Moi vaan kaikille. Ajattelin ruveta asuntosojottajaksi kun useimmat kavereistani ovat. Ajattelin että jos ostaisin Tampereen keskustasta yksiön ja laittaisin sen opiskelijalle vuokralle. Mielestäni etuove kohde 931112 olisi juuri sopiva ja muutenkin kiva:
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12720136534200&itemcmd=move4&listSize=101&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1352525
Saisin tuosta vuokraa 450€ kuukaudessa, mutta sitähän voi sitten nostaa millon haluaa. Kaverini (merkonomi) jolla on myös sijotusasuntoja laski, että tuotoksi tulisi 3,4% eli kuulemma tosi hyvä. Lainaa joutuisin ottamaan 100% korolla 1,223 marginaali 1,0% =2,23% eli jäisin 1580€ vuodessa voitolle.
Eikös tämä nyt ole aivan idiootinvarmaa tuottoa kun remontteja tuskin seuraavan 20 vuoden aikana tulee ja korotkaan eivät varmaan nouse.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=12720136534200&itemcmd=move4&listSize=101&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1352525
Saisin tuosta vuokraa 450€ kuukaudessa, mutta sitähän voi sitten nostaa millon haluaa. Kaverini (merkonomi) jolla on myös sijotusasuntoja laski, että tuotoksi tulisi 3,4% eli kuulemma tosi hyvä. Lainaa joutuisin ottamaan 100% korolla 1,223 marginaali 1,0% =2,23% eli jäisin 1580€ vuodessa voitolle.
Eikös tämä nyt ole aivan idiootinvarmaa tuottoa kun remontteja tuskin seuraavan 20 vuoden aikana tulee ja korotkaan eivät varmaan nouse.
Vastaukset 10
Vanhimmat
on idiootin hommaa. Tuotto on huono, riskit suuria (pitäisi hajauttaa eli hankkia useampi sijoitusasunto) ja kerpeleesti vaivannäköä. En suosittele, kokemusta on. Pistä arvopapereihin ja hajauta, parempi tuotto ja vähemmän harmaita hiuksia.
Möin taloni ja sijoitin koko summan yhden vuorokauden pikakauppaan, nokiaan, eilen ostin päivällä klo 12 ja tänään myin klo 12, olis taas kannattanut ostaa asunto.
Tällä kertaa piti mennä paremmin, viimeksi sain perintöä, ja ostin Nokaia lokakuussa -07 ja möin maaliskuussa -09.
Ostohinta oli 26,2 ja myyntihinta oli 7,2 Olis kannattanut nekin rahat laittaa kämppään.
On tää osakesijoittaminen tuottoisaa hommaa.
Onneks sentään tänään HEX... eiku sekin laskin.
No antaa olla, meen kaljalle ja katselemaan halvempaa vuokrakämppää.
arvo nousee väh. 10% vuodessa!!!
aina kannattaa ostaa, oikea hinta on 200.000 tuolle asunnolle
jakkupukuinen nainen on provoileva vuokralurkki hervannasta.
Mutta: asunnon hinta 132t€ + 1.6% varainsiirtovero
Täyslaina, esim. 20vuotta ja tasalyhennys on 550€/kk + korko , TÄLLÄHETKELLÄ 50€ (nousee kyllä)
Eli jos sinulla on SIJOITTAA 550€/kk niin ihan loistava valinta sillä vuokraa tuosta saa 600€/kk
En ole Hervannasta kun Tesomasta ja jakkupukua olen vasta ostamassa. Kyllä minulla ehkä on kuukaudessa tuo 550€ laittaa lyhennyksiin, joten on tämä ihan mahdollinen. Onneksi arvonnoususta tulee myös rahaa tilille.
Mullakin sojottaa asunnossani useampana iltana, mutta miten jakkupukuisella naisella voi sojottaa ?
Kyllä minä taidan tuohon sojottaa. On kavereitteni mielestä niin unelmadiili, että eihän tuon ohi voi kävellä. Ensin ostan sijoitusasunnon ja jakkupuku on jo valmiiksi katsottuna.
Trolli sohii ihan miten sattuu mutta taisi osua vahingossa kultakaivokseen.
Tampere on kuuma kaupunki, itse olen ostanut jo 3 yksiötä kahden vuoden aikana 50/50 velkavivulla, alkaa olla kyllä hyvät kohteet jo kortilla.
Vuosi sitten aloituksen mukaiset hikikopit maksoivat 85k€. Nykyään voi näemmä pyytää mitä vaan ja hullut maksaa.
Sain jopa hieman halvemmalla.
Myin yhden asunnoistani Helsingissä mielestäni törkeään ylihintaan mutta meni heti kaupaksi, samalla rahalla sain Tampereelta kolme asuntoa ja jäi vielä remonttibudjettiinkin enemmän kuin reilusti. 50/50 velkavivulla kyllä mutta ne ei ole ongelma.
Arvonnousu on ollut kahden vuoden aikana Tampereella huima, vuokratuotto vielä huimempi.