Olen ollut 17 vuotta pienvuokranantaja. Nyt olen ensimmäistä kertaa tilanteessa, jossa joudun opettelemaan perintää. Toukokuun vuokra on maksamatta. Kun soitin vuokralaiselle, hän ehdotti, että maksaa sen heti toukokuun lopussa yhdessä kekäkuun vuokrana kanssa, kun saa palkan. Suoritusta ei ole tullut ja enää vuokralainen ei vastaa puhelimeen tai tekstiviesteihin. Olen tehnyt vuoden määräaikaisen sopimuksen, joka päättyyy syyskuun lopussa. Vuokralainen yritti irtisanoa sopimuksen keväällä. Syytä hän ei kertonut. Sanoi, että ei ole ollut asunnossa useaan kuukauteen. Pidin kiinni määräaikaisesta sopimuksesta, koska seuraava ajankohta, jolloin asuntoon löytyisi vuokralainen on syyskuun alku, jolloin koulut alkavat. Lisäksi tuotto pienestä asunnosta jää kovin pieneksi, jos välittäjän palkkio pitää maksaa monta kertaa vuodessa ja asunto on kesän tyhjänä.
Miten perintä käytännössä tehdään ? Minun pitää ilmeisesti lähettää karhulasku toukokuun vuokrasta ja myöhemmin kesäkuun vuokrasta ? Miten tästä eteenpäin ? Käräjäoikeus ? Voiko perintäkulut laittaa vuokralaisen maksettavaksi.
Miten perintä käytännössä tehdään ? Minun pitää ilmeisesti lähettää karhulasku toukokuun vuokrasta ja myöhemmin kesäkuun vuokrasta ? Miten tästä eteenpäin ? Käräjäoikeus ? Voiko perintäkulut laittaa vuokralaisen maksettavaksi.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos se ei niitä pysty maksamaan niin tuskin pystyy maksamaan perintäkuluilla lisättynäkään. Laita sille kirje ja sano että ehdotat vuokrasopimuksen välitöntä purkua ja poismuuttoa jos se siihen suostuu. Näin teet itsellesi helpoimman kautta ja vähiten tappiota. Sitten annat maksuaikaa rästeille ja sano että jos hoitaa asian lähiaikoina niin selviää ilman viivästyskorkoja ja perintätoimia. Määräaikainen sopimus on vuokranantajalle sama kuin ampuisi itseään jalkaan, mutta itsehän halusit siitä pitää kiinni.
Määräaikainen tai ihan mikä sopimus vaan raukeaa jos vuokralainen ei hoida velvoitteitaan eli jos ei maksa vuokriaan niin ulos se joutuu. Liityt vuokranantajien johonkin järjestöön ja ne hoitaa. Jäsenmaksu verovähennyskelpoinen. Hoitivat minukin vuokralaisen pihalle vaikka oli määräaikainen ja ulosotto otti myöhemmin sen palkasta velat mulle korkoineen. JOnkun aikaa kesti tuokin ruljanssi mutta rahathan tuli lopulta ja vuokralainen joutu pihalle se on tärkeintä
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9288503