Myin parivuotta sitten talon, samassa kunnossa kuin sen olin 4-5 vuotta sitten ostanut. Mitään ongelmia ei ollut. Nyt nykyiset omistajat ovat tutkituttaneet talon mahd. kosteusvaurioista, koska ovat myymässä taloa ja ilmeisesti vaurioita on löytynyt. Nyt he vaativat minua maksamaan mittavat korjaustyöt.
Onko tosiaan niin että joudun maksamaan vaurioista, joita en ole itse aiheuttanu, en ole tiennyt olevan ja jotka mahdollisesti olivat jo silloin kun minä ostin talon. Itse en ole remontoinut asuntoa. Talo ilmeisesti on alunperin rakennettu väärin. Rahaa ei ole ja valmiiksi korvia myöten veloissa. Pakko vain tappaa itseni. :(
Entä jos kosteusvaurio on tullut vasta näiden uusien asukkaiden aikana? Vaikuttaako se mihinkään? Apua kaivataan. Tuntuu ettei mitään ole tehtävissä. Elämä lähenee loppua :(
Onko tosiaan niin että joudun maksamaan vaurioista, joita en ole itse aiheuttanu, en ole tiennyt olevan ja jotka mahdollisesti olivat jo silloin kun minä ostin talon. Itse en ole remontoinut asuntoa. Talo ilmeisesti on alunperin rakennettu väärin. Rahaa ei ole ja valmiiksi korvia myöten veloissa. Pakko vain tappaa itseni. :(
Entä jos kosteusvaurio on tullut vasta näiden uusien asukkaiden aikana? Vaikuttaako se mihinkään? Apua kaivataan. Tuntuu ettei mitään ole tehtävissä. Elämä lähenee loppua :(
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyseessä omakotitalo.
Suosittelen puolueettoman tavarantarkastajan käyttöä ennen kuin alat maksamaan mitään remonttia sillä vikahan saattaa olla nykyisten omistajien aiheuttama. Tai sen korjaustyö on yli mitoitettu että saadaan parempi ja kalliimpi talo myyntiin.
Puolueettoman tavarantarkastajan käyttö on siksi hyvää että arviot virheistä ja niitten määrästä ja synty ajankohdista ja muista kohteen rakennetiedoista jäävät sinun tietoosi koska tavarantarkastajia koskee vaitiolovelvollisuus.
Mutta muista että sinulla on oikeus tarkastuttaa vahingot ennen korjausta ja jos vahinkoa on niin voit korjauttaa sen omilla remontin tekijöillä. Luultavasti sinulla on ollut kotivakuutus niin vakuutusyhtiöön päin kannattaa olla yhteydessä.
Hanki vaan tavarantarkastaja, mutta ota ensin selvää sen tarkastajan ammattitaidosta. Kokemuksesta tiedän, että tarkastajia on sekä hyviä, vähemmän hyviä, että aivan kelvottomia. Tavarantarkastajaksi pääsee, jos on rakennusalan teknillinen koulutus ja muutaman vuoden työkokemus alata ja lisäksi ei saa olla rikostaustaa. Pääsyvaatimukset tavarantarkastajaksi ovat todella heppoiset, kun otetaan huomioon, miten vakavien asioiden kanssa ollaan tekemisissä.
omakotitalokaupoissa myyjän vastuu on 5 vuotta. Tämä koskee erityisesti piileviä vaurioita, elli myös silloin kun et itsekään ole tiennyt vaurioiden olemassaolosta asumisesi aikana etkä myyntihetkellä. Jos olisit tiennyt vaurioista myydessäsi ja se voitaisiin todistaa, olisi kyseessä petos.
Ostajilla on velvolllisuus osoittaa vauriot, eli sinun ei tarvitse hankkia paikalle mitää tutkijoita. Ne, jotka vaativat hinnanalennusta, ovat velvolliset osoittamaan vauriot ja tekemäään siihen liittyvät tutkimukset ja heillä on oltava näyttää vauriokohdat (mikrobitutkimukset niistä) sekä vauriokohtien korjauskustannusarviot jonkin rakennusalan yrittäjän tekemänä. Sinulla on oikeus olla mukana (ja sinuna myös vaatisin sitä) kun tutkimuksia taloon tehdään. Jos ette pääse paikalle tuolloin, hanki itsellesi edustaja - ystävä tms. Jos mielestäsi heidän tutkimuksensa eivät ole riittävät, tai epäilet niiden oikeellisuutta, niin silloin toki sinä vastapuolena myös hankit tutkimustulokset oman kantasi puolustamiseksi. Tällöin maksat itse ne, molemmat puolet vastaavat itse omista tutkimuksistaan. Kkotivakuutus ei korvaa näitä korjauskuluja, ainoastaan asianajajien ja tavarantarkastajien kuluja, Ne katsotaan todistelukuluiksi. Korvausmäärä on yleensä n 7000-8000 euroa, ja monet hometalojen asianajajat laskuttavat juuri tämän verran.
En tiedä ovatko puheet itsemurhasta vain jotain huonoa huumoria, vai oletko tosissasi? Jos, niin hanki itsellesi keskusteluapua nopeasti. Me saman kokeneet tiedämme että asian keskellä on valtava tarve puhua puhumasta päästyään ja totta - velkaa on meilläkin korviin asti, ilman omaa syytämme. Tsemppiä sinulle, toivottavasti jossain vaiheessa helpottaa.