Tietysti kannattaa jos on todellinen tarve, asiallinen isännöitsijä ja asiantuntemusta hallituksessa.
Katselin tuossa Etuovi.comia ja silmään sattui kiinnostavava rt-osake. Remonttia oli tehty jo pidemmällä aikavälillä ja rutkasti, nimittäin kyseisessä osakkeessa oli remonttivelkaa päällä 75% osakkeen "arvosta". Myyntihinta oli siis neljännes siitä mikä oli velaton hinta (velaton neliöhinta reilut 2 000 e). Kiinteistö oli jo iällä ja uusiakin remontteja oli jo suunnitteilla. Miten ihmeessä tällainen tilanne pääsee/päästetään syntymään.
Katselin tuossa Etuovi.comia ja silmään sattui kiinnostavava rt-osake. Remonttia oli tehty jo pidemmällä aikavälillä ja rutkasti, nimittäin kyseisessä osakkeessa oli remonttivelkaa päällä 75% osakkeen "arvosta". Myyntihinta oli siis neljännes siitä mikä oli velaton hinta (velaton neliöhinta reilut 2 000 e). Kiinteistö oli jo iällä ja uusiakin remontteja oli jo suunnitteilla. Miten ihmeessä tällainen tilanne pääsee/päästetään syntymään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Asia ei ole sinällään isännöitsijän ollenkaan, paitsi lakisääteisissä asioissa. Osakkeenomistajat päättävät miten yhtiötä hoidetaan, isännöitsijä on vain työväline.
Ilmeisimmin kyseessä jokin täysi pommi. Siis osakkaat päästäneet yhtiön rappeutumaan täysin. Jos vaikka tontti on oma, remontointi tulee ehkä kuitenkin halvemmaksi, kuin hommata kaivinkone ja rakennuttaa kaikki uudestaan.
On tässä itsekin osakkeessa, mitä ei oltu remontoitu käytännössä kuin ihan pakolliset. Heh, tuntui, että palanutta pihavaloakaan ei sitten millään saada vaihdetuksi. Yhtiö perustettu yli 30 vuotta sitten. Alkuperäiset asukkaat suuria ikäluokkia. Asuivat asunnot loppuun, ja kun remontteja ei kiinnostanut alkaa tekemään, sitten myivät kämppänsä pois ja muuttivat muualle.
Mutta hinta oli kohdillaan ja ostimme asunnon. Viimeisen kymmenen vuoden remonttilista on pitkä kuin nälkävuosi. Mutta nykyiseen markkinahintaan verrattuna kauppaan ja remontteihin kulunut raha on kasvanut hyvin korkoa. Sijoitettuun rahaan nähden nyt saisi sitä paljon puhuttua puhdasta käteen reilusti. Asia erikseen, onko ollut mukavaa asua remonttityömaalla kymmenen vuotta.
Eli pääseehän sitä syntymään, velkaa. Kaikki nyt kuitenkin riippuu kaikesta. Vaikea sanoa mielipidettä tollaseen tapaukseen. Kuitenkin pitää ottaa huomioon, että asunnon hinta on kokonaishinta. Kun velat on maksettu, se sitten määrittää puhdasta hintaa, koska asunto on käytännössä vain muutamien vuosien ikäinen ja seuraavaan remonttibuumiin on aikaa ainakin kymmenen vuotta.
Sen tiedät velka on ky asunnon remonteihin kohdistuva ?