Meillä on vuonna -60 rakennettu omakotitalo, jossa pohjakerroksessa on puulämmityskattila ja siihen liittyvä varaaja. Seinät ovat betonia ja suurimmalta osalta kellarikerros on maan alla. Seinät on ulkopinnalta käsitelty piellä rakennusvaiheessa. Ostimme talon loppusyksystä.
Nyt keväällä huomasimme, että talon seinän viereen jää sulamisvesiä seisomaan. Lätäkkö ylsi pikikerroksen yläpuolelle, joten vettä tihkui seinän läpi kellariin. Kaivoimme pienen ojan, millä tihkuminen saatiin loppumaan. Myyjä varoitti asiasta, mutta emme siitä huolimatta varautuneet ojan kaivamiseen riittävän ajoissa. Vettä oli kellarin lattialla matala lätäkkö (pahimmissa paikoissa 1-2 cm), ja sitä imeytyi lastulevyihin, joilla lämminvesivaraaja on ympäröity. Lastulevyissa on lattiasta noin 10 cm korkuinen jälki.
Viikko tuon jälkeen vettä tuli taas. Tällä kerralla syyllinen oli varaajan painemittarin liitin, joka myös korjattiin. Vettä tuli samoin kuin edellisellä kerralla.
Kellarissa ei haise ihmeelliselle ja lattia on jo kuivunut. Tilassa on kohtuullinen ilmanvaihto, koska kattilassa poltetaan puuta joka päivä. Lämpötila nousee varaajan ja kattilan lämmetessä 25-30 asteeseen. Alimmillaan on normaali huonelämpö.
Sulamisvesien vuoksi kesällä vedetään salaojaputket ja sadevesiviemärit talon ympärille. Enemmän kuitenkin huolestuttaa kellarin kuivaaminen. Olemme ajatelleet lämminilmapuhallinta ja samanaikaista oven sekä ikkunoiden aukipitämistä. Onko viisas ratkaisu? Kellarin lastulevyrakenteet eivät vaikuta homeisilta. Vesi tietysti on turvottanut niitä, mutta kuivumisen jälkeen värieroa alkuperäiseen on vain vähän.
Sulamisvesi on tihkunut seinän läpi. Kuinka tehokkaasti seinää pitäisi kuivata vielä kesällä? Taloon tehtiin kuntoarvio syksyllä. Arvioija kuuli veden mahdollisesta tulemisesta taloon, muttei pitänyt sitä mullistavana asiana. Suositteli salaojitusta ja samassa yhteydessä betoniseinän vesieristeen parantamista.
Nyt keväällä huomasimme, että talon seinän viereen jää sulamisvesiä seisomaan. Lätäkkö ylsi pikikerroksen yläpuolelle, joten vettä tihkui seinän läpi kellariin. Kaivoimme pienen ojan, millä tihkuminen saatiin loppumaan. Myyjä varoitti asiasta, mutta emme siitä huolimatta varautuneet ojan kaivamiseen riittävän ajoissa. Vettä oli kellarin lattialla matala lätäkkö (pahimmissa paikoissa 1-2 cm), ja sitä imeytyi lastulevyihin, joilla lämminvesivaraaja on ympäröity. Lastulevyissa on lattiasta noin 10 cm korkuinen jälki.
Viikko tuon jälkeen vettä tuli taas. Tällä kerralla syyllinen oli varaajan painemittarin liitin, joka myös korjattiin. Vettä tuli samoin kuin edellisellä kerralla.
Kellarissa ei haise ihmeelliselle ja lattia on jo kuivunut. Tilassa on kohtuullinen ilmanvaihto, koska kattilassa poltetaan puuta joka päivä. Lämpötila nousee varaajan ja kattilan lämmetessä 25-30 asteeseen. Alimmillaan on normaali huonelämpö.
Sulamisvesien vuoksi kesällä vedetään salaojaputket ja sadevesiviemärit talon ympärille. Enemmän kuitenkin huolestuttaa kellarin kuivaaminen. Olemme ajatelleet lämminilmapuhallinta ja samanaikaista oven sekä ikkunoiden aukipitämistä. Onko viisas ratkaisu? Kellarin lastulevyrakenteet eivät vaikuta homeisilta. Vesi tietysti on turvottanut niitä, mutta kuivumisen jälkeen värieroa alkuperäiseen on vain vähän.
Sulamisvesi on tihkunut seinän läpi. Kuinka tehokkaasti seinää pitäisi kuivata vielä kesällä? Taloon tehtiin kuntoarvio syksyllä. Arvioija kuuli veden mahdollisesta tulemisesta taloon, muttei pitänyt sitä mullistavana asiana. Suositteli salaojitusta ja samassa yhteydessä betoniseinän vesieristeen parantamista.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tosiaan riittävä ilmanvaihto on tarpeen kuivausta tehdessä jotta kosteus saataisiin siirtymään ulkopuolele eikä vain toisiin rakenteisiin.
Salaojitus ja vesieristeen parantaminen ovat hyvä konsti saada vedentulo loppumaan. Salaojituksessa pitää vain muistaa riittävä sepelin käyttö sekä mielellää putkien ympärille kääritty harsokangas joka estää putkia tukkiutumasta. Saman asian takia myös sepeliä pitää olla riittävästi putken ympärillä jotta ns.imeytys putkeen toimisi.
Kellareissa ei saa olla mitään pilaantuvaa tavaraa kuten lastulevyjä.
Sinne tulee vettä ennemin tai myöhemmin ja kaikki pilaantuu.
Tuskin sinne tehdyt rakentteet ja huoneet on rakennusluvassa hyväksytty, vaan ovat itse luvattomasti tehtyjä.
Eli vakuutuskaan ei korvaa mitään.
Jos maksoit niintä neliöistä täyden hinnan, niin voit vaatia hinnanalennusta myyjältä.
Mutta se vedentulo on normaalia, ei mikään piilovika.
Hinnanalennusta emme lähde vaatimaan, koska kyseiset rakenteet olivat näkyvissä, kun kauppaa tehtiin. Kellareitakin on monenlaisia - myös kuivia, joten minusta lastulevy voi sopia kellariinkin. Meillä vettä tuli sisään ja lastulevy tietysti vetää sitä sisäänsä kuin sieni. Ilman vettä ongelmaa ei olisi. Kellarissa pelaa ilmanvaihto ja lämmitys, joten ilman vesivahinkoja se ei olisi sen kosteampi kuin mikään muukaan tila - tämän huomasimme talvella.
taloissahan ongelmia yleensä syntyy kun esim. kellaritiloja muutetaan niiden alkuperäisestä käyttötarkoituksesta. Kellarit harvoin ton ikäsissä taloissa on asumiskäyttöön tarkotettuja. Siksi niitä ei kannattas sellasiks muuttaakkaan.
Näin on. Sen ajan kellarit on pääsääntöisesti tehty vain sitä varten, että siellä pesuhuone, sauna, pyykkitupa ja ehkä kattilahuone jotain varastotilaa.
Lattiarakennekin tapaa olla sellainen, että hiekkapatjan päälle on suoraa valettu betoni ja kaikki seinät ovat muurattuja tai betonia. -> kapillaarista maakosteuden nousua tapahtuu koko ajan ja pahimmissa paikoissa tulee keväisin kellariin vesi. Kaikki on ok niin kauan kunnes pintoja päällystetään hengittämättömällä materiaalilla tai sellaisella joka homehtuu. (muovimatot, puolipaneelit yms.yms.)
Niin, olithan lukenut ketjun alusta. Kyseinen tila nimenomaan on alusta asti ollut lämmityskattilan ja varaajan tilana. Asumistila se ei ole.