Minä ja puolisoni sekä eräs toinen aviopari ovat lupautuneet henkilötakaajiksi nuorten ensiasunnon lainaan. Asunto on vakuutena suurimman osan, valtio takaa osan ja loppua takaamme me. Nyt kun papereita tehdään, huomattiin, että toisesta pariskunnasta on nimetty takaajaksi vain toinen, toisen nimeä ei näy missään.
Mikä voi olla tähän syynä ja mitä haittaa siitä voi olla meille, jotka kummatkin olemme lupautuneet takaajiksi.
Mikä voi olla tähän syynä ja mitä haittaa siitä voi olla meille, jotka kummatkin olemme lupautuneet takaajiksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
että olevat hommaamassa ensi asunto ja toiselta menee verohyöty, minkä ensiasuntoa ostettaessa. Ei tarvi maksaa mm. varainsiirtoveroa, jos myyvät pois ja hankkivat omistukseen toisen asunnon. Silloin se hankitaan sen toisen nimiin.
Mutta mielestäni voit kysyä asiasta rehdesti, heiltä, joiden takaajiksi alat. Jos homma on salaista ja kysymyksiin ei vastata, miettisin laittaisinko nimeä mihinkään paperiin. Jos niillä menee huonosti, niin silloin aletaan kyseleen sinun rahojen perään.
Siis ovatkin ostamassa ensiasuntoa ja tulee 50/50 heidän molempien nimiinsä. Mutta me molempien nuorten vanhemmat olemme lupautuneet takaamaan. Toiselta nuorelta on kuitenkin takaamassa vain isä, meiltä isä ja äiti. Miksi ja mitä seuraamuksia saattaa tulla meille, jos laitamme molemmat takaajiksi.
Eikö olisi viisaampaa taata vain oman lapsen osuus , 50 % , onko mahdollista ?
Teiltä takaa isä ja äiti, eli on maksajia yksi enemmän kuin toisella nuorella, eli jos huonosti käy, toisen nuoren isä tekeytyy "köyhäksi" ja TE maksatte kaiken . Toisen nuoren äiti ei ole vastuussa velasta ja voi jatkaa muuta bisneksentekoa, puhtain paperein.
Tuota minä vähän epäilinkin...elikkä asia uuteen syyniin.
Ole erittäin tarkkana, kun takaat. Jos ei muuta sovita, jokainen takaaja takaa velkaa kokonaisuudessaan. Eli pahimmassa tapauksessa joudut yksin maksamaan nuorten koko velan. Kaikista selvintä on se, että nuoret ottavat kolme lainaa: yhden vakuutena on asunton, toisen takaatte te ja kolmannen takaa toinen pari. Tuossa on jopa sellainen mahdollisuus, että nuori pari maksaa teidän takaamat lainat ensin pois. Kun ne on maksettu, he alkavat maksamaan lainaa, jossa on asunto panttina. Me järjestimme asian juuri näin. Se on silloin selvempää, ja takaajat tietävät, mitä takaavat.
Pankin kanssa voi neuvotella niin, että kulut eivät kasva, vaikka lainoja on yhden sijasta kolme.
ei kannata ostaa 50/50, jos ostaa 49/51, niin veroetu menee vain toiselta ja toisen osuuden voi käyttää myöhemmin esim.ok-taloon. Kuitenkin ennenkuin täyttää 40v.
laina, joka sisältää valtiontakauksen?
Tämä maksetaan sen jälkeen kun henkilötakauslainat on maksettu.
esim
70% asuntovakuus
15% valtiontakaus
7,5% vanhemmat A
7,5% vanhemmat B
En tiedä, mitä pankit tuosta tykkäävät. Toisaalta se neljäs laina on turha, jos lainojen jaolla haetaan vain turvaa takaajille. Eikös valtiontakauksen palkkio koske kuitenkin vain sitä osaa, jonka valtio takaa. Tällöin on aivan sama, onko valtiontakauslaina erillinen vai osa isompaa lainaa.
Kun valtiontakaus on saatu, miksi se pitäisi maksaa mahdollisimman nopeasti pois?
Voi olla, että toisen takaajaparin toisella henkilöllä ei ole luottotiedot kunnossa ja olisi siten mahdotonta lähteä itse takaamaan lainaa.
ilmeisesti se kolmas ei ole kelvannut...
meillä ainakin jokaisella takaajalla oli tietty summa mitä he takasivat tai sii esim tarvitsimme takausta 30 000€ joten se jaettiin kolmeen osaan ja jokainen takasi vain 10 000€ eikä penniäkään enempää.
katsokaa että olette tekin taanneet oman summanne. koska se on mahdollista, pankit ei vaan niistä puhu kun pitäis itte kaikki aina tietää.