Keskinäinen hallintaoikeustestamentti on aviopuolisoille keino välttää/vähentää veroja toisen puolison kuoleman jälkeen. Myös perillisten verotus kevenee siinä vaiheessa, kun nämä perivät. Tämä on käynyt selville lukiessani asiasta eri Internet-sivuilta.
Missään ei kuitenkaan ole kerrottu siitä mitä tämä hallintaoikeus tarkkaan ottaen käytännössä tarkoittaa leskelle.
Esimerkiksi leski saa hallintaoikeuden kuolleen puolisonsa nimissä olleeseen taloon, autoon ja muuhun omaisuuteen. Voiko hän käytännön syistä esimerkiksi vaihtaa asuntoaan (siis myydä sen ja ostaa toisen siirtyäkseen vaikkapa palveluasuntoon vanhuutensa takia), vaihtaa auton uudempaa, vai onko vanhaa romua säilytettävä vaikka se ei enää kulkisikaan, voiko hän myydä muuta omaisuutta, joka on aiemmin ollut toisen puolison omistuksessa esimerkiksi peittääkseen elinkulujaan, jne?
Pekka
Missään ei kuitenkaan ole kerrottu siitä mitä tämä hallintaoikeus tarkkaan ottaen käytännössä tarkoittaa leskelle.
Esimerkiksi leski saa hallintaoikeuden kuolleen puolisonsa nimissä olleeseen taloon, autoon ja muuhun omaisuuteen. Voiko hän käytännön syistä esimerkiksi vaihtaa asuntoaan (siis myydä sen ja ostaa toisen siirtyäkseen vaikkapa palveluasuntoon vanhuutensa takia), vaihtaa auton uudempaa, vai onko vanhaa romua säilytettävä vaikka se ei enää kulkisikaan, voiko hän myydä muuta omaisuutta, joka on aiemmin ollut toisen puolison omistuksessa esimerkiksi peittääkseen elinkulujaan, jne?
Pekka
Vastaukset 3
Vanhimmat
Hallintaoikeudesta tai käyttöoikeudesta säädetään perintökaaren 12 luvussa.
" Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttöanna siihen aihetta.
Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallintaaikanaan saatavalla tuotolla.
Käyttöoikeuden alaista omaisuutta haltija saa luovuttaa ja pantata vain omistajan luvalla...."
Siis omistusoikeus on siirtynyt muualle, käyttäjällä on hallintaoikeus. Käyttjä vastaa juoksevista kuluista mm yhtiövastikkeesta, tiemaksuista, vuosittaisesta ylläpidosta, kiinteistöverosta jne.
Vain omistaja (=kuolinpesä) voi myydä omaisuutta. Siis asunnon vaihto edellyttää pesän muiden osakkaiden myötävaitutusta.
Eikö omistajan kuulu maksa kiinteistövero?
Haltija maksaa kiinteistöveron. Asiasta on omakohtaista kokemusta sillä sain lahjana vanhemmiltani kesämökin, johon he pidättivät elinikäisen hallintaoikeuden. Vaikka olen omistaja niin vanhemmilleni menee kiinteistöverolippu. Tarkoitus oli suojata edes yksi asumiskelpoinen kiinteteistö vanhempieni yrityksen velkojilta.