Vanhemmillani oli hallintaoikeustestamentti, johon leski ei vedonnut. Asianajaja hoiti perunkirjoituksen, jossa olimme kaikki läsnä. Hän sanoi, ettei rintaperillisten tarvitse allekirjoittaa perukirjaa vaan sen voi leski tehdä siinä vaiheessa kun mahdolliset muutokset on katsottu ja perukirja lähtee verotoimistoon. Sain asianajalta sähköpostilla perukirjan, jonka leski kävi allekirjoittamassa seuraavana päivänä. Siinä lukee, ettei leski vetoa testamenttiin. Nyt saamassani veropäätöksessä on kuitenkin laskettu hallintaoikeusvähennys testamentin perusteella. Onko leski voinut päättää toisin viime tipassa? Ja olisiko asianajaja ollut velvollinen ilmoittamaan tuollaisesta muutoksesta? Tiedän, että ainakin yksi muutos perukirjaan tehtiin, mutta en ikinä nähnyt sitä korjattua versiota.
Toinen ongelma. Tiedän, että leskellä on asumisoikeus hänen ja vainajan yhteiseen taloon. Perillisille olisi ollut ok, jos leski olisi halunnut jäädä ko. taloon. Hän kuitenkin itse sanoi, että haluaa muuttaa pois ja sen vuoksi talon arvo laitettiin perukirjaan suunniteltuun myyntihintaan. Vuosi on kulunut ja leski sanoo vuoronperään jäävänsä sittenkin siihen ja välillä hän on lähtemässä siitä. Taloa ei ole yritetty myydä missään vaiheessa, koska leski haluaa aina siirtää sitä myöhemmäksi. En uskalla hakea korjausta perintöveroon, jos leski sittenkin päättää muuttaa. En toisaalta halua maksaa hirveitä verojakaan, jos leski jääkin siihen taloon. Mikä on kohtuu aika tässä asiassa? Onko mitään keinoa saada leskeltä jotain sitovaa päätöstä?
Toinen ongelma. Tiedän, että leskellä on asumisoikeus hänen ja vainajan yhteiseen taloon. Perillisille olisi ollut ok, jos leski olisi halunnut jäädä ko. taloon. Hän kuitenkin itse sanoi, että haluaa muuttaa pois ja sen vuoksi talon arvo laitettiin perukirjaan suunniteltuun myyntihintaan. Vuosi on kulunut ja leski sanoo vuoronperään jäävänsä sittenkin siihen ja välillä hän on lähtemässä siitä. Taloa ei ole yritetty myydä missään vaiheessa, koska leski haluaa aina siirtää sitä myöhemmäksi. En uskalla hakea korjausta perintöveroon, jos leski sittenkin päättää muuttaa. En toisaalta halua maksaa hirveitä verojakaan, jos leski jääkin siihen taloon. Mikä on kohtuu aika tässä asiassa? Onko mitään keinoa saada leskeltä jotain sitovaa päätöstä?
Vastaukset 12
Vanhimmat
"Onko leski voinut päättää toisin viime tipassa?"
Mikset voi kysyä vanhemmaltasi asiaa? Eikö mieleesi tullut, että kyseessä voi olla myös verotoimiston tekemä virhe perintöveroissa?
>>Siinä lukee, ettei leski vetoa testamenttiin. Nyt saamassani veropäätöksessä on kuitenkin laskettu hallintaoikeusvähennys testamentin perusteella.>En uskalla hakea korjausta perintöveroon, jos leski sittenkin päättää muuttaa.>En toisaalta halua maksaa hirveitä verojakaan, jos leski jääkin siihen taloon.>Mikä on kohtuu aika tässä asiassa? Onko mitään keinoa saada leskeltä jotain sitovaa päätöstä?
"Lukikohan siinä todella "testamentin perusteella"?"
Lukee "Hallintaoikeus testamentin perusteella -xxx.xxx,xx"
"Mitähän korjausta hakisit? Omaisuushan tulee lain mukaan arvostaa käypään arvoon, kuten ilmeisesti olette tehneet. Ja hallintaoikeusvähennys on ilmeisesti alentanut perintöveroa rutkasti."
Jos ja kun talo myydään, perintövero on edullisempi kuin myyntivoitosta aiheutunut vero. Sen takia hakisin korjausta.
">>En toisaalta halua maksaa hirveitä verojakaan, jos leski jääkin siihen taloon.
"Hallintaoikeusvähennys asunnon osalta kun tehdään joka tapauksessa, jos ei testamentin, niin sitten lain perusteella"
Ei tehdä nykyään automaattisesti! Jos perukirjassa ei mainita, että leski käyttää asumisoikeuttaan, vero lasketaan reaaliarvosta.
Kuka sanoi, että automaattisesti? En ainakaan minä. Joten korjaahan vain itseäsi! Varminta lesken tuo ilmoitus tietysti on tehdä. Mutta ...
Voitsitko kertoa esimerkin ennakkopäätöksestä, joka tukee väittämääsi?
Pertti Purosen teoksessa Perintö- ja lahjaverotus, Helsinki 1991, s. 272 todetaan:
"Eriäviä mielipiteitä on esitetty siitä, olisiko verotusta toimitettaessa oletettava lesken käyttävän mainittua oikeuttaan [asunnon hallintaoikeutta] vai edellyttäisikö sen soveltaminen ilmoitusta. Tilanne näyttää ilmeisesti olevan kallistumassa kannalle, että lesken erityistä ilmoitusta ei vaadittaisi."
Tätä käsitystä tukee myös Purosen referoima KHO:n ratkaisu 28.5.1991 T 1824. Uudempia KHO:n ratkaisuja en löytänyt.
"Hallintaoikeusvähennys asunnon osalta kun tehdään joka tapauksessa, jos ei testamentin, niin sitten lain perusteella". Näin sanoit ja tuosta voisi olettaa, että vähennys tehdään automaattisesti.
Tämä tietoo löytyy Vero.fi-sivuilta. "Perukirjasta tulee ilmetä muun muassa ilmoitus siitä, tuleeko leski pitämään hallinnassaan kuolleen puolison jäämistön jakamattomana osittain (esimerkiksi puolisoiden yhteinen koti) tai kokonaan (perintökaari 3:1a §)". http://www.vero.fi/nc/doc/download.asp?id=6471;44217
>>"Hallintaoikeusvähennys asunnon osalta kun tehdään joka tapauksessa, jos ei testamentin, niin sitten lain perusteella". Näin sanoit ja tuosta voisi olettaa, että vähennys tehdään automaattisesti.>Tämä tietoo löytyy Vero.fi-sivuilta. "Perukirjasta tulee ilmetä muun muassa ilmoitus siitä, tuleeko leski pitämään hallinnassaan kuolleen puolison jäämistön jakamattomana
Kiitos vastauksista!
Asia selvisi, kun soitin verotoimistoon. Vähennys oli tehty vahingossa, mutta nyt se on korjattu ja odottelen uusia maksulappuja. Emme ole lesken kanssa kovin hyvissä väleissä, koska hän on yrittänyt vetää mattoja jalkojeni alta moneen kertaan. Myönnän, että tässä asiassa tuomitsin liian hätäisesti...
Alunperin oli tosiaan tarkoitus laittaa kaikki myyntiin ja sen vuoksi sanoinkin verokäsittelijälle, ettei laske mitään vähennyksiä siihen veroon. Hän sanoi, ettei hän sellaista olisi tehnytkään, koska perukirjassa ei mainittu, että leski jäisi asumaan taloonsa. Meidän pk:sta puuttui itse asiassa koko kohta eikä mitään mainintaa lesken asumisesta ollut ja tämän sitten tulkitsivat, että myyntiin menee. Jos leski aikoo jäädä asuntoon asumaan, niin kannattaa tosiaan laittaa maininta siitä perukirjaan!
Yksi asia tuli ilmi, mitä en ymmärtänyt lainkaan: jos esim. jonkun kiinteistön arvioitu hinta ei toteudu eli myydään halvemmalla mitä perukirjaan on laitettu, niin sen korjaus on mahdollista vuoden ajan kuolinpäivästä. Sen jälkeen se on luovutustappiota (tai -voittoa jos myydään kalliimmalla). Kysyin, että mikä se viiden vuoden muutoksenhakuaika on. Se koskee jotain muuta kuin tuota edellämainittua asiaa, mutta en ymmärtänyt, että mitä?
Voiko tuon luovutustappion vähentää omassa verotuksessaan? Mistä tuo vuoden korjausaika ilmenee, kun laista tai verotoimiston sivuilta en tuollaista tietoa löydä? Kysyin tuota myymistä halvempaan hintaan perunkirjoituksen yhteydessä asianajajalta ja hän sanoi, että viisi vuotta on aikaa korjata asia.
Perintöveroarvon oikaisuvaatimuksessa on kyse kuolinajan välittömän lähiajan kiinteistöarvoista, eikä viiden vuoden jälkeinen markkinatilanteen heilahdus, kuten vaikkapa nykyinen lama ole perintöveroarvon oikaisuperuste sellaisenaan. Jää harkinnanvaraiseksi meneekö läpi, minun ei mennyt.
Toinen seikka on se, että lakiin kirjattu lesken elinikäinen hallintaoikeus yhteiseen kotiin ei tietääkseni välttämättä edellytä lesken asumista, että älä mene asioiden edelle verosi oikaisussa.
>>Yksi asia tuli ilmi, mitä en ymmärtänyt lainkaan: jos esim. jonkun kiinteistön arvioitu hinta ei toteudu eli myydään halvemmalla mitä perukirjaan on laitettu, niin sen korjaus on mahdollista vuoden ajan kuolinpäivästä. Mistä tuo vuoden korjausaika ilmenee, kun laista tai verotoimiston sivuilta en tuollaista tietoa löydä? >Kysyin tuota myymistä halvempaan hintaan perunkirjoituksen yhteydessä asianajajalta ja hän sanoi, että viisi vuotta on aikaa korjata asia.
> Voiko tuon luovutustappion vähentää omassa verotuksessaan?
Luovutustappion vähentämisessä on omat kiemuransa. Edellytyksenä on nimittäin se, että on saatava verotettavaa myyntivoittoa muista kaupoista. Myyntivoitto pitäisi hankkia viimeistään kolmantena vuotena tappiollisen kaupan jälkeen. On tietysti kovasti suhdanteista ja elämäntilanteesta kiinni, onko perillisellä sellaista myyntivoitollista varallisuutta realisoitavissa.
Kiitos "nix_nax" ja "kiemuraista"!
Nyt tajusin tuon asian ja loogiseltahan se kuulostaa.
Tuosta myyntivoitosta: minulle tai kuolinpesälle ei sellaista varmaan tule, joten tappio on vaan nieltävä. Jos sellaista tulee, voimme syyttää vain itseämme. Kiinteistöt arvioitiin useamman kiinteistönvälittäjän toimesta, mutta niiden arviot heitteli laidasta laitaan. Esim. yhden toimitilan kohdalla arviot vaihteli 200.000 ja 500.000 euron välillä. Ei siis ollut apua noista välittäjistä ja jouduimme itse heittämään hatusta sopivat hinnat. Tästä olin tietenkin huolissani ja asianajaja sitten sanoi, että meillä on viisi vuotta aikaa korjata perintöveroa. Tuosta vuoden säännöstä hän ei maininnut mitään.