No niin eli, jos haluaisin rakennuttaa n. 120 neliöisen kivitalon nin minkälaisia hinta-arvioita voisi heitellä ilman tonttia? Siis kaikki muut paitsi tontti ja kuinka luotettavia ovat nämä internetissä olevat laskurit (op, kivitalolaskuri, talopeli jne.) Kaikista kun saa ihan eri "tuloksia". Ilmeisesti talopaketin hankinta tullee halvemmaksi verrattuna arkkitehtien piirtämille ratkaisuille?
kivitalon rakennuskustannukset
kivitalostaunelmoivA
51706
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itse sain ainakin Kotioptimilla, Talopelillä ja OP:lla samansuuruisia tuloksia. OP oli ehkä siinä mielessä paras, että siinä otetaan huomioon myös erilaiset perustamiskustannukset. Aivan varmasti paremman tuloksen saat sillä kuin täältä ja kelpaa pankillekkin lainalaskelmaksi, jos et käteisellä maksa.
Mitä näihin talopaketteihin kuuluu? Kun esim. OP-laskuri antaa 120 m2 kivitalon runkorakenteille 80000e ja täydentäville rakenteille 43000. N. 120 m2 kivitalopakettien hinnat kun ovat 50000e luokkaa.
Kokonaisala= kerrosala , kerrottuna n. 2000 e /m2.
Tuollaisia hintoja rakentajat ovat saaneet ja tuolla hinnalla saa suht perustalon ja tuo neliöhinta on teetettynä.
Noi pikalaskurit ei minulla pidä alkuunkaan paikkaansa. Antavat hinta-arvion reippaasti yläkanttiin. Jos tuollaisen määrän saa rahaa kulumaan taloon, niin sitten on jossain mätää. Jos toimit pelkästään rakennuttajana, niin rahaa menee tietysti enemmän. Omalla kohdalla päätin tehdä itse niin paljon kuin suinkin, kun ei ollut suurempaa kiirettä saada taloa valmiiksi.
Hintaa vois lähes kaikki itse tehden tulla Keski-Suomen korkeudella 150-200 000. Jos tyytyy vain vierestä katsomaan, niin 80 - 100 000 pitää laittaa lisää.
Noissahan voi valita myös oman työn osuuden. Jos tekee kaikki itse, niin laskuri antaa pelkkien materiaalien osuuden.
Itse kuitenkin tarvitsin esim. kaivuria ja kuorma- autonkuljettajaa, mutta jos on ahkera lapioimaan ja peräkärryllä savea kuljettamaan, niin näinkin voi toimia, niin ei tarvitse ulkopuolista työtä.
Talon rakentamisen venyttäminen ei monasti tuo säästöjä. Pääoma kun on kiinni, mutta toisilla on tosin se uskovainen mummo, jolta saa rahaa 0% korolla rajattomaksi ajaksi käyttöön, samalla kun asuu mummon asunnossa ilman vuokraa.
Budjetti on vain kustannusarvio ja sitä voi huijata aivan niin paljon kuin itseä huvittaa, jos näin haluaa tehdä.
Itse seurailin yhden tuttuni rakentamista aikoinaan. Teki torppaansa 8 vuotta ennen muuttoaan. Olisi saanut talonsa halvemmalla, jos olisi 8 vuotta aikaisemmin joku tehnyt sen hänelle palkkatyöllä valmiiksi. materiaalien hinta nyt sattu nousemaan vuosien saatossa ja hänellä ei ollut tuota uskovaista mummoa.
Työkustannukset ovat karkeasti n. 1/3 kokonaishinnasta, eli tuon verran voi säästää itse tekemällä kaiken itse. Itse tein n. 2/3 töistä itse. Säästöä tuli siis karkeasti 1/3 * 2/3 = 22% kun laskee oman työn hinnaksi 0€. Tuo 0€ on sinänsä nerokas laskentatapa.
Mutta Wappuja itse kullekkin!