On hyvä että Suomessa on monelaisia asumisen muotoja.
Asosysteemistäkin voisi kehittämällä saada hyvän.
Nykyään se on käänteinen omistusasunto: alussa halpa ja koko ajan kallistuva.Eikä olennaisiin asioihin ole asukkailla ja maksajilla mitään valtaa. He vain maksavat.
Sellainen systeemin pitäisi olla, että ihmiset jotka maksavat saisivat siitä hyötyä, halvempaa asumista.Jopa oikeutta päättää talojensa asioista.
Silloin asostakin voisi tulla pitkäaikainen asunto, ja oikea koti.
Eikö totta???
Asoihmisten täytyy pitää puoliaan, kohta on taas vaalit.
Asosysteemistäkin voisi kehittämällä saada hyvän.
Nykyään se on käänteinen omistusasunto: alussa halpa ja koko ajan kallistuva.Eikä olennaisiin asioihin ole asukkailla ja maksajilla mitään valtaa. He vain maksavat.
Sellainen systeemin pitäisi olla, että ihmiset jotka maksavat saisivat siitä hyötyä, halvempaa asumista.Jopa oikeutta päättää talojensa asioista.
Silloin asostakin voisi tulla pitkäaikainen asunto, ja oikea koti.
Eikö totta???
Asoihmisten täytyy pitää puoliaan, kohta on taas vaalit.
Vastaukset 24
Vanhimmat
ASO-järjestelmä on periaatteessa hyvä ja toimiva. Sitä on aivan turha moittia, sillä kysehän on alusta asti ollut varakkaamman väen (ei siis tulorajoja hakuvaiheessa) VUOKRALLA asumisesta.
On ollut aina päivän selvää, että vuokrat nousevat, niin nousevat omistusasujien vastikkeetkin, siitä on aivan turha rutkuttaa. ASO-järjestelmään pyrittiin saamaan mukaan hitunen asukasdemokratiaa - saavat valita pihan istutukset jne. ja se toimii siellä missä on aktiivisia asukkaita.
Viimeaikainen kitinä siitä, miksei ASO-asuntoja saa hankituksi itselleen (siis omistusasunnoiksi), osoittaa kitisiöiden mielen köyhyydestä. Jos haluaa oman, niin silloin pitää valita alusta alkaen toisenlainen lähestymistapa asumiseen.
Hyvää jatkoa sinne ASO-taloihin, vuokralla asuminen se vaan sopii joillekin.....
Kuka se siellä yrittää puuttua asolaisten asioihin??
Jos et asu asossa mitä teet tällä palstalla??
saahan asosta keskustella muutkin kuin asossa asuvat
it`s a free world
Tuli 2½ vuotta asuttua ASO:ssa -99 - -01. Tajusin homman ongelmat, hankin oman -01 ja se on nyt maksettu. Lisäksi muutimme lähemmäs Helsingin keskustaa. Menetimme 10 m2, mutta asumiskustannukset olivat pienemmät kuin ASO:ssa vuokralla asumisessa.
Asuttiin ASO:ssa 3 v. ja sitten ostettiin Kaivopuistosta 250 m2 merinäkymin. Maksoin lainat pois 2 v:ssa.
Vastike on vaan n. 1 000 e/kk. Nyt on varaa ajella isolla MB-coupella.
lucky you
lausunto!
http://yhtiosivut.asokodit.fi/default.aspx?id=1184&pid=58780
ja nämä edustavat asukkaita : )
..voisi olla vaikka sellainen jossa asukas saisi joka vuosi
yhden % alennuksen perusvastikkeesta.
(ason vastike muodostuu perusvastikeesta+ hoitovastikeesta)
Siis kun olisi asunut vaikkapa 10 vuotta samassa asossa
perusvastikkeesta saisi 10% :tin alennuksen.
Tällaisen ei pitäisi olla kohtuutonta.
Kuka sen vuosialennukse sitten maksaa? Kun kassasta jää puuttumaan rahaa, niin jostain se maksaja pitää löytyä!
Eipä ole tyhmempää ehdotusta kuultu vähään aikaan.
..tietysti vanha asukas maksaa, se sama joka on vuosien ja vuosikymmenten ajan
maksellut vastiketta. Eihän osaketaloissakaan maksella osaketta
moneen kertaan.
Tällainen malli tukisi pitkäaikaista asoasumista ja sitouttaisi
asukkaita. Eikä tällainen malli loukkaisi uusia asukkaita kun he tietäisivät
että aikanaan hekin pääsevät nauttimaan sittä edusta.
En näe ehdotuksessa mitään negatiiviistä, ainakaan asukkaiden kannalta.
Yhtiöt ovat eri asia, mutta ason kantava idea ei ole tuottaa yhtiöille voittoa, omaisuusmassaa jonka
asukkaat kustantavat.
Ei, ason alkuperäinen idea ja henki on tuottaa asumispalveluita omakustannehintaan.
loistava idea!
oikeudenmukainen, edes jotain pientä vuokran helpotusta vuosien maksamisen jälkeen!
tuo sillä asumiskustannukset eivät halpene. Talon ylläptävien ihmisten palkatko laskisivat 1% vuodessa sekä inflaation verran. Tietenkin myös kaikki muut kulut koskien taloa. Ainoa halpa tapa loppujen lopuksi asua on se oma. Kirpaisee alussa mutta helpottuu aika nopeasti.
Etkö lukenut tarkasti??
Tässä mallissa alennus ei kohdistu talon hoitovastikkeisiin vaan perusvastikkeeseen
eli ns. rahoitusvastikkeeseen (laina).
Siis mietit tulevaa aikaa, noin 40-50 vuoden päässä, jolloin yhtiölainat on maksettu. Noh, odottele sinä sitten niitä aikoja.... ai niin... missä välissä niitä remontteja tehdään ja kuka nekin sitten maksaa...
pankkiko luopuisi 1% verran korkotasostaan?? Ainoa mistä voi säästää on järkevöittämällä asoyhtiöiden suuria hallinnollisia kuluja ja kilpailuttamalla ylläpitoa. Eli karsia raskasta ja kallista byrokratiaa ja hallintoa.
Nämä säästöt sitten kohdistuisivat asukkaiden eduksi.
Miksi omistjan pitäisi antaa vuokralaisille lisää valtaa?
Omistaja päättää ja jos haluaa päättää pitää omistaa.
Itse asiassa asoja "omistavat" yhtiöt eivät ole laittaneet senttiäkään likoon
asoasuntoihin. Asukkaat maksavat kaiken. Miksi yhtiöt saisivat asunnot omistaa??
Jos laki on huono sitä on muutettava.,
Nämä yleishyödylliset yhteisöt ovat valitettavasti ihan oikeita omistajia, vaikka vuokralainen maksaa, näinhän on myös kaikessa vuokra-asumisessa, vuokralainen maksaa eikä omista asunnosta neliösenttiäkään.
Omistusasuja omistaa osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan, joten saivarrellen voisi sanoa, ettei hänkään omista asuntonsa seiniä, vaan ne omistaa taloyhtiö!
Ainoastaan omataloasukit todella omistavat asuntonsa....
On aivan turha valittaa siitä kuka ASO-asunnot omistaa, sillä VUOKRALAINEN vain tyhmyyksissään maksaa kaiken....
hieno juttu. Kannatetaan. Maksoin aikoinaan melkein kaksi vuokrayksiötä pois joten miellestäni minun pitäisi olla omistaja tänäpäivänä eikä silloinen vuokranantaja. Minä ne sentään maksoin. Pistähän semmoinen lakiehdotus vireille sillä odotan innolla saamisiani.
Jos olet ollut vuokralla yksityisellä , tai vvo:n tyyppisellä isolla vuokranantajalla, ovat asunnon omistajat aikanaan sijoittanut asuntoon rahaa. Ovat siis ottaneet riskin.
Asossa näin ei ole tapahtunut. Asukkaat ovat sijoittaneet 15% ja valtio on lainannut loput.
ASumisoikeusyhtiöt eivät ole sijoittaneet penniäkään asokantaan.
Toistan vielä: jos laki on huono, sitä on muutettava tai parannettava.
Suuret yleishyödylliset vuokrayhtiöt tekee noin 30% tulosta.
Kuka sen tuloksen maksaa? Vuokralainen maksaa ensin asumisen kulut ja sen päälle vielä yhtiön omistajan voitot.
No ei kai mikään vuokrayhtiö makuuta tilillä rahaa niin pitkään että uuden rakennuskohteen hynät olisi kasassa !?!?!?
Kyllä ne kaikki on velkarahalla rakennettu ja vuokralaiset maksaa kulut sekä lyhentelee velat ja omistaja kerää provikat välistä.
Aso ei tässä(kään) suhteessa poikkea mitenkään normaalista vuokrayhtiöstä.
..lainsäädäntöön koskien asumisoikeusasumista.
Vaikka, ei sinusta siihen taida olla.
Mutta on muitakin palstoja kuten mopot ja sarjakuvat palsta.
Kehoittaisin siirtymään sinne.
Enpä tiedä mitä ajat tuolla aivopierulla takaa.
Olen asunut vuokralla, osakkeessa, asossa ja omassa. Osaomistusasunnoissa en ole asunu, joten ihan täyttä sarjaa en ole saanu aikaan.
Vaikka mitä vänkäät, niin aso-asuminen on käytännössä vuokra-asumista ja tulonähde yhtiön omistajalle.
Ainahan sulla on mahdollisuus rakentaa oma yhtiö ja asuttaa siiinä asoyhteisöä omakustannehintaan... Näin päin ajatellen idea ei ehkä enää tunnu kovin älykkäältä...