Mikä on mielestänne kerrostalon ikä?
"hyvin hoidettu yhtiö = halpa vastike", eli todellisuudessa purkukuntoiset yhtiöt joko oikeasti puretaan tai peruskorjataan!
Mikä on se vaikuttava tekijä, koska taloa ei enää pysty korjaamaan kun kaikki peruskorjaukset laiminlyödään.
"hyvin hoidettu yhtiö = halpa vastike", eli todellisuudessa purkukuntoiset yhtiöt joko oikeasti puretaan tai peruskorjataan!
Mikä on se vaikuttava tekijä, koska taloa ei enää pysty korjaamaan kun kaikki peruskorjaukset laiminlyödään.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ensiksi haluaisin huomauttaa että hieman kärjistin asioita tuossa toisessa ketjussa :D
Mutta eiköhän talo ole purkukuntoinen silloin kun kaikki isot perusparannukset olisi pakko tehdä samanaikaisesti, ja tullaan tilanteeseen jossa remonttien yhteenlaskettu hinta on melkein sama kuin, tai ylittää, uudisrakentamisen hinnan. Milloin tällainen tilanne voi tulla eteen? Esimerkiksi vanhassa kerrostalossa jossa samanaikaisesti (tässä tapauksessa se tarkoittaa kaikkien tekemistä 2-3 vuoden sisällä ensimmäisen remontin aloittamisesta) on pakko tehdä täysimittainen LVIS-saneeraus, ikkunat- parvekeet- ja julkisivut, katon uudistaminen, hissien modernisointi, lämmönjakohuoneen uusinta sekä nippu pienempiä remontteja.
Ei sellaista tilannetta voi tulla koskaan että 2-3 v sisällä tehtäisiin kaikki remontit.Asunnon purkutuomio olisi ollut jo vuosikaudet tiedossa jos taloyhtiön tilanne olisi tuo, silloinhan ei remontteja enään tarvita..
Taitaa olla kyllä tavallista nykyaikana, että taloja ei haluta enää korjata.
Mikään suurempi remontti ei saa kannatusta, kaikki maksaa liikaa.
Seuraus on se, että ne kasautuvat kaikki kerralla tehtäväksi ja
silloin tulee kyllä harkittavaksi tehdäänkö niitä ollenkaan.
Valitettavaa oman elämänkaaren aiheuttamaa jopa tahallista lyhytnäköisyyttä.
Jokainen voi tästä hyvin miettiä missä todellisuudessa heidän rahansa ovat kiinni. Koska yksi kaunispäivä kaikki katoaa siinä vaiheessa kun talopuretaan.
Minusta voi aivan hyvin olla mahdollista että kaikki isot remontit LVIS, ikkunat, ovet, hissit saneerataan kerralla.
Ei se tarkoita jos näitä remonttja pitää tehdä talon olevan purkukuntoinen.
Etenkin jos talo on hyvä kivi/ tiilirunkoinen. Jossa väliseinätkin tiiltä. Niin eihän sitä kannata purkaa. Tilalle kun saa vain huonon kilsilevyseinäisen talon.
Oma lukunsa on miten taloja tulisi huoltaa. Minusta remontteja voidaan lykätä, kunhan niistä ei aiheennu talonrungolle vaurioita. Joten vuotava katto on ainakin paikattava, mutta uudenhankkimista voidaan lykätä.
Tosin joskus se on kumminkin edessä. Kannataa ottaa kaikki irti vanhasta eikä vaihdatuttaa ennenaikojaan. Vaatii tietenkin säänöllistä seurantaa.
Näinkin voi menetellä.
Silloin vaan tapahtuu se tosiasia, että osakkaat eivät pysty rahoittamaan kokotalon peruskorjausta kerralla, vaan talon ostaa joku grynderi halvalla hinnalla jonka jälkeen miettii mitä tehdä, korjaako vai purkaako uuden yieltä.
Esimerkkejä tänne taloyhtiöistä mitkä puretaan sen takia ettei korjata.Puhut täyttä mutua lähes kaikki vanhat taloyhtiöt korjataan eikä pureta.
Kyllähän niitä on purettu jopa -60 luvun vuokrataloja huonoilta seuduilta.
Enemmän niissä on ollut syy, että ei ole tarvetta.
Jugend-taloja kyllä korjataan ja ehostetaan jatkuvasti, mutta ompi omistajatkin tietoisia omaisuutensa arvosta.
kokenut. Ihmettelen tätä uutta tapaa ansaita pelottelemalla taloyhtiöiden asukkaita kaiken maailman remonteilla joista suurin osa on täyttä potaskaa. Tuolla muualla euroopassa asutaan paljon vanhemmissa taloissa eikä niitä alvariinsa pureta. Pelotellaan putkivuodoilla ja milloin milläkin ihme asioilla asukkaita jotka ei ymmärrä tekniikasta mitään. Isännöidessäni taloyhtiötä, joka oli valmistunut muutamia vuosia sitten muutti taloon uusia asukkaita ja heti kyselemään, että jos putket alkavat vuotaa tai talo pitäisi maalata tai peltikatto tutkia tulisiko se jo maalata uudelleen.
Kuntotarkastus pitäisi pitää, että tiedetään talon kunto. No, se tarkastus pidettiin tuli kaksi lakeerikenkämiestä talvella kahlasi 1/2 metrisessä lumessa ja kyseli minulta, että onko talo kunnossa. Se maksoi 2700 mk silloista rahaa, että kerroin heille, että talo on kunnossa, mutta tarkastuskertomuksessa luki kokonaan eri talon tiedot joten se siitä kuntotarkastuksesta ei se niin helppoa ole, kun kirjoittaa vanhojen tietojen päälle eikä muista poistaa edellisiä varsinkin, kun on kiire ansaita tyhmiltä ihmisiltä rahat pois.
Tästä pelottelusta on tullut oikea rahasampo rakennuskorjaajille ja muille joppareille, joita vielä lainsäädännöillä vauhditetaan muutoinkin kalliin asumisen kustannuksella.
Mielipiteesi kuitenkaan ole totuus.Muutamia harvoja vanhoja kohteita on laitetettu täys saneeraukseen joka jälkeen on myyty asunnot uutena mitä ne ovat vastanneet myös.