Lama tuli (ja on jo helpottamassa), mutta asuntojen hinnat ne eivät pudonneetkaan! Lyhyt kuoppa oli 2008 loppuvuodesta, mutta se kurottiin hetkessä kiinni lamaa edeltävälle tasolle, osin jopa ylikin.
Varmasti moni alkoi odottamaan ja etsimään edullista asuntoa, mutta se tilaisuus meni jo 2008 kuten aiemmin kerroinkin.
Nyt hinnat ovat nousussa ja kysyntä kuumenee. Tarjontaa ei vain ole, koska uudistuotanto on jäissä. Ilmeisesti rakennuttajilla on käynnistyskynnys nyt korkeammalla kuin koskaan ennen.
Voisikos joku viisaampi kertoa miten tässä nyt näin kävi?
Varmasti moni alkoi odottamaan ja etsimään edullista asuntoa, mutta se tilaisuus meni jo 2008 kuten aiemmin kerroinkin.
Nyt hinnat ovat nousussa ja kysyntä kuumenee. Tarjontaa ei vain ole, koska uudistuotanto on jäissä. Ilmeisesti rakennuttajilla on käynnistyskynnys nyt korkeammalla kuin koskaan ennen.
Voisikos joku viisaampi kertoa miten tässä nyt näin kävi?
Vastaukset 7
Vanhimmat
> Voisikos joku viisaampi kertoa miten tässä nyt näin kävi?
Tässä kävi sillai, että 90-luvulle jumiutuneet tuhnut kuvittelivat historian toistavan itseään. Eipä toistanut, koska muut kuin tuhnut osaavat ottaa oppia menneisyyden virheistä!
Tämähän ei tarkoita, ettei laskukausia enää ikinä tulisi - onhan nyt jo nähty peräti 2 notkahdusta sen 90-luvun megalaman jälkeen - koska aina keksitään jotain uutta.
Mutta mitä tuhnut tästä oppii? Ei yhtään mitään! Joka syksyistä & keväistä -70 % rommausta vaan pukkaa, vuodesta toiseen, eikä 27357 perseelleen mennyttä rommausennustetta anna pientäkään syytä epäillä tuoreimman ennusteen luotettavuutta.
Rakennusliikkeillä on uudet kohteet jo täydessä vauhdissa, mutta vielä nämä kohteet eivät ole edes rakentamisvaiheessa ja kestää vielä pari vuotta ennen kuin uutta asutoa alkaa olla muuttovalmiina.
Mutta kuten nyt on huomattu niin 90 luvun tapahtumat olivat täysin poikkeuksellisia, voi olla että asuntoallalla sellaista ei tapahdu suomessa enää milloinkaan.
Vaikka talous on ollu lamassa, niin suurin osa kustannuksista on silti noussut, eikä asunnot ole tässä mikään poikkeus, niidenkin hinnat nousevat vaikka kauppa tökkisikin.
Koska ne joita ei lama koske ostavat edelleen asuntoja ylihinnalla, jos nyt jättäisivät kaikki ostajat ostamatta ja malttaisivat odotella että hinnat tippuu todelliseen asunnonarvoon, niin ne tippuisivat. Mutta ei kun pöljien pitää saada asunto heti.
Jos kaikki jättäisivät nyt ostamatta ja ostaisivat vaikka vuoden päästä, ralli nostaisi hinnat taas pilviin. Siinä pitäisi olla ensimmäisten "pöljien" joukossa mukana hyötyäkseen. Minunkin piti saada asunto heti vuonna 2002, kun ne maksoivat jopa yli 1000 euroa neliöltä ja hintojen piti romahtaa. Ei auttanut työssäkävijän kuin mennä pankinjohtajan juttusille, koska kaksion vuokra saattoi olla jopa yli 400 euroa kuukaudessa.
hvyä tilaisuus kiristellä hanoja ja antaa hintatason nousta aivan hirveisiin lukemiin. Katteet moninkertaistuvat eikä haittaa, vaikka tämän vuoden liikevaihto jää pieneksi. --> Osakkeet nousevat!
Kokoajan kämppiä ostetaan ja myydään, ainoastaan tällä pasltalla tolloilla on mahdollisuudet menneet . . . johonkin, se taas riippuu vain siitä ettei ole rahaa. Omalla rahalla häärätessä, aina on ostettevaa ja myytävää. Mutta siitä ei ole sen enenmpää tarpeen täällä huhuilla.
...ja ihmisiä valuu koko ajan kaupunkeihin yms. kasvukeskuksiin. Kysyntää on paljon enemmän kuin mitä on tarjontaa. Olen mielenkiinnolla seurannut meidän alueen asuntojen pyyntejä ja kyllä ne ovat nousseet ihan poskettomiksi - ja silti kauppa käy. :O