Isäni kuoli ja veljeni kanssa perimme 25% molemmat perintöön kuuluvasta sijoitusasunnosta, joka ei siis ole lesken koti eli mitään hallintaoikeutta ei ole vaan asunto-osake on myytävissä. Ajattelimmekin kaikki yhteisellä päätöksellä myydä sen piakkoin. Kysymys kuuluu sitä että kun mitään perinnöjakoa ei ole tehty niin käsittääkseni voimme kuitenkin myydä sen kauppakirjalla jossa on kaikki nimet. Näin yksi lakiasiaintoimistossa oleva kaverini sanoi. Kauppasumma maksetaan perikunnan tilille ja me osakkaat saamme sieltä omamme. Tällöin leskeä verotetaan myyntivoitosta alkuperäisen hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksella ja meitä lapsia ei veroteta myyntivoitosta mikäli myynti tapahtuu perukirja-arvon suuruisella summalla. Meneekö kaikki näin? Kysyn siksi että leski väitti että jos asunto myydään kuolinpesänä niin verotus menisi kaikkien osalta hankintahinta huomioiden eli me lapset joutuisimme maksamaan perintöveron lisäksi kauhean myyntivoittoveron koska asunnon hinta toki on 10 vuoden omistusaikana noussut. Näin kävisi jos emme tee perinnönjakoa ennen myyntiä. Mielestäni verotus on kuitenkin henkilökohtaista vaikka myyjä on kuolinpesä/perinkunta ja leski on väärässä. Ei tuntuisi reilulta maksaa myyntivoittoveroa asunnosta jota en ole ostanut ja josta olen pian perintöveroa maksamassa, nyt on kulunut perunkirjoituksestä puoli vuotta mutta veroja ei ole kyllä kuulunut vielä. Olenko oikeassa?
Perikunnan sijoitusasunto?
2
645
Vastaukset
- 9
Teidän perillisten puolikkaan osalta hankintamenona on verottajan hyväksymä perintöveroarvo, joka yleensä on perukirjaan arvioitu arvo. Lesken osaltakin olet oikeassa jos sijoitusasunto oli puolisoiden yhteinen.
Kun leskelle jää kuitenkin puolisoiden yhteiseen kotiin elinikäinen hallintaoikeus, niin miettikää myös ensin ositusta, jossa te perilliset saatte myytävän asunnon kokonaan omistukseenne ja leski saa vastaavasti isomman osuuden hallitsemastaan kodista. Näin leski ei olisi myyjänä, eikä maksaisi luovutusvoittoveroa, koska puolikas vaihtuu osuudeksi kotiin, jota ei nyt myydä. Tämä ositus edellyttää tietenkin lesken suostumusta.- joku vaan
...uskoakseni.
Jos pesä ositetaan ja asunto menee muille kuin leskelle, hankintahintana käytetään perintöverotusarvoa. Tämä on verotuksellisesti usein edullisin vaihtoehto eikä vaadi paljon työtä mikäli kaikki ovat täysi-ikäisiä.
Tilanne voi olla vähän toinen jos vanhempanne ovat asuneet ns. sijoitusasunnossa kaksi vuotta omistusaikanaan.
Muutenkin nämä ositukset jne. antavat aika jänniä mahdollisuuksia joita ei ainakaan ole lailla kielletty, alan ihmiset varmasti tuntevat erään Taampereen yliopistolle tehdyn väitöskirjan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään
Kaikkosen erityisavustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po1456264- 292200
- 1872059
Mitä tämä on
Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut101233Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?
gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.701191- 731047
Hyvää yötä kaivatulleni
En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä241027Nyt on konstit vähänä.
Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,24952Tilinpäätösvaltuusto 27.5
Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty42927Hevoset ajoteillä Karhulanvaaralla
Minkä ihmeen takia osaamattomat ihmiset tuovat hevosia ajoteille ja pyöräteille? Eilen oli kolari lähellä tämän takia. I12805