Kesämökin kulut?

Heeeeeelps

Nyt on punnintatilanteessa otanko vastaan mökin. Aikaa EN aio siellä viettää, mutta mietin pienten tulojeni valossa että paljonko ja mitä kuluja tulee kun omistaa talon jota ei käytä? Sähkö, vesi on poikki. Kiinteistövero nyt ainakin mutta onko muita kiinteitä ja jatkuvia kuluja?

14

3726

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 1+1

      Jos sähkö ja vesi on poikki, eikä mökillä aikaa vietä ja jos kunnossapitoakaan ei meinaa tehdä niin ainoa kuluhan on silloin tuo kiinteistövero ja mahdolliset vakuutukset. Tokihan tuolla suunnitelmalla mökki pikkuhiljaa rapistuu olemattomiin. Lisäksi mökin rakenne sanelee sen, että kuinka hyvin se kylmillään pitoa kestää. Hirsirakenteinen ja rossipohjalla oleva mökki kestää ihan hyvin. Pystyrunkoinen maanvaraisella laatalla oleva taas selvästi huonommin. Jos sinne tulee painevesi, niin sillon putkistot pitäisi pystyä tyhjentämään. Samoin mahdollisten vesilukkojen jäätyminen pitäisi estää. Eli jos käyttöä ei ole eikä sitä usko tulevaisuudessakaan tulevan, niin ehkäpä kannattaisi miettiä mökin myymistä. Toinen vaihtoehto on yrittää hankkia mökistä tuloja vuokraamalla.

    • vastasi tuohon

      kkesämökin kulukysymykseen näin: "Jos sähkö ja vesi on poikki, eikä mökillä aikaa vietä ja jos kunnossapitoakaan ei meinaa tehdä niin ainoa kuluhan on silloin tuo kiinteistövero ja mahdolliset vakuutukset."

      Sinne mökille johtaa tie ja siitä voi olla kuluja. Oma mökki on reilun viiden kilometrin päässä valtatieltä ja joudun maksamaan kahden eri tiehoitokunnan maksuja noin 100 € vuodessa. Tuo summa vaihtelee ja sen päälle tulee mahdolliset aurausmaksut.

    • wef wef wf

      Kiinteistövero ja vakuutus. Vakuutus on pakollinen rakennukselle. Lisäksi tulee satunnaisia kuluja. Joku vetää ojan rajalle, sä voit joutua maksamaan puolet. Tie ei ole ilmainen, sen olemassaolosta joutuu maksamaan. Sitten on kaikki muut rasitteet ja yhteiset maat ja osuuskunnat, mistä voi joutua maksamaan.

      Ja kandee muistaa, pian voimaan tulevan lain mukaan voi joutua maksamaan jätevesiasian hoitamisesta, koska vesi on mökillä. Se ja sama tuleeko hanasta just nyt, mutta jos on kunnan vesijohto, siinä tapauksessa pitäis olla jätevesiasiat kunnossa. Se ja sama, onko vesi just nyt päällä vai ei. Se riippuu ihan kunnasta. Niin ja huussi pitää olla jokatapauksessa.

      Eli muuta mökkisi metiköksi tai pelloksi tai miksi haluat. Siinä se ongelma, että rakennusluvan saaminen voi olla vaikeaa, jos ei mahdotonta tulevaisuudessa.

      • 1+1

        Mistä lähtien rakennuksen vakuuttaminen on ollut pakollista? Järkevää se toki on, mutta pakollista?


      • pakollista ollut
        1+1 kirjoitti:

        Mistä lähtien rakennuksen vakuuttaminen on ollut pakollista? Järkevää se toki on, mutta pakollista?

        mistään lähtien. Ei ole pakko vakuuttaa mitään!


    • gggg4444

      Pakolliset menot ;)
      Joo, kiinteistöverohan se ainoa on. Ja tiemaksu mahdollisesti. Montaa vuotta ei tyhjänä kannata pitää jos ei aio huoltaa mitenkään. Vakuutuksethan ei ole pakollisia, jos pankki ei niitä vaadi siinä tapauksessa, että olisi velalla hankittu mökki.
      Harkitse vuokraamista tai myymistä. Ostajia löytyy, mikäli sijaitsee vesistön rannalla...

    • Onko ketään kotona?

      Jos ilmaiseksi saat mökin niin ota vastaan ja myy pois! Vähän sama ongelma kuin jos joku antais sulle uuden mersun ja itte mieluimmin kulkisit työmatkat kävellen, niin sanoisitko että ei kiitos!?

      • listaaa

        tässä listaa omaltamökilta:
        - kiinteistövero
        - kiinteistövakuutus
        - sähkö (huom! perusmaksut suuremmat kuin kulutuksesta aiheutuvat maksut)
        - kunnan jätemaksu
        - tiehoitokunnan maksu
        - aurauskulut


      • miten, milloin tulee
        listaaa kirjoitti:

        tässä listaa omaltamökilta:
        - kiinteistövero
        - kiinteistövakuutus
        - sähkö (huom! perusmaksut suuremmat kuin kulutuksesta aiheutuvat maksut)
        - kunnan jätemaksu
        - tiehoitokunnan maksu
        - aurauskulut

        Miten Kataisen uusi vero vaikuttaa kesämökkien verotukseen?


      • eukkeli
        miten, milloin tulee kirjoitti:

        Miten Kataisen uusi vero vaikuttaa kesämökkien verotukseen?

        niin vuokraa ihmeessä eteenpäin. Paljon on varmaan sellaisia ihmisiä, jotka pienellä vuokranalennuksella suostuvat pitämään mökkiäsi kunnossa...


      • Punaisesta torpasta
        eukkeli kirjoitti:

        niin vuokraa ihmeessä eteenpäin. Paljon on varmaan sellaisia ihmisiä, jotka pienellä vuokranalennuksella suostuvat pitämään mökkiäsi kunnossa...

        Kukaan ei ole vielä maininnut sitä, että mökistä tulee kuluja, vaikka sen myisikin. Jos saat sen perinnöksi tai lahjaksi, se on kuitenkin varmaan sen verran arvokas, että joudut maksamaan perintö- tai lahjaveroa. Mökin myynnistä taas tulee verotettavaa myyntivoittoa, tässä tapauksessa kai koko hinta (perintö- tai lahjaverolla vähennettynä) olisi voittoa, jos olet saanut sen "vastikkeettomasti", niin kuin lakikieli hienosti asian ilmaisee.

        Jos olet varma siitä, että mökilläsi olisi käyttöä, kannattavinta olisi pitää se, mutta vuokrata mahdollisimman suureksi osaksi vuotta. Vähten vuokraamisesta tulee vaivaa, jos onnistut saamaan pitkäaikaiset vuokralaiset, mutta suurin voitto tulee kesäloma-aikaisista viikkovuokrista (edellyttäen, ettei tyhjiä viikkoja ole monta). Ne tosin teettävät eniten työtäkin.


      • oiaikoja
        Punaisesta torpasta kirjoitti:

        Kukaan ei ole vielä maininnut sitä, että mökistä tulee kuluja, vaikka sen myisikin. Jos saat sen perinnöksi tai lahjaksi, se on kuitenkin varmaan sen verran arvokas, että joudut maksamaan perintö- tai lahjaveroa. Mökin myynnistä taas tulee verotettavaa myyntivoittoa, tässä tapauksessa kai koko hinta (perintö- tai lahjaverolla vähennettynä) olisi voittoa, jos olet saanut sen "vastikkeettomasti", niin kuin lakikieli hienosti asian ilmaisee.

        Jos olet varma siitä, että mökilläsi olisi käyttöä, kannattavinta olisi pitää se, mutta vuokrata mahdollisimman suureksi osaksi vuotta. Vähten vuokraamisesta tulee vaivaa, jos onnistut saamaan pitkäaikaiset vuokralaiset, mutta suurin voitto tulee kesäloma-aikaisista viikkovuokrista (edellyttäen, ettei tyhjiä viikkoja ole monta). Ne tosin teettävät eniten työtäkin.

        ei kai siitä nyt niin paljon myyntikuluja tule, että sen takia tarvitsisi kieltäytyä. Plussanpuolella kaiketi silti jää?? =))


      • Punaisesta torpasta
        oiaikoja kirjoitti:

        ei kai siitä nyt niin paljon myyntikuluja tule, että sen takia tarvitsisi kieltäytyä. Plussanpuolella kaiketi silti jää?? =))

        Myynnistä jää varmaan sievoinen summa käteenkin, mutta jos on mahdollisuus pitää mökki, sen arvo nousee, koska rantatontteja on lakattu tekemästä.

        Ennen oman mökin hankkimista vietimme monta lomaa vuokramökeissä (viikko kerrallaan vuokrattavissa). Muuan isäntä, jolla oli useampi mökki vuokralla ja joka oli jonkun mökin myynytkin, tunnusti, ettei koskaan ole katunut mitään niin paljon kuin sitä, että pani osan mökeistä myyntiin. Vuokratuotto oli niin paljon parempi - siitä huolimatta, että vuokramökkien hoidosta ja huollosta oli kuluja. Paikka oli Keski-Suomessa suurehkon lammen rannalla, ei siis edes Päijänteen tai Saimaan.


    • kermap*rseet....

      ranta ja ranta.... aina ranta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis

      Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu
      Maailman menoa
      360
      3085
    2. Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä

      Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä
      Jälleensyntyminen
      302
      1482
    3. En kadu sitä, että kohtasin hänet

      mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n
      Ikävä
      84
      1302
    4. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      108
      1301
    5. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1285
    6. Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..

      ...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n
      Ikävä
      59
      1245
    7. Lapuan sanomissa käy rytinä

      Pistivät sitten päätoimittajan pihalle
      Lapua
      48
      1145
    8. Helena Koivu : Ja kohta mennään taas

      Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      80
      1052
    9. Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."

      Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa
      Tv-sarjat
      24
      941
    10. Oot ihana

      Toivottavasti nähdään sattumalta jonain kesäpäivänä♥️🥺🫂
      Ikävä
      33
      847
    Aihe