En nyt heti ainakaan löytänyt tällaista aihetta keskusteluista joten kysympä nyt;
Eli voiko myytävän olevaan tonttiin hakea maistraatista valmiiksi myyntiluvan? Etukäteen, ennen kuin ostajaa edes on?
Kyseessä on siis alaikäisten lasten perintömaita ja niitä on nyt myyntiin laitettu. Maistraattihan haluaa kauppakirjaluonnoksen ja jotain muitakin tietoja jonka perusteella he sitten katsovat että tämän määräalan myynti on lasten edun mukaista. Mikäli katsovat ettei tämä lasten edun mukaista ole niin myyntilupaa ei tietenkään tule.
Onko siis kellään kokemusta vastaavasta?
Eli voiko myytävän olevaan tonttiin hakea maistraatista valmiiksi myyntiluvan? Etukäteen, ennen kuin ostajaa edes on?
Kyseessä on siis alaikäisten lasten perintömaita ja niitä on nyt myyntiin laitettu. Maistraattihan haluaa kauppakirjaluonnoksen ja jotain muitakin tietoja jonka perusteella he sitten katsovat että tämän määräalan myynti on lasten edun mukaista. Mikäli katsovat ettei tämä lasten edun mukaista ole niin myyntilupaa ei tietenkään tule.
Onko siis kellään kokemusta vastaavasta?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Halojata halloo? Onko tietoa kellään vastaavasta? Kiitokset jo etukäteen : ).
Mielestäni voi pyytää jo etukäteen myyntilupaa, onko omaisuuden omistajien edunmukaista myydä ja sen jälkeen voi arvioittaa ko. maa-alueen. Siihen tarvitaan oliko 2 vai 3 välittäjän arvio. Jos kyseessä on metsämaa, myös kuviokartat ja sen tyyppiset asiat on teetettävä ja arvioitettava metsäalan ammattilaisella. Kaikista selvin reitti on ottaa maistraattiin yhteyttä ja kysyä mitä siellä vaaditaan. se lopullinen päätös tehdään todellakin siis kauppakirjaluonnoksen pohjalta. Sitä en oikein ymmärtänyt, että jos ne on myyntiin laitettu, niin miksi myyntilupa pitäisi etukäteen saada, ei siinä normaali menettelyinkään niin kauan mene. Jos arviot yms on kerta tehty, sen pitäisi olla ihan selvä juttu.
Olen ostajan roolissa ja ihmettelen vaan tässä odotellessani maistraatin päätöstä että miksei tätä asiaa voisi myyjä hoitaa jo etukäteen.
Mutta tilanne on nyt jo selkiytymässä, viikon verran vielä menee kun asiaan saadaan lopullinen päätös. Ja metsätontti on kyseessä. On mittailtu ja tutkittu ja arvioitukin, joten kaikki on siltä osin kunnossa. Odotellaan siis vielä tovi : ).
Teidän paikkakkunnan maistraattia ei voi moittia liiallisesta kiirehtimisestä ;)
Itse olen Helsingissä saanut kaupantekoluvan vuorokaudessa. Eli käytännössä edunvalvoja faksaa hakemuksen maistraattiin, sitten olen itse kiikuttanut kauppakirjan ja kirjoittamani arvion liitteineen maistraattiin, ja myyntilupa on tullut faksilla seuraavana päivänä..
No alun alkaen jonoa oli kuulemma juhannukseen asti eikä paperit olleet vielä edes maistraatissa asti. Tällä viikolla he ovat paperimme saaneet, kera notariaattipäällikön toivomuksen pikaisesta käsittelystä ja toivottavasti tuloksia tosiaan saadaan ensi viikolla...
No niin, nyt on myyntiluvat saatu! Eihän tuohon mennyt kuin puolitoista viikkoa... Onneksi ei kuitenkaan kauempaa!
Nyt siis vaan tontille puuhastelemaan : ).
No niin, tontti on nyt meidän : ).
Kaikki alkoi toukokuun alussa kun löysin tontin netistä ja eilen tehtiin tontista kaupat! Ei muuta kun hihat ylös ja hommiin!
Onnea sitten vaan. Työtä tulee piisaamaan, mutta mukavaahan se on kun saa ensin itse suunnitella ja sitten näkee työnsä tuloksen. Huolellisesti vaan ja ajan kanssa kun rakentelet, niin hyvä tulee. Liian ylpeä ei toisaalta saa olla ja täytyy osata kysyä ja pyytää apua. Palkkaa vastaavaksi mestariksi, joka on pakollinenkin, joku käytännön taitoinen kaveri, eikä mitään pelkkää paperivastaavaa. Vastaavalta saat paljon kullan arvoisia vinkkeja ja ohjeita silloin.