Jaaha, se jäi tyffellä sitten asunto ostamatta tulevanakin syksynä. Valmistuvat on jo myyty ja vanhojen hinnat nousevat edelleen uusien imussa.
"Ensi talvena valmistuvista kohteista jopa 80–90 prosenttia on myyty nyt toukokuussa eikä monissa nyt rakenteilla olevissa kohteissa ole niiden valmistuessa enää myymättömiä asuntoja jäljellä. Paikoin myydään siis ei-oota. Esimerkiksi NCC:llä aloituspäätöksen edellyttämä ennakkovarausprosentti on tyypillisesti 30–50 prosenttia kohteesta riippuen. Peabilla ennakkovarausasteen tulee aina olla yli 50 prosenttia ennen kuin yhtiö käynnistää hankkeen.
Hän muistuttaa, että uuden asunnon osto laukaisee aina kaksi vanhan asunnon kauppaa, kun koko ketju nytkähtää eteenpäin."
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/05/28/asuntobuumi-iskee-loppuvuonna/20107595/12
"Ensi talvena valmistuvista kohteista jopa 80–90 prosenttia on myyty nyt toukokuussa eikä monissa nyt rakenteilla olevissa kohteissa ole niiden valmistuessa enää myymättömiä asuntoja jäljellä. Paikoin myydään siis ei-oota. Esimerkiksi NCC:llä aloituspäätöksen edellyttämä ennakkovarausprosentti on tyypillisesti 30–50 prosenttia kohteesta riippuen. Peabilla ennakkovarausasteen tulee aina olla yli 50 prosenttia ennen kuin yhtiö käynnistää hankkeen.
Hän muistuttaa, että uuden asunnon osto laukaisee aina kaksi vanhan asunnon kauppaa, kun koko ketju nytkähtää eteenpäin."
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/05/28/asuntobuumi-iskee-loppuvuonna/20107595/12
Vastaukset 22
Vanhimmat
"Hän muistuttaa, että uuden asunnon osto laukaisee aina kaksi vanhan asunnon kauppaa, kun koko ketju nytkähtää eteenpäin"
Enpä olisi tuosta niinkään varma. Vanha asunto voidaan jättää myös vuokralle.
Toisille taas ei. Nyt nimittäin jäi vanha homekuutio myymättä, kun ostajat menivät suoraan kiinni uuteen. Nyt homekuutio roikkuu myytävänä muutamia kuukausia älyttömällä pyyntihinnalla, jona aikana sen hinta vain putoaa uuden tavaran lisääntyessä.
Onneksi näihin homekuutioihin löytyy teitä vuokraloisia jonossa maksamaan isännän velkoja. Päästään me herrat sitten vaihtamaan uudempiin jos siltä alkaa tuntua
Joo mikä ettei. No näinhän se köyhän muulin kuvitelmissa.
Juurikin näin. Kun tuffe on saanut isännän sijoitusasuntovelat maksettua on vuorossa isännän omien velkojen lyhentäminen.
Voi teitä ressukoita, näytätte olevan täysin pihalla siitä miten tämä homma pelaa
kaksi lainaa ottaa, kun on kaksi maksajaakin: minä maksan sitä uutta ja SINÄ sitä vanhaa, jossa olet vuokralla.
Ihan kuin kukaan uskoisi sinulla mitään olevan. Koko ilmiö, että olet tällä palstalla yötä päivää johtuu suoraan siitä, ettei sinulla ole mitään. Ei omaa asuntoa, ei elämää. Ei kukaan muu voisi käyttää aikaansa tuollaiseen paskaan:D:D
Nohhohoh, itkupotkuangerdenial-tuffe täysin poissa tolaltaan ja tyylilleen uskollisena siirtyy henkilökohtaisiin solvauksiin kun asiapohjalta eivät argumentit riitä edes keskustelun käynnistämiseen xD
Tiedät, ettei kukaan ole raivona sinun kirjoituksistasi. Miten ihmeessä voisi olla ? Olisit nyt edes vähän älykkäämpi ja keksisit jotakin uutta. Tuotteliasta päivää sinullekin:D
Ostin yli 90 neliön neukkukuution 1998, maksoin siitä 305.000mk ja tein melko ison remontin, siihen meni 80.000mk. Lainan kk-erä oli 2800mk ja vastike 1200mk (sisälsi sähkön ja veden). Lainan kanssa kulu siis hikinen 4000mk.
Kämpästä saisi tällä hetkellä keveästi noin tonnin vuokran, eli olisin voinu ihan iloisesti maksaa asunnon kulut vuokralla.
Jälkeen päin on kyllä vituttanu että en uskaltanu jättää asuntoa velkoineen vuokralle, vaan myin sen pois kun aloin rakentamaan ok-taloa.
Ja jatkat vain vaikkei mitään sanomista olekaan, kylläpä osuikin arkaan paikkaan xD Ei missään nimessä raivona, täysin cool
Kaikkea tehdään mitä ostetaan ja varmasti yli tarpeen. Piristyvä rakentaminen syöksyttää homekuutiot pohja mutiin. Kuka hullu vanhan homeisen läävän ostaissi?
Vertaa autokaupan vapautumiseen. Mosset jäi kauppoihin.
Homeen kuplalla ostanut on enemmän kuin kusessa.
Jo etukäteen myyty uudistuotanto nostaa myös vanhojen hintoja. Epämieluisa fakta omaan hinkuvalle vuokraluuserille. Itseäsi pystyt huijaamaan mutta et markkinoita, sorry.
Tarjonnan laajentuminen ei koskaan nosta hintoja. Voit tietysti itkusilmässä uskotella itsellesi niin.
Ja näinkö on tapahtunut viimeisen kymmenen vuoden aikana, vaikka on rakennettu ennätystahtia? Maailma ei ole aivan niin mustavalkoinen kuin omaan raivoisasti haluava persaukinen vuokraluuseri kuvittelee.
"Kaikkea tehdään mitä ostetaan ja varmasti yli tarpeen."
Koskeeko tämä myös esimerkiksi kaavoitettuja tontteja Kehä III sisäpuolella? Vai tarkoititko, että pääkaupunkin krooniseen asuntokysyntään vastataan rakentamalla taloja jonnekin Perämetsän syrjäkylälle? Vähän niinkuin entisessä Neuvostoliitossa vastattiin farkkujen ja purukumin kysyntään tuottamalla suuria määriä sinkkiämpäreitä.
Tiedtä varsin hyvin että väitteesi on puutaheinää.
Asuntojen hintojen nousun ja tarjonnan lisääntymisen välillä on kiistaton korrelaatio.
Paljonko on nyt Jätkäsareen rakennettu? Kalasatamaaan? Häh onko puluaivo ne nyt täynä?
Ikivekamuulien homeiset lähiöt tuupataan pikatien pohjiksi ja rakennetaan nykyaikaista , ei homeista tuotantoa. Muulit muuttakoon telttaan maksamaan loppjau lainojaan.
Kun saadaan pöllöapinat lautakunnista eläkkelle? Ajetaan pihlajamäki sileäksi ja moderniksi alueeksi..
Et taida ihan ymmärtää, mitä tarkoittaa tontti ja kaavoitus. Vai väitätkö, että Jätkäsaaressa tai Kalasatamassa on kaavoittamatonta raakamaata?
Vitusti on rakantamantonta. Mahtuu taloa ihan vitusti.
Sinäkin pyörit rematoriossa keken jääneen lainanmaksusi kanssa, kun siellä vielä rakennetaan..
Nyt ymmärsin mitä tarkoitit. Olemme siis yhtä mieltä siitä, että koska Kehä III:n sisäpuolella ei uutta tonttimaata enää synny, jatkuvan rakentamisen synnyttämä kysyntä tulee jatkossakin nostamaan näiden tonttien hintaa kiihtyvällä tahdilla. Hyvä juttu (siis minulle)!
Merenrantoja rakennetaan kymmeniä vuosia. Töölön pakokaasupesät romahtaa. Kalliosa ei enää viihdy narkkaritkaan. Remartorio pelastaa sinut. Ihmiset muuttaa muualle. Tapahtuu kehitystä.