Jaa'a, kyllä on karua kertomaa kaikki lähteet omasta haaveilevan näkökulmasta. Sekä tilastokeskus, että etuoven markkinapuntari kertovat samaa tarinaa. Vuokrat ja hinnat roimassa nousussa ja myytävien kohteiden määrä edellen jyrkässä laskussa. Omaan asuntoon ei pääse enää edes rahalla ellei tyydy epäkuranttiin tavaraan. Uusi vuosikymmen odottelun saralla alkaa edellistäkin synkemmissä merkeissä.
Hinnat nousee ja kohteet vähenee
toivotaan toivotaan
6212
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
on hinnoissa niin paljon alhaisen koron tuomaa ilmaa, ettei mitään järkeäkään lähteä kaupoille. "Epäkurantilta" tavaralta ei valitettavasti voi juuri välttyä, sillä sitä on suurin osa suomen rakennuksista.
Mitä kauemmin odottaa, sitä enemmän "ilmaa" niihin hintoihin kertyy. Hinnat nimittäin tulevat nousemaan ansiotasokehityksen kanssa samassa tahdissa. Hintojen laskua ei ainakaan ole laisinkaan todennäköinen tulevaisuudennäkymä. Konkluusiohan markkinoilla on se, että odottelemalla tulee tällä hetkellä rankasti tappiota. Vuokrat ovat myöskin kovassa nousussa, sillä uusien piensijoittajien vuokratuotto-odotusten momentumi vaikuttaa myös vanhaan vuokrakantaan. Nämä yhdessä eivät todellakaan puolla odottamista.
Muuten oikein mutta kyllä kohteiden määrä on lisääntymään päin, eli kauppa vilkastuu kaiken aikaa. Ilmeisesti uusiakin putkahtelee markkinoille kiihtyvällä tarhdilla. Varmaan aika suuri osa uudiskohde työmaista on jätetty laman aikana odottamaan mihin tämä lama kääntyy ja kun huomattiin että laman jälkeen on elämää, niin näitä kohteita on alettu tehdä valmiiksi.
Uudiskohteita oli 2008 kesäällä 18.100kpl ja 2009 lopussa oli enää 8200 ja tämän vuoden puolella määrä kääntyi uudelleen kasvuun ja markkinointi aika on nyt pudonnut jo kriisiä edeltävälle tasolle, eli kauppa käy.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/hm_marketing_barometer.jsp?new=true&portal=eo
Ne sun myyntiin tulleet uudiskohteesi ovat pääosin ennekkomarkkinoinnissa olevia ja valmistuvat sitten joskus 2011 syksyllä tjsp.
Katsopa, paljonko löytyy kohteita, joihin voi muuttaa jo 2010 puolellla...
No jokatapauksessa 1,5 vuotta kesäny kohteiden lasku on tämän vuoden alusta alkaen ollut jälleen nousussa.
...mutta niihän siinä aina käy, jos odottelulinjalle eryhtyy!