Olen alkanut katsella pientä asuntoa Lontoon suunnasta. Välittäjien sivustojen mukaan tarjontaa ja valinnanvaraa on. Hinnat on aika kovat, mutta uskon että ne eivät romahda muutaman vuoden tähtäimellä. Ts. omansa saisi pois vähintäänkin.
Se mikä noilta välittäjien sivuilta puuttuu, on kunkin asunnon vastiketaso. Aika vaikea tehdä järkevää vertailua kun tuollainen perustieto puuttuu. Lienee sikäläinen kauppatapa sellainen että tuollaiset pikkudetaljit kysytään vasta sitten kun ollaan jo kontaktitasolla.
Onko Lontoon tuntijoilla näppituntumaa keskimääräiseen vastiketasoon Lontoossa? Tuleeko muita erityisiä kuluja, esim. joitain veroja tms?
Lontoon asuntojen vastikkeet
Vuosi tai pari
2
549
Vastaukset
- ole tarkkana
Kannattaa ottaa asioista kunnolla selvää ennekuin alkaa kysellä mistään vastikkeista. UK:n asuntomarkkinat ovat todella erilaiset kuin Suomessa, siellä ei juuri tunneta ilmiötä nimeltä asunto-osakeyhtiö, eli yhtiövastikkeita ei ole.
Ota ensin selvää, onko katselemasi asunto myynnissä freehold- vai leasehold-periaatteella. Freehold= asunto on oikeasti sinun ja saat myydä sen kun tahdot. Leasehold= ostat asunnon, mutta se ei ole varsinaisesti sinun (leasingaika yleensä ~99 vuotta), et voi myydä sitä ja joudut yleensä maksamaan leasing paymenteja, jotka voivat olla korkeita.
Kannattaa olla todella tarkkana ja myös muistaa, ettei UK:n asumistaso yleensä vastaa Suomen tasoa.
Better be safe than sorry. Good luck! - Lontoossa asuva
Tuossa tulikin jo hyvää kommenttia mm. Freeholdista ja Leaseholdista. Lisättäköön vielä, että leasingaika näkyy suoraan hinnassa. Olen nähnyt täällä Lontoossa myytävissä asunnoissa jopa 999 vuoden leasingaikoja. Jos aikaa on jäljellä alle 20 vuotta, on asunnon hinta yleensä varsin edukas. Ja syystäkin, joten itse välttelisin sellaisia.
Hinnat ovat mielestäni Lontoossa todella kovat. Britit ovat yksi niistä viidestä Euroopan maasta, joissa ei ole tapahtunut asuntojen hintakuplan puhkeamista. Myös Suomi on mukana tässä joukossa. Hinnat ovat täällä kuitenkin korkeammat kuin Helsingissä ja asuntojen taso usein heikompi. Tosin vuokratkin ovat kovemmat ja toimivat viikkoperiaatteella. Hintakuplaa voit tarkastella vaikkapa seuraavan sivun kuvaajasta:
http://www.housepricecrash.co.uk/
En tiedä mihin tarkoitukseen asuntoa aiot ostaa. Siis toki sijoitusmielessä, mutta tulisiko siihen vuokralainen vai pitäisitkö sitä itse jonkinlaisena "kakkosasuntona"? Huomioi, että täällä asukas maksaa vuosittain asumisestaan Council Taxin, joka riippuu asunnon arvosta. Sen maksaa omistaja tai silloin kun vuokrattu, niin vuokralainen. Tyhjistä kuukausista voi omistaja yrittää hakea alennusta tai veron poistoa. Lisäksi omistajan kannattaa varautua maksamaan vuosittain eräänlaista "tippiä" isännöitsijälle ja/tai talonmiehelle/porterille.
Minusta asunnonostajan on tärkeää tuntea Lontoota edes jonkin verran, jotta osaa ostaa hyvältä alueelta. Sijainti ratkaisee. Pelkkää hintaa ei kannata tuijottaa. Ikävä kyllä monet "paremmat" alueet ovat todella kalliita, joten rahnaa pitää olla. Suomalaiset pankit eivät yleensä anna lainaa ulkomailta ostettavia kiinteistöjä varten, ainakaan mikäli sinulla ei ole antaa Suomessa olevaa takausta lainaan. Sitten jos aiot vuokrata ostamaasi asuntoa, niin varaudu siihen ettei asiat toimi samalla tavoin kuin Suomessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois
Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v1272392Sannalta jälleen fiksu lausunto johtamisesta
"I used to think the best argument would win – but real leadership means listening, understanding where people come from411975Riikka se runnoo työttömyyttä lisää
Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276521913Sanna Antikainen (ps) : Vornasen pyssy suututti demarit
https://www.suomenuutiset.fi/sanna-antikaisen-kolumni-vornasen-pyssy-suututti-demarit-mutta-kuka-puhuu-totta/ Vornasen301907- 1021897
Hallinto-oikeus totesi Sysmän kunnanjohtajan potkut laittomiksi (YLE Lahti 24.11.2025)
Että näin sitten: Hallinto-oikeus totesi Sysmän kunnanjohtajan potkut laittomiksi – valtuuston päätös nurin ja 50 000 la581199- 1171095
Poistettuun aloitukseen
Ei se mulle ollut varmastikaan. En usko vaik sille tuntuukin että oisit voinut olla eräs. Mut niin mäkin pelkään. Ei20953- 54900
No miten meni?
Onko voittaja olo? Tunnetko onnistumisen riemua? Vastasiko lopputulos odotuksia? Kauaksi ajettu 😘110857