päälle joka tapauksessa. Parhaassakin tapauksessa kuntotutkimus on luvannut 5-10 vuotta elinikää ja tämän jakson lopulla tehdään uusi kuntotutkimus, joka voi vielä luvata muutaman vuoden lisää... mutta kyllä se sitten alkaa olla siinä, kun on 50-60 vuotta talolla mittarissa. Ja tällainen ikä tuppaa jo edellyttämään osakorjauksia matkan varrella = kylmävesijohtojen osittaista uusimista (kesto 45 vuoden luokkaa eli alkavat olla aika "kypsiä" jo tässä vaiheessa).

Käy katsomisreissulla taloyhtiön saunassa ja varastokopeissa ja matkalla sinne katsele kattoa ja lattiata jos on paljon uutta maalattua pintaa tai vesiläikiä katossa / lattiassa tai lemmaripaikkoja putkissa tai eristämätöntä putkea tai sitten on laitettu uusia eristeitä putkiin (harmaata muovia)eli ei ole sitä asbestin ja kankaan yhdistelmää. Niin silloin voisi olettaa että pieniä vuotoja on paikkailtu ja lähiaikoina on odotettavissa kunnon putkiremppa.