Asun vuokralla yksiössä. Taloon tulee putkiremontti, joka katkaisee vedet ja tuo remppamiehet viideksi päiväksi asuntoihin (klo 7-20). Remontti edellyttää wc:n tyhjentämistä ja keittiön allaskaapin tyhjentämistä seinävaatteiden poisottoa jne. Mikä voisi olla kohtuullinen korvaus (vuokranalennus) remontin aiheuttamasta haitasta (vedenkäyttökielto, ruuanvalmistusvaikeudet, melu, lika, siivous)? Onko tästä olemassa jokin lainkirjaimen mukainen päätös, jonka mukaan alennuksesta voisi neuvotella?
kohtuukorvaus
oon vuokralainen
19884
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Ei niistä haitoista kukaan saa korvausta. Ne kuuluvat asunnon kunnossapitoon. Ellei putkiremonttia tehtäisi, asuntoosi ei tulisi vettä ollenkaan. Sitäkö haluat?
Päinvastoin taloyhtiö / asunnon omistaja maksaa suuren laskun siitä, että sinulle tulee vettä etkä joudu etsimään uutta asuntoa.
Jotain rajaa ahneudelle ja itsekyydelle!
Kerropa mulle, missä itse kävisit kakilla ja pissillä viiden päivän ajan, jolloin vettä ei saa käyttää, missä lepäät ja teet iltaduunit, joita ei töissä ennätä tehdä? Missä käyt pesulla? Missä vaihdat vaatteet ja missä teet ruokaa, kun vettä ei ole käytössä? Pikkasen rajaa noille kommenteillekin!
Taidat pitää kysyjää idan idioottina, mutta kommenttisi osoitti, että idiootti olet sinä itse. The is no free lunch.
Mikä putkiremontti edellyttää seinävaatteiden poisottoa? Onko sinulla vessassa tai keittiössä seinävaatteita putkien päällä? No kumminkin, useimmiten tuommoinen määritelmä "viideksi päiväksi asuntoihin (klo 7-20)" tarkoittaa, että remonttiin menee kaikki asunnot huomioiden tuo aika. Se ei yleensä tarkoita, että jokainen asunto on keittiön ja vessan osalta pois käytöstä koko mainitsemasi ajan.
Jos asunto on pitkään vajaasti käytettävissä, siitä voit saada korvausta lähinnä vuokranalennuksen muodossa. Lopullisen käyttövajauksen juuri omalta kohdaltasi tiedät vasta, kun remppa on ohi. Mistään jättimäisistä summista ei kuitenkaan ole kyse, ja sen suuruus riippuu todellisesta haitasta. Kannattaa kysyä osviittaa asialle vaikka Vuokralaisten keskusliitosta.
ohje, että tavarat pois veskistä ja allaskaapista ja seinät puhtaiksi-> eli pölyn takia. Kyse oli putkien ns. pinnoituksesta ja se tosiaan tarkoitti, että kaikissa huusholleissa ei vettä saanut käyttää.
Irti sinulaisen vuokralaisen tarvittaessa häätöä hakisin.
sunlaistasta vuokralaista ei kannattaisi kattoo päivääkään. Vuokralainen ei oo yhtään sen huonompi kuin asunnon omistajakaan. Taitaa olla kyse ahneesta vuokranantajasta. Kyllä vuokralainenkin saa itse valita, millaisen vuokranantajan hyväksyy....
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 23 §: Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa.
Jos vedet on poikki 5 päivää, niin kohtuullinen korvaus on viiden päivän vuokran määrä.
eihän asunto ole poissa käytöstä!
Vettä usein järjestävät kellarista, samoin peseytyminen.
Tottakai täysi vuokra.
Jos ei kelpaa, niin ainahan voi ostaa oman?
Asunto ei ole poissa käytöstä 5 päivää, ja rajoitukset aloittajan mukaan koskevat tiettyä tuntimäärää 5 päivän aikana. Siis maksimissaan, mikäli kaikki asunnot olisivat yhtä lailla vesirajoitteisia koko rempan ajan. Toisin kuin Lainlainaaja väitti, kyseeseen ei siis tule vapautus vuokranmaksusta kokonaisten 5 päivän ajalta vaan enintään jokin osuus 5 päivän vuokrasta (lakitekstin "vuokra kohtuullisesti alennetuksi"). Ja näin siis, jos haitta koskee aloittajan asuntoa kaikkien 5 päivän ajan, muuten tietysti vain niiden päivien osalta, jolloin aloittajan asunnossa on rajoituksia.
Jos asunnossa on selkeitä rajoituksia muutamaa tuntia enemmän eli esim. useampana päivänä tai jonain päivänä koko päivän, niin oikea vastaus ei ole myöskään Laupiaan ehdottama täysi vuokra, vaikka vettä saisikin kellaritiloista tms. Silloin vuokrasta voi pyytää alennusta siltä osin, kuin haitta omaa asuntoa koskee.
Ihan toinen juttu on sitten, kuinka iso korvaus muutamasta tunnista per asunto tosiasiassa tulisi olemaan. Mutta periaatteelliset jaksavat perätä oikeuksiaan muutamasta eurostakin, vaikka kävisi niin, että rajoitukset oman asunnon osalta sattuvat omien työssäolotuntien ajalle. ;-)
Voihan sitä myös irtisanotua kämpästä ja etsiä uusi.
Hieno juttu, asiallinen kommentti kerrankin...yleensä täältä saa lukea vain p****aa.
Kellari taitaa yleensä kuulua samaan putkistoon, sanon mä jotain rakennuksista tietävänä, mutta voihan sitä pullovedellä elää, joskin kalliimmaksi tulee.
Kaikilla ei oo varaa omaan tai se ei oo järkevää, jos meinaa piakkoin paikkakuntaa vaihtaa....
Miten muuten vakuutukset rempan ajalta? Jos ovet on auki koko ajan ja porukkaa ramppaa sisään ja ulos. Vastaako normaali kotivakuutus, jos jotain hävikkiä tavaroista on? Onko asukas vastuussa, että arvoesineet on jemmattu jonnekin vai vastaako rempantekijän vakuutukset, jos tavaraa lähtee kävelemään?
Jos vääntää kolmivuoroduunia ja joskus pitäisi voida nukkuakin, niin mistä unimatti löytää, kun melu täyttää talon?
jos on valinnan varaa. Muuten oot vankilassa omassa maailmassasi.
olet laupias?
Vedet on 5päivää poikki/asunto.
Kyllä ne linjat yleensä menee pystyssä, eri rapuissa eri aikaan.
Saunatilat kellarissa saadaan suljettua esim. niin että toinen puku/pesuhuone on käytössä kun toinen rempassa.
Näin minun sijoitusasunnossani, joka on vuokralla.
Joo, kaikilla EI ole varaa omaan , onneksi.
PAikkakunnan vaihto ei ollut minulla ainakaan ongelma, vain etu sillä asunto jäi vuokralle, ja vuokralainen on sen kohta maksanutkin.
itselleni.
Uskottelen vuokralaiselle että olen reilu jätkä , ja näenäisesti olenkin , mutta nauran myöhemmin paskaisesti päälle, pari vuotta ja vuokralainen on maksanut sijoitusasuntoni loppuun :D
Niin laissahan tosiaan taitaa olla, että "vuokra kohtuullisesti alennetuksi". Tuota kohtuullisuuden suuruutta ei sitten enää olekaan määritelty... Mutta minun mielestäni on selvää, että jonkin suuruiseen vuokranalennukseen olet oikeutettu, vaikka remontointiaika on onneksi kohdallasi noin lyhyt...
Meillä oli vuokraasunnossamme ihan "perinteinen" putkiremppa reilu vuosi sitten ja sen kesto siis oli joku parisen kuukautta meidän huoneiston osalta. Käytännössä tarkoitti sitä, että vedet poikki, wc ja kylppäri täysin pois käytöstä, kettiössä ei mitään ruuanvalmistus mahdollisuuksia sekä sitten tietenkin se kaikki remontin ja niiden "iki-ihanien" remppamiehien aiheuttama haitta. No, me sovimme vuokran olevan tuon remontin ajalta puolet norm. vuokrasta. Vesimaksun maksamme normaalisti vuokran lisäksi. Siitä emme vuokranantajan kanssa itseasiassa erikseen tainneet edes sopia mitään, mutta minusta oli aivan selvää, että siltä ajalta kun vettä ei tule niin siitä en myöskään maksa... Näin meillä.