Hei,
jos vuokransa maksamatta jättäneeltä asukkaalta joskus saa ulosoton kautta perittyä vuokria ja muita kuluja, niin merkitäänkö nämä tulot tavalliseen tapaan vuokratuloina ko. vuoden veroilmoitukseen?
jos vuokransa maksamatta jättäneeltä asukkaalta joskus saa ulosoton kautta perittyä vuokria ja muita kuluja, niin merkitäänkö nämä tulot tavalliseen tapaan vuokratuloina ko. vuoden veroilmoitukseen?
Vastaukset 4
Vanhimmat
verotiimille!
Kyllä aivan oikein olet ymmärtänyt.
Verot on niistä maksettava sinä vuona kun saat mahdollisesti perittyä rahat.
On tietenkin hyvä laittaa sen vuoden veropaperihin, että jäi vuokria saamatta tältä vuodelta niin ja niin paljon. Että niitä peritään myöhemmin.
Niistä sinä vuotena kun rästit ovat syntyneet, mutta voit kuitenkin vähentää sijoitusasunnon aiheuttamat kulut sen vuoden verotuksessa. Joten lopputulos on -0.
Olen tehnyt vuokralaisen kanssa määräaikaisen vuokrasopimuksen, joka päättyy syyskuun lopussa. Vuokralainen yritti irtisanoa sitä huhtikuussa ja tarjosi kuukauden sakkovuokraa. En suostunut irtisanomiseen. Mitään syytä hän ei kertonut irtisanomiselle. Sanoi vain, että ei ole ollut asunnossa pitkään aikaan. Vaikka olisin sakkovuokralla saanut katettua suurimman osan välittäjän palkkiosta, asunto olisi luultavasti ollut tyhjänä koko kesän ja minulle syntynyt tappio 2-3 kuukauden vuokrista. Asunto on pieni ja siinä on ollut vuokralla opiskelijoita. Tarkoitus on elo-syyskuussa lähteä etsimään siihen vuokralaista, kun tämä määräaikainen päättyy. Vuokranmaksu on ollut tähänkin saakka hankalaa. Olen joutunut karhuamaankin sitä. Epäilen, että maksuhalua on jatkossa vielä vähemmän. Esim. tämän kuun vuokra puuttuu vaikka kuun puoliväli on ohitettu.
Jos joudun laittamaan vuokrasaamiset perintään miten se käytännössä tapahtuu ? Minulla panttaus todistus tilille, jossa on yhden kuukauden takuuvuokra. Miten sen saa sieltä ulos ?