Jos rakennuskohteen rakennuttaja on ilmoittanut että kohteessa sisutuksessa tullaan käyttämään keskihintaisia materiaaleja niin miten saan nuo keskihinnat omia kanaviani selville jotta voin tehdä vertailua?
Esim. lattialaattojen, tapettien yms. keskihinnat? Mahtaako löytyä datana mistään?
Pitäisikö tällaiset materiaalit hintoineen/tyyppeineen olla yleensäkin rakennustapaselosteessa merkittynä tarkasti vai riittääkö että asia on kuitattu sanalla 'keskihintaisia'?
Esim. lattialaattojen, tapettien yms. keskihinnat? Mahtaako löytyä datana mistään?
Pitäisikö tällaiset materiaalit hintoineen/tyyppeineen olla yleensäkin rakennustapaselosteessa merkittynä tarkasti vai riittääkö että asia on kuitattu sanalla 'keskihintaisia'?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Käsitteet 'keskihintainen' tai 'materiaalit keskitasoa' ovat mielestäni vähintään epämääräisiä. Kai noista materiaaleista voi tiedustella suoraan tarkemmin rakennuttajalta?
Onkohan tuosta asiasta olemassa mitään kättä pidempää. Esim. onko rakentajalla velvollisuus tarkentaa tuota käsitettä mistä hän on nuo keskihinnat repäissyt? Mitä laki sanoo yleensäkkin ottaen rakennustapaselosteesta ja siitä miten tarkasti siinä pitää tuollaiset asiat mainita?
Onko kenelläkään kokemuksia vastaavista tapauksista?
Sopimukseen ehdottomasti laattojen neliöhinnat, esim. määrittelette laatat 25 eur/m2, kalliimmista lisälasku ja halvemmista hyvitys. Näin se menee.... ja esim. boordit laskutetaan erikseen. Tämä turvaa urakoitsijan (mikäli on rehellinen ja ei varta vasten halua riidellä ja ku***taa maksajaa) ja rakentajan edun.
Toinen vaihtoehto on määritellä laatat tyypeittäin JO rakennustapaselostukseen.
Mihin niitä rakennuttajan keskihintoja vertaisit?
Rakennuttaja tuskin maksaa niistä samoja summia kuin tavallinen pulliainen rautakaupassa. Ehkä kannattaa tutustua rakennuttajan muihin kohteisiin ja itse katsoa mitä se keskihinta tarkoittaa. Jos kyseessä on tunnettu rakentaja niin he varmasti käyttävät hyvää jä kestävää materiaalia. Tietyn m2 hinnan määrittäminen ei takaa laatua sillä hinta ei pelkästään koostu laadusta vaan ulkonäöllä saattaa myös olla suuri vaikutus hintaan. Varmasti jossain vaiheessa päätätte minkä väriset tapetit ja laatat haluatte ja samalla rakennuttaja varmasti mielellään kertoo tarkemmin materiaaleista.
Luulisin että keskitaso tarkoittaa tässä tapauksessa sitä että materiaalit eivät ole halvinta mahdollista.
Jos kyllppärin lattiaan halvin vaihtoehto on muovimatto, niin tässä onkin käytetty halpaa laattaa jne.
Mielestäni meidän kolme v. sitten ostamamme uusi kerrostalokolmio pääkaupunkiseudulla oli varustelultaan ----hintaista, ainakin jos vertaa esim. asumisoikeusasuntoihin tms. Niissä ei tietääkseni itse pääse vaikuttamaan materiaalivaihtoehtoihin. Keittiökalusteet saimme valita muutamasta mallista kuten myös laatat muutamasta Pukkilan-malliston vaihtoehdosta. Kalusteet olivat Rosenlewin, n.250 lisämaksusta sai keraamisen lieden. Tammiparketti oli muissa tiloissa, paitsi makuuhuoneissa, n. 250 e lisämaksusta sai myös sinne parketin. Laajakaistayhteys tv-ja puhelinpistorasiat molemmissa makuuhuoneissa sekä olohuoneessa.
Käy huvikseen tarkastamassa pukkilan mallistosta, mihin hintaryhmään valintamahdollisuutenne kohdistui. Mekin laitettiin edellisen asunnon remontissa pukkilaa (made in italy), kun se oli halvinta värillistä laattaa mitä oli saatavilla.
Voi, voi.
Kyllä nyt harmittaa, noinko halpaa ja kehnoa oli valittavissa.:(
Ja vielä sekin, että made in italy. Kuis kauan ne Italiassa ovat laattoja tehneet, onko lie edes kokemusta mokomasta?
Harmin harmi.
No eipä ollut tarkoitus kettuilla. Moni vaan mainostaa tuota pukkilaa, ikään kuin se olisi jotain laadukasta kotimaista.