Vaimo on saanut päähänsä että kun lapsia alkaa tulemaan pitää muuttaa omakotitaloon. En ole ajatuksesta järin innostunut, lähinnä askarruttaa talon huolto. Jos ostaa uuden/uudenveroisen niin syksyllä lehtien haravointi, talvella lumityöt, siinäkö se on? Ei huvita työpäivän jälkeen alkaa mitään nikkaroimaan, viikonloput menee harrastuksissa, lomat matkustellessa.
Uuden omakotitalon huolto
Laiska-Jaakko
19712
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Niin se menee, eipä juuri muuta ole. Usko hyvä mies vaimoasi ja muuta omakotitaloon kerrostalokasarmista.
Juu ei siinä mitään hommia ole.. Voi itku, päivän vitsi!
mitä muuta extraa omakotitalossa on verrattuna normaaliin kerrostalon kunnostustöihin. molemmissa katot sähköt jne on uusittava ajoittain sekä tapetoitava/maalattava seiniä.. toki puutarhan hoito on extraa, mutta pistä pihasi asfaltille jos ei hoito kiinnosta ja tilaa kerran kuukaudessa imulakaisu kuten kerrostalokommuuneissakin...
omakotitaloasuminen tarkoittaa, että pitää asua jossain sodanaikaisessa rintsikassa, jota pitää kunnostaa kaikki vapaa-aika.
Ostakaa hyvät ihmiset, jos ei kivitalo, niin ainakin tiiliverhoiltu talo, jota ei tarvitse olla maalailemassa. Pääsette helpolla!
Jos sinä et tahdo muuttaa metsän keskelle ok-taloon niin sano se selvästi vaimollesi! Jos tässä annat periksi niin sinusta tulee tohvelisankari, muijasi tahdoton nahjus joka tekee kaiken mitä hän määrää. Sitten voitkin mennä ostamaan hamekangasta.
Jos on puuverhottu talo, niin 10 vuoden välein joutuu ehkä paikkamaalailemaan vähän ja 30 vuoden välein koko talon maalaus. Jonku lämminvesivaraajan voi joutua uusimaan myös tuossa 30 vuoden paikkeilla, muttenpa tuskin on mitään suurempaa remontoitavaa ensimmäisen 50 vuoden aikana.
Mikä muuten lämminvesivaraajassa aiheuttaa uusimistarvetta?
Nopeasti ajatellen siinä on osia seuraavasti:
- Kuori
- Lämmitysvastukset
- Termostaatit
- "kierukka"
- eristeet
Laadukkaammissa laitteissa luulisi kuoren ja kierukan kestävän ns. ikuisesti, joten ainoat kuluvat osat ovat lämmitysvastukset ja termarit - ja molemmat saa vaihdettua. Eristeitä saa aina lisää, jos vanhat tuntuvat loppuvan kesken.
Harkitsin itsekin tässä uuden laittamista, mutta vanha olisi pitänyt paloitella paikalla, että olisi saanut ulos kannettua - antaa olla, kun vielä 30 vuotta vanhana näyttäisi kestävän hyvin...
Termostaatit ja sähkövastukset voi joutua jossain vaiheessa uusimaan, mutta niiden takia ei koko varajaa kannata vaihtaa.
Sisällä oleva putki, jolla vesi otetaan varaajan yläreunasta, väsyy ja katkeaa tai irtoaa hitsistään jossain vaiheessa, vuosia kestäneen lämpöliikeen vuoksi. Ja silloin varaaja on järkevintä vaihtaa uuteen.
Jos vesi on kovin kalkkipoista tai sisältää jotain muuta likaa niin varaaja voi rötvääntyä niin että se kannattaa vaihtaa.
"30 vuoden välein koko talon maalaus."
Ei taatusti kestä noin kauaa maalaamatta. Pikemminkin 7-8 vuotta, ja pitää tehdä osittainen maalaus, ja n. 15 vuotta, kun viimeistään pitää kaikki pinnat maalata pariin kertaan uudelleen. Ja siinä on hommaa, jos koko talo on puuverhoiltu.
Eli ilman muuta tiili, kivi tai rappaus julkisivuun, niin pääsee huomattavasti helpommalla. Lisäksi jos nyt jotain hyvää pitää hakea näistä uusista tonteista, niin ne ovat niin pieniä (n. 600-700 neliötä), että niiden hoitaminen ei ole liian vaivalloista.
Kaikkein työläintä okt-asuminen voi olla ikivanhassa puutalossa, jota pitää kunnostaa jatkuvasti, ja samalla on vielä iso tontti, jota pitäisi jaksaa hoitaa.
Nyt on asuttu 9 vuotta eikä maalipinnassa ei ole mitään vikaa. Parvekkeen kaiteet voisi maalata.
Edes maalikauppiaat ei puhu maalaamisesta kuin 15 vuoden välein...
Riippuu tietysti että kuinka hyvässä maalissa aikoo pitää, mutta ei sitä yksi isäntä kovin montaa kertaa ehdi taloaan maalata.
Rännien tyhjennys kevät/syksy
Kaivojen tarkistus
Sähkön/veden/(öljyn) kulutuksen seuranta
Kiinteistön kunnon jatkuva seuranta silmämääräisesti
Jos haluat puillla lämmittää, niin halkojen teko
Pihamaan hoitoa, nurmikonleikkuuta, kukkien laittoa ja hoitoa, hyötykasvien laittoa ja hoitoa
Uusissa ei hirveästi laittoa vielä ole, toki ainahan voi palkata jonkun tekemään nämä puolestaan. Siitä saa kotitalousvähennyksen, mitä taas asunto-osakeyhtiössä asuva ei saa :)
Kysy itseltäsi että mitä mielestäsi kiinteistön ylläpito tarkoittaa. Jotkut eivät tee mitään 40-vuoteen tosin sen sitten näkee kiinteistön kunnosta mikä taas heijastaa kiinteistön arvoon.
Ensimmäisen 40 vuoden hommat ovat kyllä lähinnä kosmetiikan ylläpitoa, vaikka sen jättäisi tekemättä, mitään ei menisi pilalle, näyttäisi vain rumalta.
Hermo lepää paremmin okt-asukkaalla, vaikka tuota ruohikonleikkuuta ja haravointia on joka vuosi. Vaan nuokin voi ostaa talonmiespalveluna, jos haluaa. Tai sitten on ns. robottileikkureita.
Remontithan voi teettää ammattimiehellä ja kuitata verovähennykset. Vuokralainen ei tällaisia etuja saa.
Aikaseen kolaaman tielle tien. Sen eteen ajaa aura vallin. Muutama kerta päiväsä. Onko suvussasi selkävikoja?
Joka päivä jotain kopisteltava.
Siis hommahan on niin, että noita töitä on ja niitä pitää tehdä mutta esimerkiski itse käytän kiinteistöhuolto palveluja. Käyttämäni yritys tässä vantaalla on Kuninkaan Talkkarit, He tekevät kaikki hommat mitä tarvitsee ja helpottaa muutenkin elämää kun ovat ammattilaisia ei tarvitse itse alkaa pohtimaan asioita liikaa. Toki varsinkin kesäisin kun on hyvät kelit ja itseäni kinnostaa pihatyöt vaimon kanssa sen verran, että ei heille juuri ole käyttöä. niin silloin jotain pikku hommia tai loma matkan ajaksi kukkien kastelua tai vastaavaa. Talvisin he auraavat portin pieleni ja piha tien itse hoidan muun. Tarvittaesa lumenpudotukset ja jään poistot pihalta onnistuu heidän kautta sillä en itse jaksa moisia tehdä ja hankkia kalliita välineitä moiseen hommaan. Se mitä tuohon tulee kun joku sanoi, että aura-auto vetää vallin portin eteen niin siihen on aika simppeli ratkaisu estää se, itse olen tehnyt niin, että auraan lumikolla isomman alueen portin luota joten kun aura-auto ajaa ohi ei sillä ole lunta mitä heittää portin eteen säästää pitkällä tähtäimellä aikaa ja rahaa.
Ai p,erskele kun mainitsit kukat ja koko puutarhan huh huh,hikeä pukkaa jo nyt kun ajattelee.
Eilen kävin eräältä avioero perheeltä hakemassa pois ruohonleikkuri klipon hondan koneela,ja huskun eli kaksi konetta.
samalla pyöräteline,kaksi kirvestä,kaksi vesuria,puugrillin noin metrin halkaisijalla,työtasoja,telineportaat.
Näitä kun ei rivariin oikein voi tai tarvii viedä.
Tänään kävin eräältä sitten itsevetävän lumikoneen jonseredin tehokkaimman mitä markkinoilla on ovh N:2000e uutena siis myydään,nyt 700 uudehko kone.
Alkaa huvittamaan kun pääset sinne böndelle, jos olet palstaa seurannut olet huomannut kuinka keisarit suorastaan himoitsevat pääsemistä ruohonleikkurin, kolan, haravan tai jonkin muun yhtä tärkeän pihatyökalun varteen kiinni, mistäkö tämä johtuu? No siitä kun ei siellä yksinkertaisesti ole yhtään mitään muuta tekemistä niin se on mukavaa puuhastella niillä kaluilla mitä voi, ihan niinkuin vanhat linnaruunat haluaa takaisin vankilaan samalla tavoin istuu muuli elinkautistaan, oppimalla pitämään niistä olosuhteista, hulluksihan siellä muuten tulisi.
Älä älä naura ,välillä melkein itkettää hahahah,on se sellaista päämärkänä olemista kesät talvet.
Totta on jos on hyvät laitteet tai jonkun moiset niin onhan se mukavaa aikansa,taas jos ei ole laitteita niin enempi itkettää kun naurattaa.
Ja kaikki maksaa se pitää mielessä pitää.Itse laskemoin niin,jos myyn jossain vaiheessa niin laitteista tai käytännön koneista otetaan hilloa,ne ostetaan hintaan että omat saa mielummin enemmän.
Tänään hain sen markkinoiden tehokkaimman lingon ettei pää olisi niin pirun märkänä tulevana talvena,heti kokeilin eräältä ostaja kandilta ,kysyin maksa tonni niin tuumas onpa pirun halpa.
Varusteena: elvataan nyt toistakymmentä heppaa ,työ leveys 76cm ,sähkö/veto sartti,lämpäkahvat sähköllä,valot,ohjaustehotin eli sormenpäillä säätelemällä kääntyy.
Tälläisiä leluja ja sitten harmittaa kun leviää kuin jokisen eväät,niinhän se yleensä on.
Meinasin kyllä unohtaa oleellisimman päämärkänä olon ja se on se halko savotta.
Ei sentään, kyllä on parempi jäädä päästelemään metaania vuokraläävän soffalle. Turha vaivautua mihinkään. Kumi-Tarzan hoitaa homman kerran vuodessa.