Hei,
tällainen tilanne. Ostin pari vuotta sitten kerrostaloasunnon, hinta n. 100 000 eur. Siitä jäljellä vielä 92000.
Vaimo löytyy ja koira kans, mielessä olisi lapsentekokin. Eli omakotitalo voisi olla hieno juttu jossain vaiheessa, mieluummin tietysti ennemmin kuin myöhemmin. Jotkut sanoo et myytte sitten asuntonne ja ostatte sen ok-talon. Itse en haluaisi myydä. Haluisin maksaa mahd nopeasti pois ja sitten ottaa vuokralaisen, ja iso velka asuntoa vastaan ->ok-talo. Vuosiahan tässä tietysti vierähtää. Laskeskelin, että vaikka paljonkin makselisin ylimääräisiä lyhennyksiä, menee ainakin 4 vuotta, että pääsen yli puolenvälin velanmaksussa. Jospa tässä matkan varrella palkka edelleen nousee, eli voipi tuo lyhentely nopeutuakin. Toisaalta jos se lapsi tulee niin ei taida..
Mutta ihan mielipiteitä tähän kaipaan, kaikenlaisia, haukkukaa vaikka tyhmäksi jos ei muuta :)
tällainen tilanne. Ostin pari vuotta sitten kerrostaloasunnon, hinta n. 100 000 eur. Siitä jäljellä vielä 92000.
Vaimo löytyy ja koira kans, mielessä olisi lapsentekokin. Eli omakotitalo voisi olla hieno juttu jossain vaiheessa, mieluummin tietysti ennemmin kuin myöhemmin. Jotkut sanoo et myytte sitten asuntonne ja ostatte sen ok-talon. Itse en haluaisi myydä. Haluisin maksaa mahd nopeasti pois ja sitten ottaa vuokralaisen, ja iso velka asuntoa vastaan ->ok-talo. Vuosiahan tässä tietysti vierähtää. Laskeskelin, että vaikka paljonkin makselisin ylimääräisiä lyhennyksiä, menee ainakin 4 vuotta, että pääsen yli puolenvälin velanmaksussa. Jospa tässä matkan varrella palkka edelleen nousee, eli voipi tuo lyhentely nopeutuakin. Toisaalta jos se lapsi tulee niin ei taida..
Mutta ihan mielipiteitä tähän kaipaan, kaikenlaisia, haukkukaa vaikka tyhmäksi jos ei muuta :)
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vaikea kommentoida, kun ei tiedä kuinka isot palkat teillä on. Jos kahdessa vuodessa on lyhennetty velkaa vain 8000e, se ei tietenkään lupaa hyvää. Lyhennyserä on ollut vain 300-400 euroa kuussa, siihen korot päälle keskimäärin 300e (oletan että lainan alussa on maksettu yli 5% korkoa ja nyt pari %) niin lainan maksuerä on ollut luokkaa 700e/kk. Mielestäni tosi vähän lapsettomalle pariskunnalle. Tuon verran pitäisi vähintään löytyä molemmilta kuussa, jotta suunnitelmasi kannattaisi - ja pystyttekö maksamaan tuplaerää, kun nytkään ei ilmeisesti ole säästöön jäänyt vaan kaikki on mennyt?
1400e kuukausierällä 42 tonnin maksamiseen menisi noin 2-3 vuotta, joka ehkä olisi jo realistinen suunnitelmallesi. Jos ette ole todella pienipalkkaisia, ei tuon pitäisi olla mitenkään mahdoton summa maksettavaksi kuussa.
palstalla.
Kokeile tuota "asuntojen hinnat" -palstaa niin neuvoja satelee.
Mutta miksei: Jos ei oteta työttömyyden mahdollisuutta huomioon ja tulotaso on hyvä niin okt:n täyslainaa et silti saa, etenkin jos maksamatta tuo 92T€ edellisestä.
Puoleen pitäisi ainakin sijoitusasunnon laina saada jotta täyslainalle saat edes vähän vakuuksia kerättyä.
Korkotaso pitää mitoittaa keskim. 5% luokkaan ja okt:sta lyhennysosuus oltava (200t€ talo) vähintään 800€
Muista että PANKKI HALUAA sinut asiakkaaksi, yrittävät siis järjestää asian, mutta niidenkin intresseissä on se että pystytte suoriutumaan lainoistanne (ja KOROISTA)
Voisi olla kuitenkin yö-unien kannalta helpompaa jos myytte sen nykyisen, ja katsotte jossainvaiheessa uuden sijoitusasunnon ja pääsette pankinkin kanssa helpommin yhteisymmärrykseen.
Tiedä häntä.