Olen alkanut katsella pientä asuntoa Lontoon suunnasta. Välittäjien sivustojen mukaan tarjontaa ja valinnanvaraa on. Hinnat on aika kovat, mutta uskon että ne eivät romahda muutaman vuoden tähtäimellä. Ts. omansa saisi pois vähintäänkin.
Se mikä noilta välittäjien sivuilta puuttuu, on kunkin asunnon vastiketaso. Aika vaikea tehdä järkevää vertailua kun tuollainen perustieto puuttuu. Lienee sikäläinen kauppatapa sellainen että tuollaiset pikkudetaljit kysytään vasta sitten kun ollaan jo kontaktitasolla.
Onko Lontoon tuntijoilla näppituntumaa keskimääräiseen vastiketasoon Lontoossa? Tuleeko muita erityisiä kuluja, esim. joitain veroja tms?
Lontoon asuntojen vastikkeet
Vuosi tai pari
2
602
Vastaukset
- ole tarkkana
Kannattaa ottaa asioista kunnolla selvää ennekuin alkaa kysellä mistään vastikkeista. UK:n asuntomarkkinat ovat todella erilaiset kuin Suomessa, siellä ei juuri tunneta ilmiötä nimeltä asunto-osakeyhtiö, eli yhtiövastikkeita ei ole.
Ota ensin selvää, onko katselemasi asunto myynnissä freehold- vai leasehold-periaatteella. Freehold= asunto on oikeasti sinun ja saat myydä sen kun tahdot. Leasehold= ostat asunnon, mutta se ei ole varsinaisesti sinun (leasingaika yleensä ~99 vuotta), et voi myydä sitä ja joudut yleensä maksamaan leasing paymenteja, jotka voivat olla korkeita.
Kannattaa olla todella tarkkana ja myös muistaa, ettei UK:n asumistaso yleensä vastaa Suomen tasoa.
Better be safe than sorry. Good luck! - Lontoossa asuva
Tuossa tulikin jo hyvää kommenttia mm. Freeholdista ja Leaseholdista. Lisättäköön vielä, että leasingaika näkyy suoraan hinnassa. Olen nähnyt täällä Lontoossa myytävissä asunnoissa jopa 999 vuoden leasingaikoja. Jos aikaa on jäljellä alle 20 vuotta, on asunnon hinta yleensä varsin edukas. Ja syystäkin, joten itse välttelisin sellaisia.
Hinnat ovat mielestäni Lontoossa todella kovat. Britit ovat yksi niistä viidestä Euroopan maasta, joissa ei ole tapahtunut asuntojen hintakuplan puhkeamista. Myös Suomi on mukana tässä joukossa. Hinnat ovat täällä kuitenkin korkeammat kuin Helsingissä ja asuntojen taso usein heikompi. Tosin vuokratkin ovat kovemmat ja toimivat viikkoperiaatteella. Hintakuplaa voit tarkastella vaikkapa seuraavan sivun kuvaajasta:
http://www.housepricecrash.co.uk/
En tiedä mihin tarkoitukseen asuntoa aiot ostaa. Siis toki sijoitusmielessä, mutta tulisiko siihen vuokralainen vai pitäisitkö sitä itse jonkinlaisena "kakkosasuntona"? Huomioi, että täällä asukas maksaa vuosittain asumisestaan Council Taxin, joka riippuu asunnon arvosta. Sen maksaa omistaja tai silloin kun vuokrattu, niin vuokralainen. Tyhjistä kuukausista voi omistaja yrittää hakea alennusta tai veron poistoa. Lisäksi omistajan kannattaa varautua maksamaan vuosittain eräänlaista "tippiä" isännöitsijälle ja/tai talonmiehelle/porterille.
Minusta asunnonostajan on tärkeää tuntea Lontoota edes jonkin verran, jotta osaa ostaa hyvältä alueelta. Sijainti ratkaisee. Pelkkää hintaa ei kannata tuijottaa. Ikävä kyllä monet "paremmat" alueet ovat todella kalliita, joten rahnaa pitää olla. Suomalaiset pankit eivät yleensä anna lainaa ulkomailta ostettavia kiinteistöjä varten, ainakaan mikäli sinulla ei ole antaa Suomessa olevaa takausta lainaan. Sitten jos aiot vuokrata ostamaasi asuntoa, niin varaudu siihen ettei asiat toimi samalla tavoin kuin Suomessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."652232Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2152090- 1171418
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711180Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj131148- 1031041
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73939Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki71913Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78889Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347933865