saako vuokra-asuontojen isännöitsijä mennä asukkaan asuntoon ilman että ilmottaa asiasta tai saa luvan ? eli jos ei ole mitään ilmottanut aikasemmin ja en ole kotona niin saako hän mennä sillon asuntooni
isännöitsijä`?
huolestunut epäilijä
7347
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ei saa!
Yksin kertainen vastaus on, että saa mennä.
Et erittele tilanteita mistä kysyt. Mutta vastaus on, että isännöitsijällä on oikeus mennä asuntoon kyselemättä omilla avaimilla.
Koska toisinaan tilanteet voivat olla sellaisia, että on pakko mennä.
Eikä minusta ole mikään peruste, että on koitettu ottaa yhteyttä ja laittaa vaikkapa jostain huoltokäynistä lappua et sovitaan hyvä aika. Mutta asukas ei ota mitään yhteyttä...niin silloinkin vain sisälle kyselemättä.
Itse olen lyhyen urania aikana mennyt muistaakseni ainakin kaksi kertaa asuntoon ilmen sen kummempia kyselyita tai ilmoitteluja. Toisella kerralla asukas ei ollut kotona.
Ja toisella kerralla vanha rouva nukkui sängyssään eikä kuullut mitään vaikka korvan juuressä isolla äänellä koitin herättää. Ja näissä molemmissa tilanteissa oli ihan sellainen tilanne, et pakko oli mennä sisään vain.
Jos tahdot parempia vastauksia kerro, missä tilanteessa huoneistoosi on menty ja mistä tämän tiedät että on käyty. Saitko lappua ennakkoon?
Isännöitsijä ei pääsääntöisesti saa mennä asuntoon ja tästä tekee poikkeuksen esim. vesivahinko, savu, tai jokin muu vastaava seikka, jolla taataan turvallisuutta ja isojen vahinkojen välttämistä. Käynnistä on kuitenkin ilmoitettava jälkikäteen.
Suomen laissa on sellainenkin kohta kuin KOTIRAUHA ja se on rikkomaton.
Asunto-osakeyhtiölaki:
Pääsy huoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on tarpeellista huoneiston hoitoa tai yhtiön suorittamaa korjaustyötä varten. Käynti huoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja huoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä. Jos pääsy kielletään, on hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä oikeus saada poliisilta virka-apua.
osoittaa juuri sen, että asuntoon ei mennä ilmoittamatta ja menosta tulee sopia assukkaan kanssa ja meno järjestää asukkaalle sopivana ajankohtaan. Kannatta lukea ko. pykälä tarkasti ja ajatuksella. Täsätä lain kohdasta voidaan poiketa pakottavissa tapauksissa eli silloin, kun halutaan estää vakavaa vaaraa ja vakavaa vahinkoa aiheuttavat seikat. Jos asukas ei tahdo päästää isännöitsijää hoitamaan pätevää tehtävää, silloin otetaan poliisi avuksi. Poliisikaan ei voi mennä ilman ns. saatua lupaa. Ainoat poikkeukset ovat siis pakottavat (tulipalo, hengenvaara tms. tilanne tai jos vaarassa on syntyä esim. vesivahinko) syyt ja poliisi voi mennä silloin, kun tutkitaan rikosta josta on määrätty vähintään puolen vuoden rangaistus ja poliisi on saanut kirjallisen kotietsintäluvan joko käräjäoikeudeta tai kiireellisissä tapauksissa erikseen määritetyltä ylemmältä poliisiviranomaiselta.
Mikään laki ei siis anna oikeutta isännöitsijälle mennä asuntoon silloin, kun hänelle mieleen tulee. Lain mukaan asukkaalla on oikeus olla paikalla silloin, kun asuntoon on esim. isännöitsijällä asiaa.
Ei siis pitäisi olla mitään epäselvää.
Mun mielestä tämän että ei saa mennä, sanoo jo yleinen oikeustajukin. Kuten kotirauhasta puhuttiin, entä jos siellä asunnossa on menossa isin ja äitin intiimi hetki ja isännöitsijä pöllähtää paikalle? Tai asukas lulee isännöitsijää rosvoksi ja mojauttaa paistinpannulla päähän? Tai entä jos isännöitsijä on hieman pimeä ja käy yhtämittaa tekemässä huoltotöitä? Tai rosvo tekeytyy isännöitsijän sijaiseksi ja käyt tarkastamassa paikat ennen keikkaa?...
Vapaalla pääsyllä ilman ilmoitusta olisi paljon epäilyttäviä seuraamuksia.
isännöitsijällä tulee asiaa yksittäiseen huoneistoon todella harvoin. Sen kerran kun sinne mennään niin yleensän asukas on paikalla kertomassa vian laadusta tai sitten mennään kahdestaan huoltomiehen, vahinkokartoittajan tai vaikka urakoitsijan kanssa. Itse en koskaan mene yksin asuntoon vaikka saisinkin siihen asukkaan luvan koska kysymys on omasta turvallisuudesta sekä oikeusturvasta, mikäli myöhemmin esitetään syytöksiä.
Asukkaidenkin on syytä olla tarkkana kenet päästää huoneistoon. Kukaan taloyhtiön edustaja ei koskaan tule ennalta ilmoittamatta, pyydä mitään maksuja käteisellä tai esim. avaimia lainaksi. Sama koskee kaikenmaailman "saranamurtosuojakauppiaita" jotka antavat ymmärtää että joku laki tai yhtiö edellyttää tappien asentamista.