osa 1.
Ostimme marraskuussa 2009 uuden asunnon ja kaikki piti olla ok mutta nyt on ilmennyt ulkoseinään märkä läntti ja kosteus mittaaja kävi kertomassa että ulkoseinä on märkä ja kylpyhuoneessa on kosteutta mitä tehdä???
osa 2.
Kiitoksia vastauksista osasta oli apua. Eli eli hmm... mistäs tän nyt alottaisi yksi korjaus heti alkuun ensimmäiseen tekstiin siis asunto on 1974 rakennettu ja me muutettiin siihen marraskuussa 2009 oli tullu hieman väärin käsityksiä asiasta oma virheeni eli sitten asiaan hommahan eteni sitten näin tänään kävi kosteusmittaaja uudestaan sekä isännöitsijä ja myyjä. Tehtiin mittaus uudestaan ja kosteutta oli eli tuomio on revitään auki ja katotaan mistä johtuu no eipä siinä mitään kuka maksaa??? Isännöitsijä tuli uudestaan kylään kun muut oli lähteny siinä kun juteltiin niin se kerto että he kustantaa auki repimisen mutta me jouduttaisiin kustantaa takaisin laitto miten tämä on mahdollista mun mielestä meidän ei tarvitsisi kustantaa mitään mitä tässä pitäisi oikein tehdä??? ei ole varaa mennä raastupaan vauva tulossa heinäkuussa ja jos myyjä ei suostu maksamaan taas mennään oikeuteen kukas sen maksaa??? ai niin ja edellisen kerran kun oli tehty remontti niin se remontti firma on mennyt konkkaan ei pysty vaatia sieltäkään korvausta mitä tää oikein on hieman pistää panikoimaan mekö tässä nyt sit joudutaan kustantamaan kaikki ei tää voi vaan mennä näin ei vaan voi?
Ostimme marraskuussa 2009 uuden asunnon ja kaikki piti olla ok mutta nyt on ilmennyt ulkoseinään märkä läntti ja kosteus mittaaja kävi kertomassa että ulkoseinä on märkä ja kylpyhuoneessa on kosteutta mitä tehdä???
osa 2.
Kiitoksia vastauksista osasta oli apua. Eli eli hmm... mistäs tän nyt alottaisi yksi korjaus heti alkuun ensimmäiseen tekstiin siis asunto on 1974 rakennettu ja me muutettiin siihen marraskuussa 2009 oli tullu hieman väärin käsityksiä asiasta oma virheeni eli sitten asiaan hommahan eteni sitten näin tänään kävi kosteusmittaaja uudestaan sekä isännöitsijä ja myyjä. Tehtiin mittaus uudestaan ja kosteutta oli eli tuomio on revitään auki ja katotaan mistä johtuu no eipä siinä mitään kuka maksaa??? Isännöitsijä tuli uudestaan kylään kun muut oli lähteny siinä kun juteltiin niin se kerto että he kustantaa auki repimisen mutta me jouduttaisiin kustantaa takaisin laitto miten tämä on mahdollista mun mielestä meidän ei tarvitsisi kustantaa mitään mitä tässä pitäisi oikein tehdä??? ei ole varaa mennä raastupaan vauva tulossa heinäkuussa ja jos myyjä ei suostu maksamaan taas mennään oikeuteen kukas sen maksaa??? ai niin ja edellisen kerran kun oli tehty remontti niin se remontti firma on mennyt konkkaan ei pysty vaatia sieltäkään korvausta mitä tää oikein on hieman pistää panikoimaan mekö tässä nyt sit joudutaan kustantamaan kaikki ei tää voi vaan mennä näin ei vaan voi?
Vastaukset 1
Vanhimmat
on se, että kuka sen edellisen remontin on teettänyt. Onko se taloyhtiö vai entinen osakas? Ja koska se on tehty?
Jos syynä on virheellinen aikaisempi remontti ja siitä on kulunut alle 10 v:
- Jos virheellisen remontin on teettänyt taloyhtiö, niin taloyhtiö vastaa siitä kokonaan.
- Jos virheellisen remontin on teettänyt entinen osakas, niin taloyhtiö vastaa siinäkin tapauksessa sen kokonaisvaltaisesta korjaamisesta, mutta saa periä korjauskustannukset siltä osakkaalta, joka on teettänyt virheellisen remontin.
Jos remontista yli 10 vuotta:
- Taloyhtiö purkaa, korjaa ja maksaa remontin kokonaisuudessaan. Mutta vain siihen tasoon, joka on yleistä taloyhtiössä. Jos siis sinne on jälkeenpäin asenettu erityishienoja kaakeleita tms., niin niitä taloyhtiö ei joudu korvaamaan. Ainoastaan siis näitä erikoishienouksia voisi siis vaatia myyjältä, mutta sekin vain teoriassa. Yleensä myyjä ei joudu korvaamaan mitään, minkä kustannukset jäävät alle 5-10 % kokonaiskauppahinnasta. Ostajan on siedettävä tietty määrä virheitä.
Näyttää siis siltä, että isännöitsijä yrittää vedättää teitä. Ainoa mahdollisuus, että hän olisi oikeassa on se, että yhtiöjärjestyksessänne on määrätty jotain poikkeuksellisia kunnossapitovastuita, jotka poikkeavat asunto-osakeyhtiölain normaalista vastuujaosta. Se on kuitenkin harvinaista enkä usko, että siitä olisi kysymys. Lue kuitenkin yhtiöjärjestys.
Jos tarvitset lisäapua, niin ota yhteys Suomen kuluttajaliittoon. Siellä on juristeja, jotka vastaavat.
http://www.kuluttajaliitto.fi/index.phtml?s=141