Talotilauksen perumisesta

Mainoskuvan voi näyttää rakennustarkastajalle.
Yleensä he tietää talon sopivuuden kaavan ehtoihin.

oli "talopaketti" sopimuksessa kohta että jos rakennuslupa myönnetään. ei kuluja jos ei myönnetä.

onkin käynyt niin, että talomyyjä on antanut väärää infoa esim talon korkeudesta tai muuten koosta, että sen vuoksi ei sitten sovikaan tontille.
Eli meillä on nyt sellanen tilanne, että talo on tilattu ja sen piti sopia tontille kun talomyyjä antoi ja tarkisti talon mitat. Mutta talo ei nyt sovikaan tontille, siis ei mahdu... ja tilaus pitäisi sen vuoksi perus.
Eikö talomyyjä ole itse vastuussa siitä että on sanonut meille väärin!?!?!
Onko emidän nyt maksettava talomyyjän virheestä?!?!

Esko kirjoitti:

onkin käynyt niin, että talomyyjä on antanut väärää infoa esim talon korkeudesta tai muuten koosta, että sen vuoksi ei sitten sovikaan tontille.
Eli meillä on nyt sellanen tilanne, että talo on tilattu ja sen piti sopia tontille kun talomyyjä antoi ja tarkisti talon mitat. Mutta talo ei nyt sovikaan tontille, siis ei mahdu... ja tilaus pitäisi sen vuoksi perus.
Eikö talomyyjä ole itse vastuussa siitä että on sanonut meille väärin!?!?!
Onko emidän nyt maksettava talomyyjän virheestä?!?!

Lue lisää

Kaikesta huolimatta...koita pärjätä!

Esko kirjoitti:

onkin käynyt niin, että talomyyjä on antanut väärää infoa esim talon korkeudesta tai muuten koosta, että sen vuoksi ei sitten sovikaan tontille.
Eli meillä on nyt sellanen tilanne, että talo on tilattu ja sen piti sopia tontille kun talomyyjä antoi ja tarkisti talon mitat. Mutta talo ei nyt sovikaan tontille, siis ei mahdu... ja tilaus pitäisi sen vuoksi perus.
Eikö talomyyjä ole itse vastuussa siitä että on sanonut meille väärin!?!?!
Onko emidän nyt maksettava talomyyjän virheestä?!?!

Lue lisää

ostaa edes kaavamääräysten ja rakennusluvan mukaisen talopaketin. Yleensä kai kauppa vahvistetaan sitovaksi, vasta kun rakennuslupa on saatu. Näin ainakin meidän talokauppias asian hoiti.

Esko kirjoitti:

onkin käynyt niin, että talomyyjä on antanut väärää infoa esim talon korkeudesta tai muuten koosta, että sen vuoksi ei sitten sovikaan tontille.
Eli meillä on nyt sellanen tilanne, että talo on tilattu ja sen piti sopia tontille kun talomyyjä antoi ja tarkisti talon mitat. Mutta talo ei nyt sovikaan tontille, siis ei mahdu... ja tilaus pitäisi sen vuoksi perus.
Eikö talomyyjä ole itse vastuussa siitä että on sanonut meille väärin!?!?!
Onko emidän nyt maksettava talomyyjän virheestä?!?!

Lue lisää

Olette menneet talomyyjän ansaan jossain sunnuntainäyttelyssä.

Teitte sitovan sopimuksen talopaketista myyjän puheiden perusteella.

Yleensä kauppaa hierotaan kuukauden verran, tarkistetaan rakennustarkastajalta saako talolle rakennusluvan ko tontille ja hintaakin saadaan alaspäin tuhansia euroja. Samalla tehdas tai myyjä piirtää ranennusta ostajien haluamaan muotoon.
Jos talopaketti näyttää johtavan sopimukseen otetaan kaupantekooon mukaan mahdollinenn tuleva vastaavamestari tai pääsuunnittelija tarkistamaan mm. talon rakenteita kuten ulkovuorauslautojen paksuudet, kuuluuko kattoturvatuotteet ja ikkkunapellit toimitukseen jne. Myös aikataulut pitää käydä läpi ja muut toimitusehdot myös ostajan kannalta kuten ettei maksut ole liian etupainotteisia.

Oppirahat joutunette maksamaan, myyjät ei yleensä jää kiinni väärien tietojen antamisesta, eivät yleensä kirjaa puheitaan.

Mutta ottakaa yhteyttä talotehtaaseen ja neuvotelkaa suoraan heidän kanssa, he voivat leikata sen talon tontille sopivaksi ja vältytte sakkomaksulta. Sakkokin saataa olla pienempi kuin sopimuksessa mainittu, jos talon tekemistä ei ole aloitettu. Kunnan oikeusaputoimisto voi kertoa lisää.

Vastuu on kuitenki suurempi ostajalla kuin myyjällä, ainakin talopakettikaupoissa, pitäähän ostajan saada talon mitat esitteestä tms ja tarkistaa tontille sopvuus itsekin.

Esko kirjoitti:

onkin käynyt niin, että talomyyjä on antanut väärää infoa esim talon korkeudesta tai muuten koosta, että sen vuoksi ei sitten sovikaan tontille.
Eli meillä on nyt sellanen tilanne, että talo on tilattu ja sen piti sopia tontille kun talomyyjä antoi ja tarkisti talon mitat. Mutta talo ei nyt sovikaan tontille, siis ei mahdu... ja tilaus pitäisi sen vuoksi perus.
Eikö talomyyjä ole itse vastuussa siitä että on sanonut meille väärin!?!?!
Onko emidän nyt maksettava talomyyjän virheestä?!?!

Lue lisää

Oletteko toimittaneet myyjälle asemapiirustuksen tai sopineet että talotomittaja laatii sen. Jos olette niin talotehtaan olisi pitänyt huomata etta talo ei tontille mahdu. Ettekö saaneet minkäänlaista hahmotelmaa talosta ennen kauppoja josta olisitte voineet tarkistaa mitat? Vaikka kaupat olisi tehty niin kai silti olette saaneet pääsunnittelijalta hahmotelman pääpiirustuksista jotta voitte tutustua taloonne ja tehdä mahdollisesti haluamianne muutoksia. Näistä kuvista olisi pitänyt viimeistään selvitä se että talo ei tontille mahdu. Jos ette ole saaneet mitään piirustuksia tai tietoa talosta ennen kaupan tekoa niin voitte vedota siihen että ette olleet tietoisi siitä että talo ei tontille mahdu. Myyjän tehtävänä on antaa asiakkalle riittävästi tietoa myyvästään tuoteesta ja tarvittaessa pystyttävä todistamaan että asiakas on ollut tietoinen siitä mitä on ostanut. Ehkä kannattaa neuvotella myyjän ja talotehtaan kanssa siitä että taloa muokattaisiin niin että se vastaa teidän vaatimuksianne niin kauppaa ei tarvitse perua.

Tässä tapauksessa kyllä ostajankin on vähän mietittävä mitä on tullut tehtyä. Nimeään ei pidä laittaa ihan joka paperiin tietämättä mitä se paperi sisältää ja toisaalta kun puhutaan näinkin isoista investoinneista niin kaikki tieto on vaadittava kirjallisena ja oltava ehdottoman varma siitä että ymmärtää mitä on ostamassa.