..voisi olla vaikka sellainen jossa asukas saisi joka vuosi
yhden % alennuksen perusvastikkeesta.
(ason vastike muodostuu perusvastikeesta hoitovastikeesta)
Siis kun olisi asunut vaikkapa 10 vuotta samassa asossa
perusvastikkeesta saisi 10% :tin alennuksen.
Tällaisen ei pitäisi olla kohtuutonta.
yhden % alennuksen perusvastikkeesta.
(ason vastike muodostuu perusvastikeesta hoitovastikeesta)
Siis kun olisi asunut vaikkapa 10 vuotta samassa asossa
perusvastikkeesta saisi 10% :tin alennuksen.
Tällaisen ei pitäisi olla kohtuutonta.
Vastaukset 38
Vanhimmat
Kuka sen vuosittaisen alennuksen sitten loppupeleissä maksaa? Jostainhan ne puuttuvat eurot on sinne kassan pohjalle revittävä. Kannattaisi varmaan miettiä mitä ehdottelee kaljapäissään....
..tietysti vanha asukas joka vuosien ja vuosikymmenten ajan
makselee vastiketta. Eihän osaketaloissakaan maksella osaketta
moneen kertaan.
Tällainen malli tukisi pitkäaikaista asoasumista ja sitouttaisi
asukkaita. Eikä tällainen malli loukkaisi uusia asukkaita kun he tietäisivät
että aikanaan hekin pääsevät nauttimaan sittä edusta.
En näe ehdotuksessa mitään negatiiviistä, ainakaan asukkaiden kannalta.
Yhtiöt ovat eri asia, mutta ason kantava idea ei ole tuottaa yhtiöille voittoa, omaisuusmassaa jonka
asukkaat kustantavat.
Ei, ason alkuperäinen idea ja henki on tuottaa asumispalveluita omakustannehintaan.
Yli 55 vuotiaat pääsevät asoasuntoihin ilman varallisuusehtoja.
Olisi oikeudenmukaista että tällaiset ihmiset maksaisivat hiukan enemmän kuin
pitkäaikaiset asolaiset.
Todella hyvä ehdotus jolle varmasti löytyy tukea
asoasukkaiden keskuudesta.
Tämä idea pitäisi ajaa läpi.
...miten tuon idean saisi käytännössä ajettua läpi?
Yhtiöt kun pistävät hanttiin ja ovat poliitikotkin Suomessa
taitavat olla niitä "kehittyvien maakuntien miehiä" ja muita "nuorisosäätiöläisiä"
ASO-asukas ON vuokralainen, eikä se siitä muuksi muutu!
Oletteko todella noin typeriä.....
..muuttuuko vai eikö muutu, mutta yritys usein palkitaan.
Ja, sinä voisit etsiä toisen foorumin minne kirjoitella ,vaikkapa Aku Ankka tai mopot-palstan
Miksi et saman tien keksiny että kun olisi maksanu asomaskua asunnon arvon edestä, niin olisikin asunnon omistaja?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!!?
Tuo on todella hyvä ja toteuttamiskelpoinen idea. Nyt se vain pitäisi saada ajettua läpi.
Omistaja ottaa voittoa just niin paljon kuin pystyy.
Jos haluat hyötyä, niin osta oma.
"Omistaja ottaa voittoa just niin paljon kuin pystyy. "
Tämä ei kuitenkaan ollut asumisoikeusjärjestelmän idea eikä tarkoitus sitä luotaessa.
Siksipä juuri näitä kehittämisideoita kaivataan.
Perustatte oman asoyhteisön. Otatte lainaa ja rakennutatte taloyhtiön ja perustatte asoyhteisön. En edelleenkään keksi että mikä on pihvi? Laina ja asumiskulut ja yhtiön hoíto pitää jokatapauksessa maksaa. Eikö ole parepi perustaa tavallinen asunto-osakeyhtiö?
Se ero asunto-osakeyhtiöön että asuntoon pääsee kiinni pienemmällä summalla.
Asumisoikeusasumisen tarkoitus oli olla uusi asumismuoto vuokra-asumisen ja omistusasumisen rinnalle. Sitä siitä ei tullut vaan se on vuokralla-asumista, maksetaan vaan kynnysraha jotta päästään asumaan vuokralle.
Katso MOT:in ohjelma niin ymmärrät mitä sunniteltiin ja mitä sitten saatiin:
http://yle.fi/elavaarkisto/?s=s&g=4&ag=28&t=501&a=6484
Ei ihme jos vähän harmittaa joitain ihmisiä. Itsekkin olen menossa asoon kun ei ois varaa kuin 30 neliöiseen omaan (lainarahalla) tältä seudulta missä haluan asua enkä enää tyydy niin pieneen.
Asotalon rakentaminen maksaa ihan saman 100% kuten osakekiintistökin, vaikka asukas maksaa asoon vuokralle pääsemisestä vain 15%, niin joku muu on pistäny rahaa kiinni sen loput 85%. Ja asukkaat maksaa tuon 85% korkoineen, sen päälle tietysti vielä asumiskulut ja omistajan hallinon kulut.
mutta tuo tyhmempi osa ASO-vajakeista ei ymmärrä tätä. Jos haluaa asua vapaaehtoisesti vuokralla, niin siitä vaan, mutta asumisen kuluista on silloin turha narista.
Jos haluaa asua "järkevästi", niin ostaa oman, pistää tuon 15% omaa ja lainaa pankilta loput. Kun velat maksettu, niin kämppäkion on oma! Tätä aso-vajakit eivät tunnu ymmärtävän.
Edullisia asuntoja löytyy Helsingistäkin pilvin pimein:
http://www.hitaskoti.fi/haku_hakutulokset
joten turha väittää, että kaikki asunnot Helsingissä ovat kalliita.
..aso palstalla.
Mutta onhan muitakin palstoja olemassa, esimerkiksi Aku Ankka palsta jonne voit kirjoitella
Nakke Nakuttajan olevan paljon parempi lehti kuin A.Ankka tms...
Lienee parempi, että itse pysyt hyvin tuntemillasi palstoilla ja jätät näppiksesi rauhaan tällä palstalla.
Taidat olla ASO-vajakki?
kuin pelkää nakkenakuttajaa
Asian juuri kuten edelä on kerrottu. Ason rakentaminen maksaa ja asukkaiden pitää ne kulut maksaa jossain järkevässä ajassa.
kait se oma-asunto täytyy ostaa ja maksaa sitä kolkyt vuotta, enhän halua olla kaikkien halveksima aso-vajakki
ja onhan sitten eläkkeellä ollessa (jos sinne asti pääsee) halpa "vuokra" eli pelkkä vastike
jos en matkan varrel tee henkilökohtaista konkurssia ja päädy asovajakiksi (karmea kohtalo ; )
jotenkin vaihtoehdotonta asuminen suomessa
Kun olet eläkkeellä maksat joko pienen vastikkeen tai älyttömän vuokran. Tämän päivän kurssiin esimerkiksi kaksio helsingissä joko alle 200.- euroa/kk tai ASO:sta noin 700.- euroa/kk.
Arvaat varmaan missä pienellä eläkkeellä (esim 1.300.-/kk) elelevä vanhus mielummin asuu.
Totuus vaan sattuu.....
Joo, parempi pysytellä asossa tai vuokralla. Oman ostamisessa on aina se riski että joutuu rahavaikeuksiin ja joutuu myymään omistusasunnon JA JOUTUU ASUMAAN VUOKRALLE TAI ASOON. Eli ei kannata ottaa riskiä ja ostaa omaa.
..pääkaupunkiseudulla pienet aso - asunnot, siis yksiöt ja kaksiot, niissä
hinta-laatusuhde on kohdallaan.
Kaksio uudessa hienossa saunallisessa asossa noin 500€.
Vanhasta kaksiosta jos sellaisen ostaa, hinnat ovatjärjettömiä, asunnot vanhoja ja huonokuntoisia. vastikket korkeita. Ei siis kannata ostaa.
Ongelma on lähinn isoissa asoissa. Niissä vastike kohoaa liian korkeaksi.
Riskihän kannattaa aina ottaa. T. Pulleroinen
http://www.hitaskoti.fi/haku_hakutulokset
Tuolta löydät edullisia asuntoja Helsingistä. Vaikka kaksio 1995 rakennetusta talosta, jossa oma sauna alkaen 165.000.- euroa. EI OLE HINNALLA PILATTU, mutta sekin vähä on ASO-vajakille liikaa.
Keksi vaan lisää tekosyitä, ettei sinun kohtaloksi tule maallisen mammonan kerääminen.
Mainitsemasi kaksio sijaitsee Meri-Rastilassa. Siis lähellä Mogadishu Avenyyta.
Yhtivastike oli siinä 300€.
Eli, ensin sijoittaa liki 170 000€ ja maksaa 300€ vastiketta että "pääsee Mogaan".
Varmaa on ettei siitä ikinä halutessaan pääse eroon.
Ei, mielummin sijoitan 10 -15 000€ uuteen asokaksioon hyvällä sijainnilla, ja maksan 500€ vastiketta. Jos jostain kumman syystän haluan vaihtaa maisemaa se on helppoa. Vain ilmoitus ja rahat ovat indeksikorotettuna tilillä.
Tämä on rahallisesti ja muutenkin järkevämpää.
Sinulla taitaa olla tuo matematiikka hiukan hakusessa ja ei muutenkaan "polla säteile".
Hyvä, osta siis sinä se asunto. Kyllä tomppeleita aina tarvitaan.
170 tonnin asunnon aso-maksu olisi 25 tonnia...
Se asunto jonka saa 15 tonnian maksulla ei vastaa 170 tonnin asuntoa.
Onhan sielä muitakin ja muualla, toi Vuosaari nyt sattui olemaan ekana. Kato se 145.000.- euroa maksava saunallinen kaksio - kerro mitä vikaa siinä sitten on?
...kannata ostaa pääkaupunkiseudulta asuntoa juuri nyt.
Hinnat ovat järjettömiä.
Ei, ei ja ei.
Lue muuten tämän päivän hesari missä asia todetaan:
http://www.hs.fi/kaupunki/artikkeli/Helsingissä huonotkin asunnot ovat liian kalliita/1135256652893
MUTTA: Jos asut kaupungin vuokra-asunnossa, saat 30 neliötä 300 eurolla. Se on jo aika lähellä vastikkeita, vai mitä?
Eiköhän se 30 neliön yksiön vastike ole aika reilusti alle satasen.
Vai kuvittelettekko että kaipungin asunnoissa vuokralainen ei maksa kaikkia kuluja sekä sen lisäksi maksa omistajan vanhoja vlekoja ja kerää rahaa tuleviin korjauksiin?
Kuvittelen että asumalla nyt n. 600 eurolla reilu 50 neliön kaupunginvuokra-asunnossa, voisin eläköityessäni (tai jo asuinkumppanini mahdollisesti kuoltua ennen mua) vaihtaa 30-40 neliön kvt-asuntoon ja maksaa edelleen sen saman minkä nytkin maksan eli öpaut 300 (ehkä vähän yli) kuukaudessa SENSIJAAN että nyt ostamalla oman osakkeen, maksaisin seuraavat 25 vuotta n. 1200 euroa kuussa vain siksi että sitten eläkkeellä mulla olis se halpa vastike.
Mietin oikeesti näitä vaihtoehtoja ja paljon painaa vaakassa myös se et vaihtamalla osakkeeseen sais ehkä myös paremmat naapurit. Tarkoitan sillä ettei olis niin paljon juoppoja köyhiä syrjäytyneitä joiden suhtautuminen kaikkeen yhteiseen omaisuuteen on hälläväliä tyylistä. Siitä kärsii koko yhteisö. Mutta oisko se niin tärkeää, en oo varma.
sekaisin?? ? """"maksaisin seuraavat 25 vuotta n. 1200 euroa kuussa vain siksi että sitten eläkkeellä mulla olis se halpa vastike."""" Puhut jo nytten mahdollisesti kumppanisi kuolemasta ja silti olisit maksamassa seuraavat 25 vuotta ennenkuin jäät eläkkeelle??. 30-40m2 asunnot vieläkin vaikka ei ole asunnut kuin 50m2,
Nooh.. pyöräytä pari lasta ja olette välillä sitten asunneet 100m2 kämpässä ja siitä sitten pienempään..
300.000 meinaisit yksiöstä maksaa?????
Tuolla aiemmin oli linkki hitas-asuntoihin. Esimerkiksi tuo 50 m2 kaksio
http://hitaskoti.fi/asunto/156
hinnaltaan 145.000.- euroa maksaisi sinulle seuraavan 25 vuoden ajan seuraavasti 100% lainoituksella:
Lainan kk lyhennys 688.- euroa + vastike n.240.- yht: 928.- euroa/kk.
Reilu 300 euroa enemmän kuin nyt maksat vuokraa, josta ei itsellesi jää yhtään mitään. n. 20% omarahoitusosuus laskisi lainanlyhennyksen n. 550.- euroon.
Eli matkaa sinun arvioimaan 1.200.- on jokunen euro, mutta eihän tuhnulta voi laskupäätä odottaakkaan, vaikka netistä löytyy kaiken maailman lainalaskureita.
Jos rahapula yllättää, niin ainahan oman voi myydä, eläkkeelle päästyäsi, voisit myydä kämppäsi Helsingistä (asuntosi arvo olisi todennäköisesti 2-3 kertaistunut) ja muuttaa malle, josta saisit jo tuolla rahalla hyvän omakotitalon tai talviasuttavan mökin.
Vuokralla asuminen on nyt vaan niin.....
Kannelmäen ja Myyrmäen välissä sijaitseva 80- luvun lopussa valmistunut kerrostalo. Ei putkiremonttia tehty.
Ei, nyt asun hyvällä paikalla Helsingin keskustassa.Uudehko asunto saunoineen. Vastike noin 500 € .
Säästän siis 928€ - 500 = 428 €/kk * 12 kuukautta = 5136 €/kk * 25 vuotta
= 128 400€ tähän päälle tulevat korot
No jos on laskutaidot ja velan pelko tuota luokaa niin on tosiaan parasta pysytellä asossa.
Eipä näkyny olevan Helsingissä yhtään 30-40 neliön asoa vapaana.
Helsingissä 45 neliön ason asomaksu näyttäisi olevan tyypillisesti noin 22.000€ ja käyttövastike noin 650€.
Vastaavan uudiskohteen hintapyynti voisi olla noin 200.000€ (vastike 140€/kk).
25v laina 4% korolla tekisi noin 1060€/kk
Kun laskee vastikkeisiin korotusta 3% vuodessa niin asossa asuminen maksaa 285 tonnia ja omassa 380 tonnia ja kun vähennetään korkovähennys, niin nettona 346 tonnia.
Asossa asuminen tuli 61 tonnia halvemmaksi, mutta toinen omistaa 25 vuotta vanhan huoneiston, joka on varmaan puolen miljoonan arvoinen sen aikaista rahaa.
Enpä ihmettele että asot ovat helsingissä suosittuja. Muissa kaupungeissa asot ovat ihan yhtä kalliita, mutta omistusasuntoja saa selvästi halvemmalla.
Sinä siis säästit 128400.- euroa asumalla 25 vuotta ASO:ssa.
No kaveri joka ostaa tuon esimerkkikämpän omistaa 25 vuoden kulttua todennäköisesti asuntonsa arvon tuplana eli 280.000.- vähintään.
Ja ASO:ssa asuminen kannattaa edelleen?
Jos ko. talossa normiputket, niin putkiremontti on edessä vasta 2030 - 2040 luvulla. Joo pelottaa kamalasti, ihan kohta on putkiremontti edessä.....
Mistä teitä tietämättömiä typeryksiä oikein sikiää.
"Kiva" tyyli sulla vastailla ihmisten viesteihin,
Lopetan tällä pastalla käymisen koska ei kiinnosta lukea tuollaista tekstiä!
Ylimielisyydellä ja muiden tyhmäksi haukkumisella et anna kovin hyvää kuvaa itsestäsi.
Olen ennemmin tuleva asoaasi kuin kaiken tietävä, muita ihmisiä halveksiva, omaan viisauteensa tukehtuva kysymysmerkkiviljelijä.