Olen jättämässä tarjousta asunnosta, joka on ollut pitkään myynnissä. Talo on pohjaltaan sellainen, että vaatii "tietyn tyyppisen" ostajansa. Olen tutustunut yhtiöön tarkoin ja olen sikäli varma päätöksestäni. Kuulin sattumalta (olen asiakaspalvelutyössä) eräältä asiakkaalta, että sisarensa ovat käyneet katsomassa juuri tätä taloa ja ovat päättäneet jättää tarjouksen, sanotaan nyt vaikka suuruudeltaan 235 000. Olivat sanoneet välittäjälle, että menevät vika kerran katsomaan kohdetta kun palaavat lomalta ja jättävät tarjouksen, siis noin viikon kuluttua.
Tiedän, että myyjällä on kiirer päästä eroon, joten eikö minun kannattaisi jättää tarjous ja voimassaoloaikaa esim. 6 tuntia tms? Välittäjä sanoi, että jätä tarjoukseen viikko aikaa, jotta myyjä ehtii harkitsemaan. Onko siis lyhyessä tarjouksessa eettisesti jotain väärää? Olen ajatellut tarjota samasta kohteesta 15 000 vähemmän..
Tiedän, että myyjällä on kiirer päästä eroon, joten eikö minun kannattaisi jättää tarjous ja voimassaoloaikaa esim. 6 tuntia tms? Välittäjä sanoi, että jätä tarjoukseen viikko aikaa, jotta myyjä ehtii harkitsemaan. Onko siis lyhyessä tarjouksessa eettisesti jotain väärää? Olen ajatellut tarjota samasta kohteesta 15 000 vähemmän..
Vastaukset 9
Vanhimmat
Saat ihan vapaasti määrätä tarjouksesi voimassaoloajan, vaikka 10 min.
6 tuntia on lyhyt aika ,jos useampi omistaja, esim. seuraavaan päivään klo 12 on hyvä.noin vuorokausi on sopiva aika kiinteistökaupassa, jos kohde on ollut yhtään kauempaa esillä, jos juuri tullut ja olet paljon alle pyynnin eivät varmaan myy heti, haluavat katsella muuta tarjontaa.
Sanotaan näin, että jos on ollut jo yli kuukauden tarjolla niin annat sen yön aikaa miettiä ja voivat ruokatunnilla soittaa sitten välittäjälle ja ilmoittaa ottavanasa tarjouksen vastaan.
Múista että kun annat tarjouksen olet sitoutunut kauppaan.
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 13.6.1929/228
1 LUKU
Sopimuksen tekeminen
1 §
Tarjous sopimuksen tekemisestä ja sellaiseen tarjoukseen annettu vastaus sitovat tarjouksen tekijää ja vastauksen antajaa sen mukaan, kuin jäljempänä tässä luvussa säädetään
7 §
Tarjous tai vastaus, joka peruutetaan, ei ole sitova, jos peruutus saapuu sille, jolle tarjous on tehty tai vastaus annettu, ennenkuin hän on ottanut selon tarjouksesta tai vastauksesta tahi samaan aikaan, kuin tämä tapahtuu.
..tarkoitti tuolla viikolla suomennettuna "jätä tarjoukseen viikko aikaa, jotta minä ehdin soittelemaan muillekin sitä katsomassa käyneille ja saan ehkä vedätettyä hintaa ylemmäs"
Minusta tuollainen päivä tai kaksi on sopiva tarjousaika, myyjällä kyllä on mielessään jo hinta millä tekee kaupat, itsekään en lähtisi tuollaisiin viikon kestoisiin tarjouksiin, ainahan voi tarjota viikon päästä uudestaan jos vielä myymättä.
Kannattanee jättää myyjälle aikaa ihan reilusti miettimiseen. Tärkeintä on kuitenkin tarjouksen suuruus, eli pyyntihinnan tarjoamista kannattaa kokeilla aluksi ja jos se ei mene läpi, niin nostaa sitten tarjousta vaikkapa 5-10%.
Jos pyyntihinnan tarjoaa niin kaupathan lyödään lukkoon heti.
Eihän se ole kuin kävellä välittäjälle ja sanoa että "MInä otan sen".
Eihän nykyisin enää pyyntihinta ole tae kaupoista. Suurin osa kohteista menee yli pyyntihinnalla.
työkaveri olisi tehnyt noin, mutta eivät ottaneet tarjousta/käsirahaa vastaan.
Oudoksi on mennyt.
Näin kaveri teki, kun halusi yhden asunnon ennen ensinäyttöä.
Ei kannata missään nimessä miettiä eettisyyttä asuntokaupassa. Haluat asunnon ja mahdollisimman edulliseen hintaan. Ei kannata olla tyhmä. Laita se 220 000 tarjous ja yksi päivä voimassaoloaikaa. Viikko on aivan liian pitkä.
pitkää miettimisaikaa!! Maksimi on 8 h. Pitkä miettimisaika hyödyttää myyjää siten, että ehtii keräämään enemmän tarjouksia. Aina lyhyt miettimisaika, pistää vipinää töppösiin.
Viikko on jo aika pitkä aika, siinä ehtii vähän liikaakin miettimään ja pyytämään muita kiinnostuneita korottamaan tarjouksiaan. Minusta vuorokausi tai pari on sopiva aika, pitäähän sitä pystyä yön yli miettimään. Itse en ainakaan oikein lämpenisi muutaman tunnin tarjoukselle, en ainakaan myynnin alkuvaiheessa. Tosin jos on myymässä niin äkkiä kai sen päätöksen pystyy tekemään.
Pääasia kuitenkin että tarjoukselle on määräaika, ettei ole viikkokausia epätietoinen että uskaltaako tarjota jostain toisestakin kohteesta.