Nyt on vihoviimeinen viisas hetki ostaa se oma asunto! Jos olet nuori ja kenties vielä opiskelija, niin on aika sijoittaa omaan elämään ja ensiasuntoon. Lainan korot ovat historiallinen alhaalla, eikä nousua ole näköpiirissä. Pelkillä kesätöillä ja valtiontuilla pystyt helposti maksamaan korkoja omistusasunnostasi ensimmäiset vuodet, ja työelämään siirryttyäsi voit alkaa maksamaan omaa sijoitustasi itsellesi. Nyt nopeat päätöksen ovat arvokkaita, ja asuntoesittelyyn on hyvä varata käsiraha mukaan. Täten voit varmistaa ihannekotisi juuri sinun perheellesi. Asuntojen hintojen on ennustettu nousevan 7% kuluvana vuonna, oma koti on aina paras ja edullisin asumisvaihtoehto pitkällä aikavälillä.
Nuorille!
Kiinteistövälittäjä
91038
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tosi hyvä juttu oikein kunnolla nauratti,tollast se just on.
Hyvä markkinoida tuolla tavalla.Osta nyt ja maksa kalliisti ja realisoi asuntosi viiden vuoden
kuluessa. Eli miinus 30%.
heh heh heh heh heh heh heh heh
Älä tapa nauruun.
Talouselämä 12/2004 - lyhennelmä
Reaalitaloudesta irtautuminen on tyypillinen kuplan merkki.
Tämä on hyvää aikaa välittäjille. Kauppa käy vilkkaasti.
Asuntojen hinnat keikkuvat 60 % korkeammalla kuin viisi vuotta sitten.
Hinnat ovat irtautuneet omille teilleen muusta reaalitalouden kehityksestä.
Tämä on tyypillinen kuplan merkki.
Asuntomarkkinat ovat kehittyneet vuosikausia reilusti myönteisemmin kuin
työllisyys, palkat, rakennuskustannukset ja toimitilamarkkinat.
Keinottelu tonteilla ja asunnoilla yleistyy.
Yhä useammat käsistään kätevät suomalaiset rakentavat
talon myydäkseen sen parin vuoden kuluttua eteenpäin.
Kansallisvarallisuuden arvo kasvaa kivasti, vaikka teemme vain kauppaa
keskenämme. Ulkomaista kysyntää asuntomarkkinoilla ei ole.
Kuplaa oirehtivat myös amatöörien ja ammattilaisten erilaiset asenteet.
Asuntosijoittajat ovat varuillaan. Toimistotalojen neliöhinnat ovat
laskeneet tasaisesti jo kolme vuotta.
Pankkien lainaneuvottelijat havaitsevat entistä useammin epärealistisia
suunnitelmia. Omistusasuntoon pyrkii möys sellaista väkeä, joka tyytyi
korkeampien korkojen aikana vuokra-asuntoon.
"Markkinoilla on sellainen tunnelma, että asunnot ovat loppumassa" sanoo
asuntomarkkinoiden veteraani Matti Inha.
Pääkaupunkiseuden omakotitalojen reaalihinnat hätyyttelivät kuplavuoden
1989 tasoa. Omakotitalot kallistuivat 27 % verrattuna muihin kuluttaja-
hintoihin.
Eräs ekonomi kertoo asuneensa kaksi vuotta omakotitalossa Nurnijärvellä.
Hän teki rajusti töitä rakennuksella ja maksoi parinsadan neliön talosta
tontteineen 200000 euroa. Samantasoisten talojen markkinahinta on nyt
samalla alueella 400000-450000 euroa.
Tasokas talo maksaa Helsingin seudulla enemmän kuin Brysselin tai Toronton
liepeillä. Suomen pääkauounkiseutu lienee maailman kalleimpia, jos asumisen
hintaa vertaa väkilukuun ja alueella toimivien kansainvälisten instituutioden
määrään.
Inha väittää, että privaatisti pankinjohtajakollegat ovat hänen kanssaan
samaa mieltä. Julkisuudessa pankit ja kiintestövälittäjät esittelevät kuitenkin
toinen toistaan auvoisempia näkemyksiä.
Inha kertoo ihmettelevänsä maan suurimman kiinteistövälittäjän Huoneistokeskuksen
tuoreinta barometrä, josta ei löytynyt varoituksen sanaa.
Arvoisat lukijat !
Kodit eivät Suomesta lopu. Uusien asuntojen tuotanto kiihtyy tänä vuonna
32000 kappaleeseen, ja asuntokanta kasvaa kovaa vauhtia. Muuttoliike pääkaupunki-
seudulle hidastuu. Vuokra-asuntojen saatavuus on parantunut.
Suomen pankin tutkija Takalakin on huolissaan erityisesti ensiasunnon ostajista
, koska asuntomarkkinoille tulon ajoitus määrää ratkaisevasti jopa henkilön
elinkaarivarallisuutta.
"Palkansaajien varallisuus on heikosti hajautettu ja altis riskeille,
koska asuntojen hinnat vaihtelevat paljon" sanoo Palkansaajien tutkimus-
laitoksen Petri Böckerman.
"Asumiseen käytetty raha on pois muusta kulutuksesta, esimerkiksi paljon
puhutuista palveluista".
Matalien korkojen ja veronalennusten synnyttämä ostovoiman kasvu valuu
asuntojen hintoihin. Asumisen kalleus heikentää työvoiman saatavuutta.
Palkankorotuspaineet kiihtyvät.
Jorma Piisinen alias Remontti-Reiska on sitä mieltä, että laatu rakentami-
sessa on vitsi.
Piisisen mukaan kaikki puhuvat laadusta, mutta kukaan kaupallinen rakentaja
ei siihen oikeasti pyri. Tämä johtuu siitä, että useimmat suomalaiset eivät
halua maksaa laadusta.
"Maan hintaa pidetään keinotekoisesti ylhäällä" sanoo Jorma Piisinen.
"LVI-alalla" on sellainen tilanne, että parhaat putkimiehet tienaavat yhtä
paljon kuin sydänkirurgit. Jossain mättää totaalisesti".
Säästöpankkiliikkeen hallituksen puheenjohtaja Hakala :
"Korkotaso ei voi juurikaan enää laskea. Minun mielestäni ei voi enää olettaa,
että hinnat nousevat. Pikemminkin edessä saattaa olla lasku. Korot kääntyvät nousuun
ja ostajat tulevat kriittisemmiksi. Kun kysyntä putoaa hinnat voivat pudota
hyvinkin nopeasti".
onko tämä aivan pakko postata joka päivä?
Mites Ugandan korot? Vieläkö odottelen kuusen alla vai joko Nigerian vaihtotase kääntyi?
Buthanissa on kuulemma 12 kk butabor laskenut yli 30% viikossa. Nouseeko hinnat?
Kahden vuoden päästä hinnat on 20%-30% korkeammalla kuin nyt mutta sama ruikutus tällä palstalla kyllä jatkuu vuodesta toiseen
katotaan vaikka vuoden päästä uusiksi taas.
vaikka uusia omakotitaloja saa kohta avaimet käteen noin 63000th euroo tontti liitymismaksut,elikkä noin 130th euroo uudellamaalla.
"Suomalaiset ovat selviytyjä kansaa" muistuttaa Nordean pääekonomisti Juha Ahtola. "Jostakin se leipä aina revitään."
Onpa lohtua, kulutus kyllä loppuu kuin seinään.
Asunnot ovat loppuneet jo ajat sitten. Turha sinne näyttöihin on enää tunkea. Olis pitänyt olla kaukaa viisas ja tarjota 20% pyydettyä enemmän. Niille, jotka eivät vielä nyt ole onnistuneet hankkimaan itselleen asuntoa, jäi musta pekka käteen. Kadulla on asuttava koko loppuikä, sillä asunnothan ovat kaupasta nyt kertakaikkisesti loppu. Ja lisää ei enää tule.