Asuttuani pari viikkoa,toi isännöitsijä valtakirjan, joka valtuuttaisi muuttamaan yhtiöjärjestyksen,jos kaikki suostuisivat,olisin kuulemma viimeinen,joka ei ole antanut valtakirjaa. Sain myös uuden ehdotuksen yhtiöjärjestyksestä. Eikös yhtijärjestys muuteta yhtiökokouksessa 2/3 enemmistöllä. Isännöitsijä vaikutti muutenkin harrastelijalta. Mitäs teen, allekirjoitanko valtakirjan? Talon muita asukkaita en vielä tunne,mutta pitäiskö kuitenkin kysellä muiden mielipidettä. Entäs hallituksen puheenjohtaja,saako häneltä oikeaa tietoa.
uusi asukas
epäilevä 2
3264
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
"Eikös yhtijärjestys muuteta yhtiökokouksessa 2/3 enemmistöllä"
Pääsääntöisesti noin.
Mutta joskus yhtiöjärjestyksen muutokseen tarvitaan myös niiden suostumus, joiden maksuosuus NOUSEE muutoksen johdosta. Sama suostumus tarvitaan parissa muussakin tapauksessa:
"41 §
Suostumus yhtiöjärjestyksen muuttamiseen
Päätös yhtiöjärjestyksen muuttamisesta siten, että jo annettujen osakkeiden osalta
1) muutetaan osakkeiden tuottamaa oikeutta hallita huoneistoa,
2) muutetaan huoneiston käyttötarkoitus toiseksi,
3) siihen otetaan 11 §:ssä tai 12 §:n 2 momentissa tarkoitettu lunastuslauseke tai ennestään olevaa lunastuslauseketta laajennetaan tai
4) lisätään osakkeenomistajien maksuvelvoitteita yhtiötä kohtaan muuten kuin 42 §:ssä tarkoitetulla tavalla,
vaatii 40 §:n mukaisen määräenemmistön kannatuksen lisäksi niiden osakkeenomistajien suostumuksen, joiden osakkeita muutos välittömästi koskee.
42 §
Yhtiövastikkeen määräytymisperusteen muuttaminen
Päätös yhtiöjärjestykseen otetun vastikeperusteen muuttamisesta jo annettujen osakkeiden osalta vaatii 40 §:n mukaisen määräenemmistön kannatuksen lisäksi niiden osakkeenomistajien suostumuksen, joiden maksuvelvollisuus muutoksen johdosta kasvaisi."
Joten itse ainakin ottaisin TARKASTI selvää, mistä todellisuudessa on kysymys tuossa yhtiöjärjestyksen muutoksessa, ennen kuin nimeni laittaisin paperiin.
Siis unohtui vielä sanoa, että jos kyse ei ole noista edellä mainituista asioista, niin tuollaisella paperilla ei ole mitään merkitystä, koska se päätös on lain mukaan tehtävä siellä yhtiökokouksessa, eikä keräämällä nimiä papereihin.
Puhut muuten valtakirjasta????? Mikä valtakirja? Eihän kysymys voi olla valtakirjasta, jos kyse on suostumuksesta. Valtakirjalla valtuutat aina jonkun edustamaan itseäsi.
Joten ole todella rarkkana, jos paperissa lukee valtakirja. Itse en tuollaiseen nimeäni kirjoittaisi.
Valtakirjallahan annetaan toiselle henkilölle valta tehdä päätös/päätöksiä valtakirjan antajan puolesta. Mikään mielestäni ei estä määrittämästä valtakirjaan mihin päätöksiin se oikeuttaa ja minkälaisia päätöksien tulee olla jotta ne vastaa valtakirjan antajan kantaa. Itse asian käsittelyä yhtiökokouksessa ei kuitenkaan voida ennalta tietää; kokouskutsussa itse asia ja asian käsittely on usein hyvin laveasti kerrottu. Ehdottomasti kokoukseen kannattaa mennä itse paikalle ja jos olo on epävarma, kutsua vielä avustaja mukaan.